متضرري الصندوق العقاري هم أشخاص تمت كافة إجراءاتهم الخاصة بالحصول على قرض من الصندوق، لكن حدث أن تم تعديل أحد البنود الخاصة به، فأدى ذلك إلي وقف صرف القروض لمستحقيها، مما دفعهم لرفع قضية ضد الصندوق المعني. متضرري الصندوق العقاري تويتر وغيرهم المتضررين هم أشخاص كانوا على قائمة الانتظار، لاستلام قروضهم، لكن فوجئوا أن الصندوق قد قام بتحويل أوراقهم للبنوك التجارية. بالتحديد كل من قام باستيفاء الخطوات والمستندات اللازمة، وبقي أن يتسلم قرضه، قبل تاريخ يوليو 1442هـ. وقد رفض هؤلاء تحويل أوراقهم لهذه للبنوك لاستلام قروضهم منها، حيث وجدوا أن هذا الأمر سوف يتسبب لهم في كثير من الخسائر المالية، وبناءً على ذلك فإن مثل هذا الإجراء سوف يؤثر سلبًا على حصولهم على مسكن خاص بهم هم في أشد الحاجة إليه. لذلك أتفق المتضررين معًا على توكيل محامي ينوب عنهم في قضيتهم، والذي باشر فورًا في الخطوات القانونية للقضية. لكن حدث أكثر من تأجيل لها، إلى جانب عدم البت فيها بشكل نهائي، الأمر الذي سبب كثير من الاستياء لهؤلاء المتضررين، خاصةً عندما امتنع ممثل الصندوق حضور الجلسات. وكان من ضمن مطالب هؤلاء المتضررين، أن يلتزم الصندوق بمنحهم القروض التي قدموا عليها، وحصلوا على الموافقة عليها بالفعل.
زفّ المستشار القانوني أحمد عجب، بشرى سارّة لمتضرري الصندوق العقاري؛ بعد موافقة مجلس الوزراء بجلسته الأخيرة على نظام التنفيذ أمام ديوان المظالم، والذي سيمهد طريق وصولهم لحقوقهم بعد أن ظل وعراً لعدة سنوات طويلة لتصبح "محكمة التنفيذ الإدارية" الجهة المختصة في تلقي طلباتهم والقيام بإبلاغ الجهات الرقابية واتخاذ كافة التدابير اللازمة. وقال "عجب": ظل أصحاب الأحكام القضائية من "متضرري الصندوق العقاري" يطالبون بتنفيذ الحكم الذي صدر قبل نحو سنتين من رأس مال الصندوق وبنظامه السابق، وكانوا في كل مرة يتلقون الوعود بأنه سيتم تطبيق الاحكام القضائية النهائية الصادرة وبنفس النظام القديم للصندوق وحسب الأولوية في أقدمية التقديم لكن هذه الآلية لم تلق ذلك القبول كونها تخضع للجانب الائتماني للمقترض وحسب دخله والمتبقي من خدمته. وتابع: "مع أن مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية اعتمد قبل بضعة اشهر (قواعد معالجة الطلبات المقدمة الى صنوق التمنية العقارية واجراءاتها قبل تاريخ ١٤٣٢/٧/٢٣ هجرية) ونصت المادة السادسة منه على عدم تجاوز قيمة اصل التمويل العقاري المدعوم مبلغ ٥٠٠ ألف ريال فقط ؛ إلا أن مشكلة متضرري الصندوق لم تنتهِ حتى اليوم".
ودعموا مطالبهم بأن هذا هو دور ووظيفة الصندوق العقاري تحديدًا، فكيف يحملهم أعباء مالية أكثر ويحولهم للبنوك ذات الفوائد المجحفة؟ لمزيد من المعلومات اقرأ: استعلام بالسجل المدني في الصندوق العقاري طريقة حجز موعد الصندوق العقاري صندوق التنمية العقاري اعرف دورك مشكلات واجهت متضرري الصندوق العقاري خلو القضاء السعودي من متخصص يتمكن من تولي هذه القضية، حيث سيكون من ضمن أعماله إجبار الجهة الإدارية المتمثلة في الصندوق العقاري، على تنفيذي الحكم النهائي للقضية. هذا ما جاء بالفعل في تصريحات المستشار القانوني "أحمد عجب" وقد استمر في التوضيح أكثر قائلًا: أن المتضررين واجهوا في كل جلسة تم انعقادها ضد الصندوق العقاري ، مشكلة " الاختصاص السلبي". فقد أعلنت الجهات القضائية التي تولت جلسات القضية، أن موضوع القضية لا يقع تحت قائمة اختصاصاتها، سواء بشكل ولائي أو حتى نوعي. وقد تم حل تلك المعضلة، بأن تم إحالة القضية إلى الديوان الخاص بالمظالم. هكذا سوف يتم البت في تلك القضية، وإصدار الحكم النهائي لها، وهو ما يأمل المتضررين حدوثه في المرحلة القادمة. لمزيد من المعلومات اقرأ: صندوق التنمية العقاري
أول تعليق من الصندوق العقاري على رسالة الإعفاء - YouTube
حدد صندوق التنمية العقارية المهلة التي يمنحها لعملائه للاستفادة من التمويل العقاري المدعوم بعد صدور أسمائهم في قوائم المستفيدين. وأكد الصندوق العقاري عبر حسابه الرسمي على موقع «تويتر» للتدوينات القصيرة، أن مهلة المستفيد سنتان من تاريخ صدور الاسم ضمن قوائم المستفيدين. وأشار الصندوق العقاري إلى أنه إذا انتهت المهلة يمكن للمستفيد التقديم على أحد منتجات وزارة الإسكان، لافتًا إلى أنه لا يمكن تمديد المهلة المحددة لك. جاء ذلك ردًا على استفسار إحدى المستفيدات على الحساب الرسمي للصندوق العقاري عبر «تويتر»: «زوجي طلع اسمه في الصندوق العقاري وكمل سنتين ولا اشترى هل خلاص يسقط اسمه أو فيه إمكانية زيادة كذا شهر لشراء المنزل؟». وكان الصندوق العقاري أوضح أنه يمكن للمستفيد من التمويل العقاري المدعوم التنازل عنه لأقارب الدرجة الأولى، مثل: الوالدان في حال توفر شروط الإقراض فيهما، والأخ أو الابن الذي يبلغ من العمر أكثر من 21 سنة إذا كانا متزوجين، وإذا كانا عازبين فيجب أن يكون عمرهما أكثر من 24 عامًا. ويمكن التنازل للأم والأخت والابنة الأرملة، الابنة المطلقة التي مرّ على طلاقها سنتان والعزباء التي بلغت 40 سنة ولم يسبق لها الزواج، وكذلك في حال كانت الابنة أو الأخت متزوجة من غير سعودي بشرط إعانتها لزوجها وأولادها، وفقًا للصندوق العقاري.
ـل بجير، فقال له يا سالم، لا تقـ. ـله، والله يقـ. ـل منا كبش(سيد) لا يُسأل من أمه"، في إشارة إلى أن والده الحارث بن عباد لن يسكت. حاول امرؤ القيس أن يحول بين الزير وبجير لكنه لم ينح، ونزل له الزير وقال له "بؤ بشسع نعل كليب"، أي مقابل شسع نعل كليب وقـ. ـله. الزير سالم وامرؤ الفيس في المسلسل الحارث بن عباد يبدأ على تغلب ويقسم أن لايقف حتى تكلمه الأرض جاء الخبر إلى الحارث بن عباد وقد كان مشهوراً في حكمته بعد أن بلغ عمراً كبيراً، فلما وصله الخبر كانت ردة فعله أن قال:" نعم القـ. ـيل بجير، قد أصلح الله به بين الحيين"، ظناً منه أن الزير أخذه بدلاً من أخيه. فقالوا له بل بشسع نعل كليب، فصـ. ـاح الحارث يسأل من الذي قال هذا؟ فقالوا لسنا نحن، بل الزير هو من قالها، فوقف وهو يصـ. ـرخ إن "قتـ. ـل الكريم بالنعل غالٍ". وقد كتب قصيدة طويلة اسمها "قرّبا مربط النعامة مني"، ولما أتوا له بالنعامة، قام بـ. ـجـ. ـز ناصيتها وقـ. ـطـ. ـع ذيلها، وأصبحت تلك سنة للعرب في الـ. ـثـ. ـأر، وأقسم أن لا يتوقف عن قـ. ـل تغلب بدل ابنه بجير إلى أن تتكلم الأرض وتقل له توقف. دخـل الحارث بن عباد الحـ. ـرب، وبدأ فيها ضـ. ـد تغلب إلى جانب بني بكر، وفي إحدى أيام اللقاء وكان اسمه "يوم تحاليق اللمم"، فقد كان الحارث ومن معه من بكر قد حلّقوا رؤسهم ومن على رأسه شعر ليس منهم.
الحياة الشخصية لم يُرزق الحارث بن عُباد بالأولاد إلا بعد أن بلغ من العمر عتيًا حيث رُزِق ببُجير. حقائق عن الحرث ابن عباد عندما انتصر على الزير سالم في يوم تحاليق اللمم كان نظره شحيحًا لدرجة أنه لم يستطع التعرف على الزير نفسه عندما أسقطه عن ظهر جواده. بعض الروايات تذكر أن عنترة بن شداد قد أخذ فرس الحارث بن عُباد مقابل إطلاق بعض الغنائم لقبيلة كان الحارث بن عُباد في ضيافتها. كان بن عُباد من الأحناف الموحدين. تُرجّح بعض الكتب أن تكون زوجة الحارث بن عباد "أم بجير" هي أم الأغر بنت ربيعة التغلبي؛ إلا أنّها تبقى مجرّد تكهّنات. أشهر أقوال الحرث ابن عباد ما تتفرق الأمة ويتمزق شملها إلا حين يتسلط بعضها على بعض. لا طاعة لملك لا تعنيه كرامة شعبه. خادم القوم سيدهم. هذه الحرب لا ناقةٌ لي فيها ولا جمل. وفاة الحرث ابن عباد بعد حرب البسوس عمّرَ بن عُباد طويلًا، حتى توفي سنة 571 في نجد عن عمر يناهز مئة وسبعة أعوام. الإنجازات تولى بن عُباد سيادة قبيلته ضُبيعة وهو شابًا، كان من سادات العرب وحكمائها، وهو فارسًا إلى جانب ذلك فقد كان شاعرًا لكنه مُقل، وارتاد مجالس الشعراء ومن أشهر هذه المجالس سوق عكاظ. كان يؤخذ رأيه في الكثير من الخلافات التي تحدث بين القبائل العربية، وفي كثير من الأحيان كان يُبدي رأيه لإصلاح البين، شَهِد مقتل وائل بن ربيعة "كليب" على يد جساس بن مُرة، والتي كانت شرارةً لاندلاع حرب البسوس بين قبيلة بكر وتغلب، فحاول الإصلاح بين القبيلتين من خلال قيامه بوساطة لدفع دية كُليب لبني ربيعة إلا أن الزير سالم لم يقبل وساطته، حتى بلغ به المبلغ للتعرض للحارث بن عباد إلا أن الأخير رده بقسوة، فطلب منه الزير أن يعيره فرسه النعامة، فرد عليه الحارث بن عباد بعبارته المشهورة "هذه الحرب لا ناقة لي فيها ولا جمل".
قام الرَّجل ووقف على رجلَيْه، وقال قصيدته المشْهورة، والَّتي منها هذه الأبْيات: قَرِّبَا مَرْبِطَ النَّعَامَةِ مِنِّي لَقِحَتْ حَرْبُ وَائِلٍ عَنْ حِيَالِ لَمْ أَكُنْ مِنْ جُنَاتِهَا عَلِمَ اللَّ هُ وَإِنِّي بِحَرِّهَا اليَوْمَ صَالِ لا بُجَيْرٌ أَغْنَى قَتِيلاً وَلا رَهْ طُ كُلَيْبٍ تَزَاجَرُوا عَنْ ضَلالِ إِنَّ قَتْلَ الغُلامِ بِالشِّسْعِ غْالِ كرَّر فيها قوله: "قرِّبا مربط النعامة مني" أكثرَ من خَمسين مرَّةً، والنَّعامة فرسه. جاؤُوه بها فجزَّ ناصِيَتَها وقطَعَ ذنَبَها، وهُو أوَّل مَن فعل ذلك من العرب، فاتُّخذ سنَّةً عند الأخذ بالثَّأر. كانت القصيدة إعلانَ حرب بكلّ المواصفات القديمة، ثمَّ كان يوم التَّحالق "يوم تحلاق اللِّمَم" وهو يوم من أيَّام العرب المشْهورة وكان لبكرٍ على تغْلِب، وكان الحارث بن عُباد أشار على بكرٍ قبْل القِتال أن يَحملوا نساءَهم معهُم، فإن رأَين جريحًا من بكْرٍ سقَينَه وضمدنه، وإن رأَين جريحًا من تغلب قتلنه. - ولكن كيف تميّز النساء بين جرحانا وجرحاهم؟ أشار بحِكْمته عليْهم أن يَحلقوا رُؤوسَهم، فسمِّي اليوم بيوم تَحلاق اللِّمَم، أو يوم التَّحالق. وقال قصيدة في هذا اليوم: سَائِلُوا عَنَّا الَّذِي يَعْرِفُنَا بِقُوَانَا يَوْمَ تَحْلاقِ اللِّمَمْ نَزَعُ الجَاهِلَ فِي مَجْلِسِنَا فَتَرَى المَجْلِسَ فِينَا كَالحَرَمْ وَتَفَرَّعْنَا مِنِ ابْنَيْ وَائِلٍ هَامَةَ المَجْدِ وَخُرْطُومَ الكَرَمْ نُمْسِكُ الخَيْلَ عَلَى مَكْرُوهِهَا حِينَ لا يُمْسِكُ إِلاَّ ذُو كَرَمْ ثمَّ لَم يلبث إلا أن يظهر وفاء الرَّجل في هذه المعركة، إنَّها قصَّة نادِرة لوفاء نادِر، فقد أسر رجُلاً من تغلب، وطلب منه أن يدلَّه على عديِّ بن ربيعة ليثأرَ به لابنِه بجيرًا.
بن قيس بن ثعلبة البكري، هو حكيم وشجاع في عصر الجاهلية، اشتهر بأشعاره، وحضر حرب البسوس لكنه اعتزلها، وهي حرب قامت بين كلا من: قبيلة تغلب بن وائل وقبيلة بني شيبان، والسبب فيها كان قتل الجساس بن مرة الشيباني البكري لكليب بن ربيعة التغلبي، وكان يثأر لخالته البسوس من قبيلة بني تميم، ويقال أنها استمرت 40 عام، وأقوال أخرى تقول أنها استمرت أكثر من 20 سنة. علاقة الزير سالم بالحارث بن عباد مع الحارث بن عباد تتلخص في أن الزير سالم وهو عدي بن ربيعة، قتل ولد الحارث الذي يدعى بجير، فثار الحارث ونادى بالحرب، وارتجل من حينها قصيدته المشهورة، التي تكرر فيها قوله: قربا مربط النعامة مني أكثر من خمسين مرة.
فهو الذي يقول: كُلُّ قَتِيلٍ فِي كُلَيْبٍ حُلاَّمْ حَتَّى يَنَالَ القَتْلُ آلَ هَمَّامْ كُلُّ قَتِيلٍ فِي كُلَيْبٍ غُرَّهْ حَتَّى يَنَالَ القَتْلُ آلَ مُرَّهْ خرج ابن الحارث بن عُباد بُجيرٌ في نوق له يرعاها، أحكمت عليه أيْدي المهلهل الَّتي وزَّعها في كلّ ناحية وصوب تريد أن تأخُذ من بكْر أيَّة غِرَّة، اقتيد الفتى بُجير إلى المهلْهل الَّذي نسبه فانتسب، وقال: أنا بُجير بن الحارث بن عُباد. انتسب الفتى وذكر أنَّ أباه اعتزل الحرْب بين تغلب وربيعة. حضر الحوار امرؤُ القَيس بن أبان، فنصح المهلهل بعدم قتْل بجير، وذكر أنَّ أباه اعتزل الحرب. عاد المهلهل إلى الفتى وسأله عن أمِّه، فأجاب: بجير. قُدِّم الفتى بُجير ليُقْتَل بأمر المهلهل وبيده. فقال امرؤ القيس بن أبان: واللهِ، ليُقْتَلنَّ بهذا الفتى رجلٌ لا يُسأل عن أمِّه. فقتلَه وقال: بُؤْ بشِسْع نعل كُليب. بلغ خبرُ قتل بجير الحارث بن عباد أباه، فماذا قال؟ - نِعْمَ القتيل بجيرٌ أصلح بدمه بين ابنَي وائل؛ يعني: تغلب وربيعة. - لكن الأمر ليس كما تتصوَّر يا بن عُباد، أتعرف ماذا قال المهلْهل عند قتل ابنَك بُجيرًا؟ - لا. - قال: بُؤْ بنعْل كليب. - أوَقالها حقًّا؟ - نعم.