مبادرة التمويل العقاري ينتظر الالاف من المواطنين، إطلاق مبادرة سيادة الرئيس السيسى بخصوص الحصول على وحدة سكنية والتى تدخل ضمن مبادرة التمويل العقاري للحصول التي وحدة سكنية وتحديدًا الأشخاص العزاب الذين يطمحون لشراء شقة الزوجية، وذلك بعدما وجه الرئيس عبدالفتاح السيسي البنك المركزي، بإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات محدودي ومتوسطي الدخل، لدعم قدرتهم على امتلاك الوحدات السكنية بفائدة 3% والتقسيط على 30 سنة. شروط البنك المركزى للإستفادة من المبادرة للإعزب او المتزوج وإعمالاً لشروط البنك المركزى التى افصح عنها مؤخراً لتمويل الشقق السكنية بمبادرة التمويل العقاري، وبحسب ما حدده البنك المركزي من الشروط المبدئية للاستفادة المواطنين من المباردة، فإنه يحق للشخص الأعزب الحصول على الوحدة السكنية شرط آلا يزيد صافي الدخل من كل مصادر دخله عن 50 ألفًا و400 جنيه سنوياً بما يعادل 4 آلاف و200 جنيه شهرياً، وألا يقل صافي الدخل الشهري له عن 1300 جنيه وهو الحد الأدنى للتعامل بنظام التمويل العقاري. وبالنسبة لفئة عريضة من المصريين المتزوجين، فقد أفاد إنه بالنسبة للأسرة ( زوج/ زوجة/ أولاد قصر)، فإنه يجب ألا يزيد صافي الدخل من كل مصادر دخل الأسرة عن 68400 جنيه سنوياً بما يعادل 5700 جنيه شهرياً، وألا يقل صافي الدخل الشهري للأسرة عن 1300 جنيه وهو الحد الأدنى للتعامل بنظام التمويل العقاري.
تستمر شركة مصر إيطاليا للاستثمار والتنمية العقارية بطرح مشاريعها السكنية الناجحة في العاصمة الإدارية الجديدة، وهذه المرة مع اسم جديد يسطع في سماء العاصمة الجديدة وهو كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة ، وذلك بتصاميم خيالية تمتاز بالرحابة والفضاء بأحدث معايير الجودة العالمية وفقاً للأساليب الهندسية والفنية المعاصرة مع الإطلالات الساحرة الخضراء وغيرها من المزايا والخدمات المقدمة بداخل هذا الكمبوند، فضلاً عن الأسعار وأنظمة الدفع التي تتسم باليسر مع كافة الراغبين في حجز أي وحدة بداخل هذا المجتمع العمراني الجديد بالعاصمة الإدارية. موقع كمبوند فينشي العاصمة يقع في الحي السكني السابع (R7) بالعاصمة الجديدة. يقترب من أبرز معالم العاصمة مثل القصر الرئاسي. بالإضافة إلى جامع الفتاح العليم وفندق الماسة وأرض المعارض. كما يقترب من الحديقة العامة. بالإضافة إلى النهر الأخضر. كما أنه يربط بين أهم الطرق والمحاور الرئيسي. سما القصر للوحدات السكنية لسلامة الأطفال. من أهمها محور الشيخ محمد بن زايد الجنوبي. بالإضافة إلى طريق المحور المركزي وطريق العين السخنة. تفاصيل مشروع فينشي العاصمة الجديدة شُيد على مساحة أرض كبيرة تقدر بحوالي 110 فدان. تم تخصيص 20% فقط لإنشاء الوحدات السكنية والإدارية.
ويأتي هذا العدد ضمن أعداد الأسر المستفيدة التي أعلن عنها البرنامج خلال الأشهر الأربعة الماضية من العام الجاري، والتي تجاوزت 89 ألف أسرة استفادت من مختلف الحلول التمويلية والخيارات السكنية (البناء الذاتي، الوحدات الجاهزة، تحت الإنشاء، الأراضي)، منها أكثر من 66 ألف أسرة سكنت منازلها حتى أبريل الماضي، وذلك ضمن إجراءات سهلة ميسرة عبر موقع وتطبيق "سكني"، ولتفاصيل أكثر حول الخيارات السكنية يمكن زيارة الرابط. ويقدم البرنامج خيار القرض المدعوم لمستفيديه، بهدف تمكين الأسر السعودية من تملك المسكن الأول من خلال تقديم الدعم لشراء الوحدات السكنية التي يختارونها من مشاريع البرنامج تحت الإنشاء التابعة للبرنامج أو الوحدات الجاهزة، مما يعطي الأسر حرية اختيار المواقع والتصاميم التي تناسبهم وبأسعار مناسبة وجودة عالية وفق احتياجهم ورغباتهم. ويوفّر "سكني" من خلال موقعه وتطبيقه مجموعة من الخيارات والخدمات السكنية ضمن إجراءات إلكترونية ميسرة باستحقاق فوري، مع إمكانية استعراض الخيارات السكنية المتنوعة في 98 مشروعاً توفّر أكثر من 143 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى 223 مخططاً سكنياً توفر 180, 537 أرضًا سكنية، وإصدار عروض الأسعار، والاستفادة من خدمة المستشار العقاري، واختيار التصاميم النموذجية لمستفيدي البناء الذاتي وإصدار رخص البناء إلكترونياً، والتنازل الإلكتروني عن الدعم السكني بين الزوجين.
كما أنها تضم العديد من المناظر الخلابة مثل البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء. فضلًا عن سهولة التنقل منها وإليها وسهولة إنجاز المعاملات الحكومية الخاصة بك نظرًا لنظام الهيئات الحكومية الجديد بها. اهم كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة كمبوند ذا لوفت العاصمة الادارية الجديدة | The Loft New Capital Compound بيراميدز العاصمة الادارية كمبوند باروك العاصمة الادارية الجديدة كمبوند اكام العاصمه الاداريه أفضل كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة الأسئلة الشائعة حول كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري. يقع المشروع داخل الحي السكني السابع بالعاصمة الجديدة. فيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس وشقق فندقية. 20% وحدات سكنية وتجارية، و80% مساحات خضراء. فتح باب الحجز لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري لمتوسطي الدخل - مجلة لايف | Live Magazine. تبدأ الأسعار من 5. 000 جنيه وتصل إلى 7. 000 جنيه مصري.
تكاليف الديكورات: الديكور من العناصر المهمة التي تلعب دورًا أساسيًا في جذب العملاء وتكوين الانطباع الأول لديهم، لذلك يجب الحرص على إقامة ديكور مميز وجذاب للمكان، وتصل تكلفة الديكور إلى مبلغ 5000 جنيه. تكاليف مدخل الكوفي شوب: هذا الأمر اختياري ولكنه مُستحب، حيث ظهر في الآونة الأخيرة نوع جديد من الديكورات الذي يتم إقامته عند مدخل الكوفي شوب، يُسمى مدخل السيكوريت، لا تتعدى تكلفته 5000 ألاف جنيه. تكاليف الطاولات والمقاعد: يعتقد الكثير أن تكاليف الطاولات والمقاعد مرتفعة، وهذا اعتقاد خاطئ حيث تبلغ تكلفة عدد 30 كرسي 4500 جنيه لعدد 15 طاولة بتكلفة 2500 أي لا يتعدى مجموعهم مبلغ 7000 جنيه. اقرأ أيضًا: مشروع مقهى شعبي ومميزاته وكيفية إعداد دراسة جدوى مناسبة له تكاليف الموارد والأدوات اللازمة من خلال تجربتي في مشروع كوفي شوب وجدت أنه يجب وجود بعض المعدات الأساسية، وبعض الأدوات الأخرى الاختيارية التي يُفضل تواجدها، فإجمالي تلك الأدوات لا يتعدى مبلغها 50, 000 جنيه، وتلك الأدوات هي: لا بد من وجود ماكينة عمل قهوة الأسبريسو التي يتباين سعرها وفقًا لجودة الماكينة، ويُعد أقل سعر لشرائها هو 750 جنيه. لا بد من توافر 10 كيلو من البن الفرنسي بمختلف النكهات، وسعرها لا يتعدى 500 جنيه، ويُفضل شرائها من المطحن.
التفاوض على اتفاقية إيجار غير مناسبة، حيث لا بد من الحصول على مدة إيجار مناسبة تتناسب مع إنشاء سمعة طيبة للكوفي شوب. إنشاء تخطيط غير فعال لتدفق الزبائن، حيث يجب تحديد التدفق والمساحة اللازمة للزبائن للانتظار والطلب واستلام الطلبات الجاهزة. كما أن التخطيط الخاطئ يؤثر سلبًا على تجربة العميل ويقوض فرص تنمية العمل. عدم توفر المساحة الكافية للموظفين لصنع المشروبات والأطعمة الخفيفة، حيث تؤثر بيئة العمل المريحة بشكل كبير على جودة الخدمة المقدمة. ختامًا، إذا كنت مبتدئًا في عالم الأعمال وتحتاج فكرة مشروع للبدء برأس مال صغير فإن مميزات مشروع كوفي شوب التي تحدثنا عنها في هذا المقال كافية لتثبت لك أهمية هذا المشروع وفرص نجاحه العالية إذا عملت على تجنب المخاطر منذ فترة التخطيط. هل كان المقال مفيداً؟ نعم لا
فردين على ماكينة القهوة والبيبسي والمثلجات (بواقع فرد في الورديه). فردين في المطبخ لعمل السندوتشات والكريب (بواقع فرد في الورديه) عدد 4افراد مسئولين العاب الترفيه مثل البلاي ستيشن وتنس الطاولة والبلياردو (بواقع فردين في الورديه الواحده) عدد 4 افراد ستيور لتنظيف المعدات والادوات (بواقع فردين في كل ورديه) عدد 4 افراد مسئولين نظافه للمكان كله (فردين كل ورديه) فردين مشرفين على كل التخصصات. الديكور: ديكور مناسب لكل قسم من اقسام الكوفي شوب ويكون مواكب للعصر و به لمسات شبابيه. مشروع كوفي شوب يحتاج الى العديد من المعدات التي يجب توافرها ومنها:المعدات والالات والادوات: 10 اجهزة تليفزون LCD 25 بوصه ويكون تقسيمهم (2 في قسم المدخنين, 2 في قسم الغير مدخنين, 6 في قسم البلاي ستيشن). 6 اجهزة بلاي ستيشن ثلاثة اجهزة ps3, وثلاثة اجهزة ps2. ماكينة للمشروبات الساخنه, ماكينة للمشروبات البارده, ماكينة للكريب, مايكرويف, ثلاجات, خلاط. جهازين بروجيكتور, جهاز رسيفر, ماكينة كاشير. عدد من المرواح الاستاند يكون مناسب لمساحة المكان. يجب توفر خدمة الانترنت 3 تربيزات تنس طاولة, 3 تربيزات بلياردو, (العاب الطاوله من شطرنج وطوله وكوتشينه).
كذلك قد يقدم بعض الوجبات الخفيفة مثل السندويشات والكعك والمعجنات. علاوة على ذلك، تعتبر المقاهي مراكز تفاعل اجتماعي، حيث أنها توفر مكانًا للقاءات الاجتماعية أو المطالعة والقراءة أو قضاء بعض الوقت مع الأصدقاء. كما أنّ المقاهي تطورت حاليًا بحيث أصبح العديد منها مجهزًا بخدمة الـ Wi-Fi للسماح للزبائن بالوصول للانترنت على أجهزتهم الخاصة. ومن الجدير ذكره أن المقاهي يمكن أن تشكل نوادٍ غير رسمية لمرتاديها الدائمين لا سيما إذا كانت تستضيف عروضًا مسائية بسيطة كحضور مباريات كرة القدم أو التعريف ببعض المغنيين الشباب. مميزات مشروع كوفي شوب قد يكون تأسيس عمل خاص أمرًا مربكًا بعض الشيء، خاصة إذا كانت تجربتك الأولى. إلا أن هناك العديد من المميزات التي ستحظى بها فيما لو فكرت بإدارة مشروع كُوفي شُوب كونه مشروع سهل التشغيل ومناسب للمبتدئين في مجال الأعمال. إليك بعض أهم المميزات التي تجعل امتلاك كوفي شوب عملًا رائعًا للبدء. صاحب مشروع كوفي شوب هو سيد نفسه كون مشروع كُوفي شُوب هو مشروع صغير نسبيًا، فهذه الميزة ستسمح لك بأن تكون رئيس نفسك. كما ستتمكن من وضع الضوابط والقواعد التي تريدها وبما يناسب الزبائن طبعًا.
ولحسن الحظ، فإن تكلفة إدارة الكوفي شوب ليست عالية جدًا فيما لو توفرت الإدارة المالية الجيدة. علاوة على ذلك، فإن الموارد الأساسية للعمل، أي القهوة بأنواعها، ليست باهظة الثمن. إلا أنه في الوقت نفسه تدر ربحًا كبيرًا نتيجة إقبال الناس المرتفع على محلات الكوفي شوب. إنشاء قاعدة زبائن دائمة في مشروع ال كوفي شوب إن مشروع كُوفي شُوب يؤمن بيئة آمنة وممتعة للأشخاص ويعطيهم مساحة أكبر للتواصل الاجتماعي. حيث تعمد محلات الكوفي شوب على ربط الناس بها عن طريق منحهم مكانًا مريحًا وكأنهم في منازلهم تمامًا. وهذا ما يؤسس رابطة قوية بين المحل وزبائنه، ما يجعلهم يرتادونه باستمرار وتشجّع معارفهم على الزيارة أيضًا. شروط فتح كوفي شوب لفتح مشروع كُوفي شُوب، فإنه لا بد أولًا من العمل على توفير المتطلبات الآتية: وضع خطة عمل مطورة. استشر خبير مالي. اختر الموقع الأمثل. احصل على المعدات اللازمة. صمم المساحة اللازمة للمشروع. ابدأ التسويق والترويج حتى قبل بدء الافتتاح. استعن بالمساعدة التي تتوافق مع رؤيتك وتوجهاتك. عوامل نجاح مشروع محل كوفي شوب يتوقف نجاح مشروع الكُوفي شُوب على العديد من العوامل التي يجب أخذها بالحسبان في مرحلة التخطيط للمشروع.
لذلك علينا ان نختار الشعار المتميز بغض النظر على الثمن الذي ندفعه مقابل حصولنا على شعار مختلف عن الآخرين. تصميم علامة تجارية للكوفي شوب شركاء لغة القهوة تصميم كشك كوفي شوب لن يلتفت أحد نحو شيء لا يملك جمال من حيث التصميم والشكل الخارجي. هي طبيعة بشرية وعيون تميز الجمال. لذلك كشك الكوفي شوب وخاصة انه معرض للمارة على مدار اليوم لابد ان يكون ذو تصميم مبتكر وغير تقليدي ولا مستنسخ عن الآخرين. نحن نتحدث عن الباحثين على التميز وليس التقليدين أو المقلدين اصحاب الفكر المحدود. لذلك كن مميز في الاسم والشعار وشكل الكشك الخارجي لترسيخ علامتك التجارية في أذهان العامة. نحن في لغة القهوة لا نملك (كاتلوج) يحتوي على صور أكشاك جاهزة يختار منها شريكنا ما يشاء بل كل شريك معنا يمتلك هويته الخاصة وتصميمه الخاص الذي صمم بناء على رؤية وفكرة وقصة. لذلك نعتذر عن تقديم او تنفيذ تصميم مقلد لا نملك الحق في تنفيذه. شركاء لغة القهوة وشركائنا يشهدون لنا بذلك يمكن التعرف على خدمة تصميم الأكشاك من خلال تصميم كشك خارجي – مساحة كشك سيارات نتفهم رؤية رائد المشروع في اختيار مساحة كبيرة ومدى رؤيته الخاصة نحو التوسع وتقديم منتج مختلف.
نذكر من هذه العوامل: الوجود في منطقة تحظى بحركة مرور كثيفة. وغالبًا ما تفضل الأمكنة المجاورة للمحلات التجارية ومراكز التسوق والجامعات وغيرها من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية. عدد المقاهي المنافسة الموجودة في الجوار. حيث يؤثر وجود العديد من المقاهي في نفس الموقع على نجاح الكوفي شوب الذي تود استثماره، وربما يتطلب منك بذل المزيد من الجهد لجعله متميزًا عن المقاهي المجاورة المنافسة. جودة خدمة الزبائن، حيث أنه كلما كان الكادر العامل في الكوفي شوب مدربًا أكثر على كيفية التعامل مع الزبائن كلما زاد عددهم. توفر البيئة المريحة في الكوفي شوب. حيث يحفز تصميم الكوفي الشوب الفريد الزبائن على زياتها مرة أخرى. كما لا بد من توفر مقاعد داخلية مريحة توفر الخصوصية للزوار، ولا ضير من توفر المقاعد الخارجية أيضًا. بالإضافة إلى ضرورة توفر التكييف الملائم. أسعار المشروبات وجودتها. حيث لا بد من إيجاد توازن جيد بين الأسعار وتكلفة مكونات المشروبات مع الأخذ بعين الاعتبار جودة المنتجات المقدمة. توفر الخدمات الإضافية المواكبة للتكنولوجيا الحديثة مثل إمكانية الحجر عن طريق الإنترنت عبر تطبيق جوال مثلًا. مخاطر فشل مشروع محل كوفي شوب رغم أن نسبة نجاح مشروع الكُوفي شُوب تتجاوز نسبة فشله، إلا أن هناك بعض المخاطر التي يمكن أن يقع فيها المشروع ونذكر منها: اختيار موقع غير مستدام من الناحية المالية كأن يكون صعب الوصول وبعيدًا عن مراكز التسوق والحركة الكثيفة.