صندوق دراية ريت صندوق دراية ريت عبارة عن صندوق استثمار عقاري مقفل، الهدف من إنشائه هو إدراجه بالسوق المالية في المملكة، وقد أسس من قبل شركة دراية المالية، وهو مرخص من هيئة السوق المالية للطرح العام، كما أنه متوافق مع الضوابط الشرعية، وقد تمت الموافقة على طرح وحداته طرحا عاما في السادس من ديسمبر الجاري، ويعد هذا الصندوق أكبر صندوق استثماري عقاري في السوق المالية بحجم 1. 17 مليار ريال، وهو مكون من 15 عقار في 6 مدن رئيسية و5 قطاعات عقارية مختلفة. وقد بدأت أمس عملية الاكتتاب في الطرح العام للصندوق، ومن المتوقع أن يقوم الصندوق بتوزيع أرباح نقدية قيمتها 7. 2 مرتين في العام، حيث أن هذا العائد هو أعلى عائد في صناديق الاستثمار العقارية، ويقوم الصندوق بطرح 36. 17 مليون وحدة، بسعر 10 ريال للوحدة، ويبلغ الحد الأدنى للاشتراك 10 آلاف ريال، والحد الأقصى 50 مليون ريال، ورسوم الاشتراك هي 2% من مبلغ الاشتراك. " دراية ريت " أكبر صناديق الاستثمار العقارية بالمملكة | المرسال. خطوات الاشتراك في صندوق دراية ريت خطوات الاشنراك في صندوق دراية ريت سهلة وتتطلب أولا الموافقة على الشروط والأحكام عن طريق زيارة موقع الشركة الإلكتروني: ، أو من خلال أحد فروع الشركة، ثم تعبئة نموذج الاشتراك سواء أونلاين أو من خلال أحد الفروع، بعد ذلك ينبغي على العميل أن يقوم بتحويل بنكي من حسابه إلى حسابة الخاص بالاشتراك في صندوق دراية ريت، وذلك في البنك العربي الوطني.
وكذلك فارس بن إبراهيم الراشد الحميد وهو المؤسس ورئيس مجلس الأمناء لمجموعة عقال للمستثمرين الأفراد، كذلك هو رئيس شركة نال الاستثمارية، وعضو مجلس إدارة شركة أسمنت القصيم، وشركة دلة للخدمات الصحية، وشركة الصغير للتجارة والمقاولات، إبراهيم بن عبد العزيز الجماز وهو الرئيس التنفيذي لشركة الامار للأغذية، وهي شركة تدير عدد من مشاريع التجزئة والصناعة الغذائية، وتحمل الامتياز التجاري لبيتزا دومينوز في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا و آسيا. ويعد السيد محمد الشماسي هو الرئيس التنفيذي لشركة دراية المالية، وهو المسئول عن أنشطة الشركة العامة واستراتيجيتها، والسيد عماد نقرش الرئيس التنفيذي التجاري للشركة، حيث أنه المسئول عن إدارة العمليات التجارية، سواء من حيث التخطيط أو الإشراف، أو من حيث بناء عدد من الاستراتيجيات للمساعدة في تقدم فريق المبيعات، ويقوم كذلك بمتابعة أهداف الشركة السنوية والعمل على تحقيقها، والإشراف على مختلف أنواع الخدمات التي يتم تقديمها إلى العملاء. والسيد بلال بشناق الرئيس المالي التنفيذي المسئول عن شئون الإدارة المالية والمحاسبة، وكذلك شئون الموارد البشرية وإدارة المخاطر، والسيد حسام بدر الرئيس التنفيذي للعمليات في الشركة، فهو المسئول عن تطوير تقنية المعلومات التي تهدف إلى تحسين العمليات التجارية.
- في الوقت نفسه، نجد أن المضاربين هم الأنشط في مجال عقود الخيارات، في حين تظهر الصناديق المشتركة باعتبارها واحدة من أسهل الأدوات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين. ولكن توجد هناك أداة استثمارية لا تندرج تقريباً تحت أي من الفئات السابقة لم تكن تحظى بشعبية كبيرة حتى وقت قريب، وغالباً ما كان يتم تجاهلها وهي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة. - لنفترض مثلاً أنك تعيش في الرياض، وتلاحظ وجود حالة من الازدهار في السوق العقاري بالمدينة. نظرة على صناديق العقار المتداولة السعودية REIT - ركن المستثمر Investor Corner. أسعار الشقق السكنية ترتفع بشكل كبير، وكذلك إيجارات المحلات التجارية، وهناك الكثير من الشركات التي تأتي إلى المدينة باحثة عن مساحات مكتبية تدير من خلالها أعمالها التجارية ويدفعون مقابلها إيجارات جيدة. - هذا الوضع بالنسبة لأشخاص عاديين مثلي ومثلك يبدو كفرصة جيدة للاستثمار وتحقيق عوائد جيدة، ولكن في تلك اللحظة تظهر المشكلة الكبيرة التي تحول دون استفادتنا من حالة الازدهار هذه، وهي رأس المال الأولي المطلوب للدخول في هذا السوق. - إذا نظرنا مثلاً إلى تكلفة شقة سكنية ليست فاخرة وإنما جيدة، سنجد أنها إلى حد ما تفوق إمكانياتي كموظف ذي أجر شهري متوسط، وغالباً سأحتاج للحصول على قرض لشراء تلك الشقة، وهو ما سيعني أن الجهة المقرضة ستضع يدها على جزء كبير من دخلي الشهري لمدة قد تصل إلى 20 عاماً.
4336 9. 82 توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي: النتائج المالية اراء و توقعات المحللين أداء الوحدة اخر سعر التغير 0. 00 التغير (%) الإفتتاح الأدنى 9. 80 الأعلى 9. 84 الإغلاق السابق التغير (3 أشهر) (1. 11%) التغير (6 أشهر) (1. 80%) حجم التداول 99, 929 قيمة التداول 982, 068. 00 عدد الصفقات 243 القيمة السوقية 668. 84 م. حجم التداول (3 شهر) 156, 113. 98 م. قيمة التداول (3 شهر) 1, 532, 262. 51 م. عدد الصفقات (3 شهر) 414. صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "ريت" .. ما هي؟ وكيف تختار الصندوق الصح - هوامير البورصة السعودية. 63 التغير (12 شهر) 4. 36% التغير من بداية العام (0. 30%) المؤشرات المالية الحالي عدد الوحدات (مليون) 68. 11 ربح الوحدة ( ريال) 0. 45 ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0. 66 مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) 21. 91 مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 14. 83 عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه) 5. 80 النمو في الأصول (%) (20. 62) النمو في الايرادات (%) 10. 23 النمو في الأرباح (%) 67. 39 إجراءات الصندوق
- يمكن للمستثمرين شراء وبيع وحدات صناديق الـ"ريت" في السوق الثانوية، كما هو الحال مع جميع الأوراق المالية المتداولة في السوق، وتعتبر القدرة على الدخول والخروج بسرعة من هذه الصناديق إحدى مزاياها الرئيسية، فلن يضطر المستثمر إلى الانتظار لشهور حتى يتم بيع العقارات من أجل حصوله على أمواله. - سعر الوحدة في السوق يعكس بشكل رئيسي أداء الفريق الإداري القائم على الصندوق، بالإضافة إلى قيمة العقارات التي تضمها محفظة الصندوق. صناديق ريت العقارية بوزارة العدل. - دخل الصندوق مصدره الإيجارات، والأرباح الرأسمالية الناتجة عن ارتفاع قيمة العقارات الموجودة بالمحفظة والتي لا توزع إلا في حال تم بيع العقار. وبالمناسبة، لا تمتلك كمستثمر بالصندوق أي سيطرة على موعد تحقيق ذلك الربح الرأسمالي، أو بيع ذلك العقار. الأمر بيد الإدارة، والتي قد ترى مثلاً أن بيعها لهذا العقار سيؤثر على تنويع المحفظة أو على تدفقاتها النقدية. - من المهم جداً أن نفهم أن الهدف الرئيسي لصناديق الـ"ريت" هو توليد تدفقات نقدية مستقرة وعادة ما يتم ذلك بمساعدة الإيجارات، في حين تأتي الأرباح الرأسمالية بعد ذلك كهدف ثانوي. - باختصار، هذه الصناديق تجعل الاستثمار العقاري أكثر سهولة بالنسبة للمستثمر العادي، حيث تتيح للمستثمرين إمكانية امتلاك حصص في مشاريع التطوير العقاري وغيرها من الأصول العقارية كمساهمين دون الحاجة لرأس مال كبير.
يجب إصدار تأمين سفر معتمد للفئة العمرية بين 6 و12 عامًا ليغطي مخاطر الإصابة بفيروس كورونا. أما مملكة البحرين فتتطلب إجراء مسحة طبية PCR، مع الالتزام بالحجر لمدة 5 أيام. بالنسبة لغير المتطعمين عليهم إحضار شهادة تحليل PCR مع QRCODE بشرط ألا يكون قد مر علي إجرائه 72 ساعة من الوصول إلى البحرين. شروط السفر من السعودية أعلنت السلطات السعودية أن المواطنين الذين تلقوا اللقاح المضاد لكورونا يمكنهم السفر الي مملكة البحرين بدءًا من 1 أغسطس، مع مراعاة توافر تلك الشروط: لا يتجاوز أعمار المسافرين (12) عامًا، وإعفاء الأطفال دون 12 سنة من هذا الإجراء بشرط حصولهم على تأمين صحي تمت الموافقة عليه مُسبقًا من قبل البنك المركزي السعودي يغطي تكاليف علاج فيروس كوفيد-19 عند الإصابة في الخارج. أن يكونوا قد استكملوا جرعات لقاح كوفيد 19 أو حصولهم على نتيجة الفحص محصنًا أو متعافيًا وتكون حالتهم الصحية حاصلة على محصن بتطبيق "توكلنا". مصدر لـ«عكاظ»: السماح بالسفر للبحرين لمن هم دون 12 عاما.. بشرط التأمين الطبي - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. في حالة تلقي جرعة واحدة فقط من اللقاح لن يسمح لهم بالسفر، إلا إذا تم تعافيهم من فيروس كوفيد-19 في آخر 6 أشهر. يتم استثناء من يحملون تأشيرة دبلوماسية، والدبلوماسيين ومرافقيهم، والوفود الرسمية، وطواقم الملاحة الجوية، وطواقم السفن البحرية، وسائقي الشاحنات ومساعديهم، ومن له علاقة بسلاسل الإمداد الصحية من الشروط السابقة.
شروط السفر للبحرين من السعودية وسط أزمة كورونا سياحة أنس إمام 13 ديسمبر 2021 شروط السفر للبحرين من السعودية خلفت جائحة فيروس كورونا المزيد من القيود على السفر منذ بدايتها وما زالت حتى الآن لاسيما مع ظهور بعض المتحورات الجديدة من آن إلى آخر، وكمثيلتها شهدت عملية السفر من السعودية إلى البحرين قيودًا في أوج الأزمة، فما هي شروط السفر للبحرين من السعودية؟ وكان السعوديون قد اعتادوا السفر إلى البحرين والتخطيط لقضاء عطلة سياحية ترفيهية مميزة بشكل دوري، وربما كان يسافر البعض لأغراض السفر والتجارة، أو حتى زيارة الأصدقاء والأقارب. وباشتداد أزمة انتشار فيروس كوفيد 19 فرضت السلطات السعودية مزيدًا من القيود على المسافرين من المملكة إلى البحرين، ولكن في 17 من مايو عام 2021 فتحت المملكة حدودها وأعلنت عودة الطيران الدولي. ومنذ ذلك الحين أقدم السعوديون على السفر إلى البحرين ولكن وضعت المملكة مجموعة من الشروط والمعايير الواجب الالتزام بها من قبل جميع المسافرين إلى البحرين والتي بدأت منذ أول أغسطس الماضي. بوابة البحرين - شبكة و منتديات العرب المسافرون. شروط السفر عبر جسر الملك فهد اشترطت المؤسسة العامة لجسر الملك فهد، على الفئة العمرية بين 12 و 18 عامًا تلقي جرعتين من اللقاحات المضادة لفيروس كورونا المستجد «كوفيد-19» المعتمدة في البلاد، لكي يتمكنوا من السفر عبر المنفذ، وذلك ضمن الإجراءات المشتركة التي تفرضها المملكة العربية السعودية، ومملكة البحرين.
يحاول العديد من المواطنين السعودين خلال هذه الفترة التعرف على شروط السفر للبحرين، حيث أنه يُسمح للمواطنين بالمملكة للرحلات الدولية للدول المسموح بها بشرط آخذ الجرعات الكاملة من اللقاحات التي اعتمدتها الحكومة السعودية خلال الفترة الأخيرة، كما تم السماح للأطفال التي تقل أعمارهم عن 12 عاماً بشرط حصول هؤلاء الأطفال على بوليصة تأمين صحي على ان تكون سارية المفعول، ويتم اعتمادها من البنك المركزي السعودية خلال الفترة القادمة من اجل تغطية مخاطر فيروس كورونا المستجد كوفيد-19. شروط السفر للبحرين يجب معاملة الأفراد الذين تظهر حالتهم في تطبيق توكلنا معفاة من لقاح كورونا كوفيد -19 مثل الذين تظهر حالتهم على أنهم محصنين دون أي تفرقة بالتعامل بين الحالتين، كما يتعين على جميع المسافرين خلال الفترة القادمة حيازة المستندات المحددة وفق اللوائح التي تم الإعلان عنها بالدولة المتجهين لها خلال الفترة القادمة. شروط السفر عبر جسر الملك فهد قبل الحديث عن شروط السفر للبحرين، وسوف نكشف لحضراتكم شروط المؤسسة العامة لجسر الملك فهد على الفئة العمرية ما بين 12 إلى 18 عاماً من أجل الحصول على جرعتين من اللقاحات لمواجهة كورونا، وذلك من اجل السفر على جسر الملك فهد، وذلك وفق الإجراءات الرسمية المتعمدة من الحكومة السعودية ومملكة البحرين، أما بالنسبة للفئة العمرية ما بين 6 إلى 12 عاماً، يجب اصدار تأمين سفر يُغطي مخاطر الإصابة بفيروس كورونا، أما متطلبات الدولة البحرينية كما يلي: إلغــاء الفحـص عند الوصول للحاصلين على التطعيم والمتعافين.
الرياض 05 شوال 1442هـ الموافق 17 مايو 2021م واس صرح مصدر مسؤول في وزارة الداخلية بأنه إلحاقًا للبيان الصادر بتاريخ 20 رمضان 1442هـ الموافق 2 مايو 2021م، بشأن اعتماد سريان رفع تعليق سفر المواطنين إلى خارج المملكة. وبناءً على ما رفعته الجهات الصحية المختصة، وحفاظًا على الصحة العامة؛ فقد تقرر أن يكون السماح بسفر المواطنين إلى مملكة البحرين الشقيقة وفق الاشتراطات الآتية: 1. أن يكون المسافرون ممن تتجاوز أعمارهم (18) عاماً. 2. أن تكون حالتهم الصحية في تطبيق (توكلنا) محصّنًا ، أكمل جرعات لقاح (كوفيد 19) أو محصّنًا متعافي. ولا يشمل ذلك المحصنين بجرعة واحدة. ويستثنى من ذلك الذين يحملون تأشيرة دبلوماسية، والدبلوماسيون ومرافقوهم، والوفود الرسمية، وطواقم الملاحة الجوية، وطواقم السفن البحرية، وسائقو الشاحنات ومساعدوهم، ومن له علاقة بسلاسل الإمداد الصحية. وشدّد المصدر على ضرورة التزام الجميع بالإجراءات الاحترازية والتدابير الوقائية، وعدم التهاون في تطبيق الاشتراطات الصحية من التباعد الاجتماعي، ولبس الكمامة، وتطهير الأيدي بشكل مستمر، وتطبيق البروتوكولات المعتمدة. وأوضح أن جميع الإجراءات والتدابير تخضع للتقييم المستمر من قبل هيئة الصحة العامة (وقاية)، وذلك بحسب تطورات الوضع الوبائي.
بقلم _سمير عطا الله تدور رواية «مقبرة المياه» للدكتور محمد عبد المطلب الهوني، في فصول كثيرة وبلدان كثيرة وبؤس عربي واحد. ويبدأ زمنها في مدينة حماة وأحداثها المرعبة منتقلاً بأبطالها إلى الرقة، منتهياً في زوارق المطاط على الشواطئ، أو بالأحرى، في المياه الليبية المالحة. يقدم محمد الهوني نفسه على أنه «روائي من ليبيا»، مغفلاً صفة المفكر التي رافقته طويلاً، لكن المفكر يلازم الروائي على مدى 350 صفحة ولا يتركه لحظة واحدة. ولا يكف عن طرح الأسئلة، عملاً بالقاعدة الفكرية القائلة إن السؤال التنويري أهم من الأجوبة. كأنما شاء الهوني لروايته أن تكون ملحمة سردية يعبُر أبطالها العقود والحدود. وعلى الطريق يلملم كل التفاصيل في حياة الناس، حتى الكثير الواقعية منها. فمن أجل الضعة الروائية لن يتوقف عند الضوابط الاختيارية. والصدمة الروائية تقتضي نقل الطبيعة كما هي، على أساس أن الملامح تعبر عن الحقائق والسيماء على الوجوه. العجيب في «سرد الهوني هو التفاصيل. التي هي عادة زاوية البناء الروائي. أنك لا تعرف كيف بحث عنها ولا كيف عثر عليها. وهو يكثفها في الوصف وفي الحوارات على السواء. ويستغل الصيغة الحوارية لكي يُدخل فيها أفكاره السياسية عبر المراحل، أو ثقافته التاريخية كمثل النقل عن آدم المؤرخين هورودوتس، قوله: إن الجديد يأتي دائماً من ليبيا».
كشفت مصادر لـ«اليوم»، عن استمرار تعليق مغادرة المسافرين ممن تقل أعمارهم عن 18 عاما إلى مملكة البحرين، وهي الفئة التي بدأت وزارة الصحة تطعيمها بجرعات لقاح «كوفيد-19»، منذ الأسبوع الماضي. تحديثات رسمية ولم تصدر أي تحديثات رسمية حول القرار المتعلق بسريان رفع تعليق سفر المواطنين إلى مملكة البحرين والصادر في الخامس من شهر شوال، في حين ينتظر المسافرون بيان إمكانية السماح لهذه الفئة بالمغادرة باعتماد الجرعة الأولى لهم أو اشتراط الجرعة الثانية من اللقاح. وكشفت الجولات الميدانية لـ«اليوم» على جسر الملك فهد خلال الأيام الأخيرة، تزامنا مع البدء في إعطاء الجرعة الثانية للمواطنين السعوديين، عن عدم زيادة حركة السفر على هذا المنفذ بالرغم من إكمال آلاف الأفراد خلال العشرة أيام الماضية لجرعات اللقاح التي تتيح لهم السفر. حركة طبيعية وشهدت منطقة إنهاء إجراءات المسافرين على الجسر خلال الإجازة الأسبوعية حركة أقل من الطبيعية دون أي ارتفاع في أعداد المسافرين في ظل تحديث إجراءات الجهات الصحية بمملكة البحرين وعودة الأنشطة لطبيعتها مع الالتزام بالاشتراطات الصادرة لهذه العودة. وكان جسر الملك فهد قد شهد بالأسبوع الأول من رفع قيود السفر، عبور 82 ألف مسافر، من بينهم مغادرة 20 ألف مواطن سعودي إلى مملكة البحرين ممن تنطبق عليهم الاشتراطات الصحية التي أعلنت عنها وزارة الداخلية.