الأربعاء 31 مايو 2017 ذكرت السوق المالية السعودية أنه سيتم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق تعليم ريت اعتباراً من اليوم، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. "تداول" تدرج "صندوق تعليم ريت" اعتبارا من الغد | صحيفة الاقتصادية. وكانت شركة السعودي الفرنسي كابيتال قد أعلنت في وقت سابق، عن إغلاق الاكتتاب في الصندوق بنسبة تغطية 890%، وبإجمالي متحصلات قدرها760. 9 مليون ريال، هذا وبلغت قيمة الوحدات المطروحة للاكتتاب 85. 5 مليون ريال. ويُعد إدراج "صندوق تعليم ريت" رابع إدراج للصناديق العقارية المتداولة المدرة للدخل "ريتس" في السوق السعودي، بعد "صندوق الرياض ريت" الذي أدرج في نوفمبر 2016، وصندوق "الجزيرة موطن ريت" الذي أدرج في فبراير الماضي، و"صندوق جدوى ريت الحرمين" الذي أدرج بنهاية أبريل الماضي.
وسيقوم مدير الصندوق بإتمام عملية شراء العقار خلال 60 يوما بعد قيامه بالاستحواذ على العقار وإتمام فترة الطرح بنجاح، وفيما يلي تفاصيل أصول الصندوق: أصول صندوق "تعليم ريت " موقع الأرض حي أم الحمام ـ مدينة الرياض، والمقام عليها المباني المستأجرة من قبل شركة مدارس التربية الإسلامية المحدودة (العقار) مساحة الارض 45. 67 ألف م² تاريخ تشغيل العقار يمتد إلى ما يزيد على 50 عاما (حيث بدأ عام 1964) مساحة المباني المقامة عليها 30. 12 ألف م² وتم تثمين العقار من قبل المثمن/ فاليو سترات والمثمن/ أولات، وكلا المثمنين العقاريين مرخصان معتمدان من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. المثمنون العقاريون المثمن تاريخ التثمين قيمة العقار (مليون ريال) فاليو سترات للتقييم العقاري 25 إبريل 2017 295. 00 أولات للتنمية المحدودة 281. تداول تعليم ريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. 53 وحاليا العقار مؤجر إلى غاية 31 أغسطس 2043 وهو تاريخ انتهاء العقد المبرم، وهذا العقد سينتقل للصندوق حال إتمام عملية الشراء، وسوف يقدم المستأجر مدفوعات الإيجار التالية على مدار فترة العقد، كما هو موضح في الجدول التالي: دفوعات الإيجار * 2017 18 مليون ريال من 2018 إلى 2038 21 مليون ريال سنويا بزيادة 5% كل 3 سنوات من 2039 إلى 2043 29.
أعلنت شركة «السعودي الفرنسي كابيتال»، عن تغييرات مهمة في صندوق «تعليم ريت» وذلك اعتباراً من 6 أبريل 2021. وقالت الشركة في إفصاح منشور على «تداول»، إن تفاصيل التغييرات المهمة، تضمنت زيادة مكافأة أعضاء مجلس إدارة الصندوق لتصبح 10 آلاف ريال سعودي عن كل اجتماع وبحد أقصى 40 ألف ريال سعودي سنوياً، تدفع في نهاية كل سنة باستثناء أعضاء مجلس الإدارة العاملين لدى مدير الصندوق أو العاملين لدى البنك السعودي الفرنسي. وأضافت أن التغييرات تضمنت أيضاً، إلغاء حظر تداول أعضاء مجلس إدارة الصندوق لوحدات صندوق «تعليم ريت»، وإضافة الظروف الطارئة إلى المخاطر الرئيسية للصندوق. و«تعليم ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية محتفظ به بالريال السعودي بناءً على اتفاقية مبرمة بين السعودي الفرنسي كابيتال (مدير الصندوق) والمستثمرين (مالكي الوحدات). وبدأ الصندوق عملياته في 30 مايو 2017، ويعتبر أول يوم إدراج للصندوق في «تداول»، ويهدف الصندوق الذي تصل مدته 99 عاماً من تاريخ بدء العمليات، إلى الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، وتوزيع ما لا يقل عن ما نسبته 90% مرة واحدة سنوياً من صافي أرباح الصندوق نقداً، وتكون جميع الاستثمارات العقارية التي سيقوم بها والصندوق مرتبط بقطاع التعليم أو التدريب.
تقوم بتنويع المتداولين لأن الصندوق يحتوي على أكثر من 5 عقارات يمتلكها المتداولين وتكون من خلال 5 جهات مستقلة ولا يمكن لأى متداول فى الوقت الحالى أو مستجد فى المشاركة أن يدخل فى أكثر من عقارين وهذا يكثر من استقلالية القرارات وتكون من خلال مجلس الإدارة وهو الذي يقرر عدد العقارات التي يتم تداولها. قامت بتوحيد كلا من مصالح المتداولين مع مدير الصندوق ويكون أكبر جزء من هذه الإدارة رسوم تأجير العقارات ويكون مدير الصندوق هو من يجعل المتداولين يساهمون بكيفية إدارة المخاطر وهذا يزيد ثقة المتداول بمدير الصندوق بكل الضمانات الموجوه. يقوم رئيس الصندوق بالاستقلالية عن كل من مستوي العقارات والمتداول. يمكنك الآن التداول فى صناديق الإستثمار الخاصة بالأسهم بدون إيداع أموال وبدون خسارة وتحقيق الكثير من المال شهريا… سجل من هنا كم بلغ حجم طرح الصندوق ومتى يمكن إنهاء اكتتابه بدأ في 2019 وأن وحدات صندوق شعاع ريت التي تكون صالحة للاستخدام وصلت إلى أكثر من 29 مليون وحدة ووصلت قيمتها إلى ما يقرب 9 ريالات. وقد وصلت هذه القيمة إلي أكثر من 304 مليون ريال ويمكن أن تستهلك من حجم الصندوق ما يقارب 50% ويكون فى الاكتتاب في السوق السعودي.
وقد تمددت فترته إلى نصف عام 2019 وهذا لأن المبلغ المطلوب لم يتم اكتماله وهو المبلغ الذي ينتج من المخاطر التي تقابل المتداول عند فتحه حسابات لكثير من شركات الإستثمار. وهو من الصناديق التي أجرت الكثير من المخاطر التي يستطيع المتداول أن يتحكم فى الصندوق من خلالها ويبعد بقدر الإمكان من كل هذه المخاطر. مقالات ذات صلة
صندوق دراية ريت صندوق دراية ريت معلومات عامة الجنسية سعودي التأسيس 2017 م النوع صندوق استثمار عقاري متداول المقر الرئيسي مدينة الرياض ، السعودية المنظومة الاقتصادية النشاط العقار الخدمات استثمار عقاري الصناعة يتألف الصندوق العقاري دراية ريت من 1. برج سمارت تاور. 2. مجمع الجبيل فيوز السكني. 3. مجمع مستودعات الميناء. 4. مجمع سيتي لايف بلازا التجاري. 5. أبراج متون. 6. مجمع الفنار التجاري. 7. مجمع ذا جراند. 8. مستودعات حي الوادي. 9. مركز الستين التجاري. 10. مجمع ذا فالي التجاري. 11. مجمع ذا جراند (ب) التجاري. 12. مباني سكنية للعمال في مدينة الجبيل - مدير إدارة الأملاك هي شركة تدبير العقارية. 13. حق منفعة لمجمع سيتي ووك التجاري. 14. مباني سكنية للعمال في مدينة الدمام. 15. مبنى سكني للعمال في مدينة الخبر. المنتجات 1. مناطق الخدمة جميع أنحاء المملكة العربية السعودية أهم الشخصيات أهم الشخصيات محمد بن سعيد بن منصور الشماسي الإيرادات والعائدات البورصة 4339 الأرباح 20. 06 مليون ريال [1] تعديل - تعديل مصدري - تعديل ويكي بيانات صندوق دراية ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل يستثمر في الأصول العقارية المدرة للدخل ومتوافق مع الضوابط الشرعية.