دشّنت شركة دار وإعمار للاستثمار والتطوير العقاري فيلا العرض النموذجية الخاصة بمشروعها السكني "سرايا النرجس" والذي تعمل الشركة على تطويره شمال مدينة الرياض تحت مظلة شراكتها الاستراتيجية مع الشركة الوطنية للإسكان، على مساحة 750 ألف متر مربع، ضمن حي سكني متكامل الخدمات، ويضم ما مجموعه 1294 وحدة سكنية بمساحات متنوعة. وشهد حفل تدشين فيلا العرض، المهندس محمد بن صالح البطي الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان – المطور الرئيسي لضاحية الجوان، والأستاذ أسامة الخنيزي الرئيس التنفيذي لشركة دار وإعمار للاستثمار والتطوير العقاري، وبحضور عدد من كبار التنفيذيين لدى الجانبين، وممثلين عن وسائل الصحافة والإعلام. ويأتي افتتاح فيلا العرض النموذجية الخاصة بمشروع سرايا النرجس، بعد الإقبال اللافت على حجز وبيع وحدات المشروع خلال فترة زمنية قياسية من طرحه أمام الجمهور من المستفيدين من برامج وزارة الإسكان، ما دفع الشركة المطورة عن إغلاق عملية الحجز والبيع في منتصف شهر أغسطس بعد أن وصل عدد المسجلين في قائمة الانتظار ما يزيد عن 5000 مسجل، في الوقت الذي تسير فيه مراحل الإنجاز في المشروع بوتيرة عالية وبما يتجاوز الجدول الزمني المحدد حيث تجاوزت نسبة الإنجاز في مشاريع البنية الفوقية ما يزيد عن ٦٠%، فيما يجري العمل على قدم وساق لإنهاء مراحل المشروع وفقاً للجدول الزمني المحدد.
وأشار نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، إلى أن أسعار الوحدات محددة للمتر المربع، ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بكراسة الشروط، شاملة نسب التميز لكل وحدة، ويتم سداد وديعة الصيانة للشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد: غاز – كهرباء – مياه)، موضحاً أنه يتم سداد مقدم حجز وقدره 100 ألف جنيه بالإضافة إلى 1500 جنيه مصروفات تسجيل، ويتم استكمال سداد 30% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0. 5% لصالح مجلس الأمناء)، من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ انتهاء الحجز، وبنفس أسلوب سداد مقدم الحجز، ويتم سداد باقى ثمن الوحدة على أقساط سنوية متساوية حتى 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين، تُعادل سعر الفائدة المُعلنة فى البنك المركزى وقت السداد بالإضافة إلى (2% + 0. 5%) مصاريف تحصيل، ويُستحق القسط الأول بعد سنة من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط بها قبل الاستلام، وفى حالة التأخير عن سداد أى دفعة / قسط، عن ميعاد الاستحقاق، يتم احتساب غرامة تأخير تُعادل فائدة البنك المركزى السارية وقت السداد بالإضافة إلى (2% + 0.
أعلنت "الوطنية للإسكانNHC" طرح 5 آلاف فيلا سكنية جديدة تتوزع على مستوى مدينة الرياض، ضمن خطة تعزيز المعروض العقاري التي تستهدفها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر برنامج "سكني" خلال العام الجاري 2022. تقع هذه الوحدات في شمال العاصمة ومشروع "الأصالة" في جنوبها، وذلك في إطار تمكين الأسر السعودية من التملّك السكني عبر توفير خيارات وحلول سكنية متنوعة ذات جودة وسعر مناسب تحقيقاً لمستهدفات برنامج الإسكان - أحد برامج رؤية المملكة 2030- لرفع نسبة التملّك إلى 70%. وقالت "الوطنية للإسكانNHC": الوحدات السكنية ستُطرح على مراحل خلال شهر أبريل الجاري، إذ يبدأ طرح أول المشاريع غداً الأربعاء، وسيتاح الحجز عبر تطبيق وموقع "سكني" وكذلك عبر مركز سكني الشامل، لتتوالى المشاريع الأخرى مع اكتمال الحجز لكل مشروع. فلل النرجس وزارة الاسكان منح. وأضافت: تشمل المشاريع التي سيتم طرحها 2000 وحدة سكنية متنوعة النماذج والتصاميم شمال الرياض وهي مشروع "النرجس فيو 2" و"نساج تاون النرجس" و"سرايا الجوان"، إضافة إلى نحو 3 آلاف وحدة في مشروع الأصالة بمرحلته الثالثة جنوب غرب العاصمة الرياض. وتأتي هذه المشاريع امتداداً لجهود "الوطنية للإسكانNHC" لتوفير مجتمعات حيوية ذات طابع حضاري بتصاميم مميزة وعصرية، ضمن خطط التوسع المستمر لزيادة المعروض العقاري وتوفير الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأسر السعودية وقدراتهم الشرائية وبمتوسط سعر يبلغ 750 ألف ريال.
كما يحتوي الحي على واحد من أبرز المعالم الطبية والمجهزة بأحدث تكنولوجيا الطب المتخصصة بالأورام وهو مركز الملك فهد الوطني لأورام الأطفال حيث يُعتبر المركز الوحيد في المملكة السعودية والشرق الأوسط لعلاج سرطان الأطفال كمركز منفصل قائم بذاته. المساجد القريبة تحتوي المنطقة على عدد كبير من المساجد الموزعة في مختلف أرجاء الحي ما بين التجمعات السكنية حيث يزيد عددها عن 20 مسجداً. فلة العرض بمشروع سرايا النرجس - YouTube. مناطق قريبة يجاور حي النرجس عدد كبير من الأحياء المميزة مثل حي الياسمين، وحي الربيع وغيرها من الأحياء كما يحده من مطار الملك خالد الدولي من جهة الشرق مما يجعل التنوع العقاري الواسع مناسباُ لمختلف الفئات. نمط الحياة مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي يضم الحي عدد من مراكز التسوق التجارية والمرافق الترفيهية بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم والمقاهي التي تعمل على خدمة سكان الحي. مراكز تسوق حي النرجس يضم الحي باقة مميزة من مراكز التسوق التجارية والترفيهية التي تعمل على توفير احتياجات السكان منها مشارف هيلز سنتر وسنترو النرجس بلازا والذي يضم مجموعة مميزة من العلامات التجارية العالمية منها ستاربكس وكانتون وغيرها الكثير بالإضافة إلى مجموعة أُخرى من المراكز التجارية.
يجب أن يستيقظ قبل موعد الفجر بالقليل من الوقت لؤديها قبل صلاة الفجر ليحقق الثواب منها على أكمل وجه. أحتلف العلماء في هل يجوز صلاة سنة الفجر بعد الفرض وهذا الأختلاف يعد رحمة بالمسلمين ويمكن لأي شخص مسلم أن يأخذ بالرأي الأحوط له. متى اقامة صلاة الفجر. لا يجب ترك صلاة الفجر في جماعة أي حال من الأحول حتى وأن كان لأداء سنة الفجر، لأن الأصل هو الفرض وليس السنة كما أنه يمكن أن نصلي سنة الفجر بعد صلاة الفرض كما ذكر العلماء. لو استيثظ المسلم بعد شروق الشمس فله أن يصلى صلاة السنة أولاً ثم يصلى صلاة الفجر لأن هذا ما ورد عن النبي – صلى الله عليه وسلم-
فإن خاف: تركها أصلا ". الحاشية: (قوله: ولو بإدراك تشهدها): مشى في هذا على ما اعتمده المصنف والشرنبلالي تبعا للبحر. لكن ضعفه في النهر، واختار ظاهر المذهب: من أنه لا يصلي السنة ، إلا إذا علم أنه يدرك ركعة. وسيأتي في باب إدراك الفريضة ح. قلت: وسنذكر هناك تقوية ما اعتمده المصنف عن ابن الهمام وغيره " انتهى. موعد اقامة صلاة الفجر. ويصليها على المذهب إن أمكن خارج المسجد، وإذا لم يستطع ، فيصليها داخل المسجد ، في ناحية منه ، منعزلا عن الصفوف. وحجتهم أن سنة الفجر قد ورد الحث الشديد على عدم تفويتها، وما ورد من نهي النبي صلى الله عليه وسلم لمن صلى لما أقيمت صلاة الصبح؛ فهذا لأنه لم يفصل بين الصلاتين. روى الإمام أحمد في "المسند" (38 / 13)، بسنده عَنْ مُحَمَّدِ بْنِ عَبْدِ الرَّحْمَنِ بْنِ ثَوْبَانَ، عَنْ عَبْدِ اللهِ بْنِ مَالِكِ ابْنِ بُحَيْنَةَ: ( أَنَّ النَّبِيَّ صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ مَرَّ بِهِ وَهُوَ يُصَلِّي، يُطَوِّلُ صَلَاتَهُ، أَوْ نَحْوَ هَذَا، بَيْنَ يَدَيْ صَلَاةِ الْفَجْرِ. فَقَالَ لَهُ النَّبِيُّ صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ: لَا تَجْعَلُوا هَذِهِ مِثْلَ صَلَاةِ الظُّهْرِ قَبْلَهَا وَبَعْدَهَا، اجْعَلُوا بَيْنَهُمَا فَصْلًا).
السؤال: مستمع بعث إلى البرنامج يسأل جمعًا من الأسئلة من بينها سؤال عن الصلاة بدون إقامة، هل تصح أو لا؟ الجواب: نعم تصح، ولكنه يأثم إذا ترك الإقامة، الإقامة فرض كفاية، فإذا تركها يأثم، ولكن الصلاة صحيحة، وهكذا الأذان فرض كفاية، فلو صلوا بلا أذان ولا إقامة؛ صحت صلاتهم، ولكن يأثمون؛ لأن الرسول أمر بالأذان والإقامة -عليه الصلاة والسلام- نعم. المقدم: جزاكم الله خيرًا.