– الوكالات الصادرة عن محكمة القدس الشرعية فقط تعتمد بعد تصديقها من قبل دائرة قاضي القضاة حسب الأصول. – الخلط في رقم الحوض أو القطعة أو المساحة في الوكالات يترك تقديره لمدير التسجيل. – الوصف بالنسبة للشقق يجب ان يكون مطابقا للوصف الوارد في ستد التسجيل " في حال عدم ذكر رقم الشقة ". صيغة عقد توكيل خاص ببيع عقار. – إذا تضمنت الوكالة بيع حصص الموكل الأرثية فيجب التأكد أن عقد البيع يتم على قطع آلت للموكل عن طريق الإرث ، و أن لا تعتمد الوكاله لبيع عقارات أخرى. – إذا كانت الوكالة بالرهن فلا يجوز الرهن إلا لمصلحة ديون الموكل أي بصفته مدينا أما الغير فيجب أن تتضمن الوكاله نصا صريحا على جواز كفالة ديونهم بمعنى وضع أموال الموكل كفالة لديون الغير ، بالنسبه للوكيل فلا يجوز له أن يرهن مال الموكل لمصلحة ديونه و كذلك لا يجوز للوكيل رهن مال الموكل لمصلحة ديون الشركة التي يكون الموكل شريكا فيها " لأن الشركة ذات شخصية إعتبارية مشتقلة" مالم يوجد في الوكاله نص صريح يجيز هذا الأمر. – يجوز الرهن لمصلحة ديون الموكل بصفته دائنا إذا تضمنت الوكالة نصا على جواز إقراض الغير / أو قبول الضمانات. – إذا أجريت معاملة بيع أو شراء على قطعة أرض بموجب وكالة عدلية مصدقة حسب الأصول و نظم أكثر من معاملة بنفس اليوم بموجب هذه الوكالة فإنه يجوز تصديق الوكالة من مدير التسجيل تيسيرا على المواطنين.
وتفسير هذا العقد على أنه عقد بيع منجز يتفق مع القانون والاجتهاد. ) وباعتبار أن الوكالة سند رسمي ثابت التاريخ فإن التصرف الذي صدر من الموكل ينسحب إلى تاريخ الوكالة, والملاحظة الهامة التي يجب الانتباه إليها, هو تسجيل الوكالة على صحيفة العقار أو السيارة... لكي تكون بمثابة إشهار ويأخذ الغير علماً بها, إلى حين اتمام معاملة نتقل الملكية والتسجيل باسم الوكيل, وإلا فإن المشتري الحسن النية الجديد, قد يصبح صاحب أولوية في التملك, وينسحب حق الوكيل إلى التعويض, النتيجة من هذا القول أن الاجتهاد القضائي السوري حسم أمر الوكالة الخاصة التي يتعلق حق الوكيل بها أو لأجنبي أحكام المادة (681) مدني السالفة الذكر, ولا تتأثر بوفاة الموكل, أو الوكيل, ولاحاجة لموافقة الورثة
– إذا أقيمت دعوى إبطال وكالة خاصة "غير قابلة للعزل" لدى المحاكم المختصة و أبلغت مديرية التسجيل المختصة بذلك فإنه لا يجوز في هذه الحالة إعتماد الوكالة موضوع النزاع ما لم يصدر حكم قضائي بذلك. حالات إنتهاء الوكالات تنتهي الوكاله: 1. بإتمام العمل الموكل به في حال كون الوكالة تتضمن عملا واحدا فقط أما إذا تضمنت الوكالة أكثر من عمل فلا تنتهي إلا بإنتهاء كافة التصرفات الموكل بها. بإنتهاء الأجل المحدد فيها. شروط وأحكام الوكالة في القانون - استشارات قانونية مجانية. بوفاة الموكل أو خروجه عن الأهلية "إلا إذا تعلق بالوكالة حق الغير". بوفاة الوكيل أو بخروجه عن الأهلية " عدا الوكالات غير القابلة للعزل". 5. بإنتهاء مدة الخمس سنوات في الوكالات غير القابلة للعزل. 6. بالعزل بإستثناء الوكالات غير القابلة للعزل. تكلم هذا المقال عن: شروط وأحكام الوكالة في القانون شارك المقالة
- البند الثاني: - يقر الطرف الأول البائع كموكل باستلامه كامل ثمن المبيع عدا ونقدا والبالغ مبلغ وقدره...................... ( يا لأغير) بذات مجلس العقد ويعتبر توقيعة بمثابة مخالصة نهائية مبرئة لذمة الطرف الثاني المشتري كوكيلا.
لا يرد القول بأن من يملك حق البيع يملك حق الرهن لأن من يملك الأكثر يملك الأقل ذلك لأن المشرع رتب لكل حالة نصوصا قانونية تحكمها وبين من خلال تلك النصوص الأشخاص الذين يملكون حق الرهن ممن لا يحق لهم ذلك ، وكذلك لا يرد القول بأن الوكالة التي تضمنت عبارة (التصرف كيفما يشاء) في قطعة الأرض. أنها جاءت بصورة مطلقة والمطلق يجري على إطلاقه مما يجيز للوكيل إجراء الرهن على قطعة الأرض الموكل بها. ذلك لأن الرهن يحتاج إلى نص خاص في الوكالة باعتباره ليس من أعمال الإدارة والحفظ عملا بالمادة (838) من القانون المدني.