ب- يجوز أن يتضمن العقد أن للجهة الحكومية تمديد العقد بعد نهاية مدته الأولى لمدة لا تزيد على 5 سنوات دون شرط موافقة المؤجر وفي هذه الحالة يجوز أن ينص على زيادة الأجرة بما لا يزيد على 5% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لمدة سنة واحدة، وما لا يزيد على 10% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة. ويكتفى بملحق يتضمن تحديد المدة والأجرة دون الحاجة لإبرام عقد جديد. وبحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" ، وافق مجلس الوزراء في يونيو الماضي، على استثناء الجهات الحكومية، التي تستأجر المباني المقامة على المشاريع الاستثمارية التي تتعاقد في شأنها الهيئة العامة لعقارات الدولة مع المستثمرين على أراضٍ حكومية، من حكم المادة 7 من نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه.
وجهت وزارة المالية جميع الجهات الحكومية والجهات التابعة لها أو المرتبطة بها في جميع المحافظات والمدن، بعدم تجديد عقود العقارات المستأجرة حاليا إلا بعد العمل على تخفيضها بنسبة لاتقل عن 20%، لتصبح في حدود الأسعار السائدة في المنطقة وذلك بالتنسيق المباشر مع الهيئة العامة لعقارات الدولة. وأشارت الوزارة في تعميم لكافة الجهات الحكومية إلى قيام الهيئة العامة لعقارات الدولة في وقت سابق بمراجعة الأسعار الحالية لبعض عقود العقارات المستأجرة للجهات الحكومية في السنوات الماضية، الأمر الذي تبين معه ارتفاع الأسعار وفقا للمؤشر العقاري في تلك الفترة، فيما قد مضى على استئجار البعض منها سنوات، مما يستوجب ضرورة النظر في تخفيض عقودها وعدم تجديد العقود الحالية إلا بعد تخفيضها بنسبة لاتقل عن 20%. وأرجعت وزارة المالية التوجيه إلى الحرص على المال العام ورفع كفاءة الإنفاق، مستندة على المادة السابعة والثلاثين من اللائحة التنفيذية لنظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه التي نصت على جواز مراجعة الأجرة السنوية عند نهاية العقد وقبل تجديده والعمل على تخفيضه قدر الإمكان، كما أشارت إلى قرار مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة القاضي بتوجيه الهيئة بالعمل على تخفيض عقود الاستئجار للجهات الحكومية بما لايقل عن 20%.
وضمن الموضوعات المدرجة على جدول أعمال الجلسة، وافق المجلس على مشروع مذكرة تعاون في مجال الملكية الفكرية بين الهيئة السعودية للملكية الفكرية في المملكة، ووزارة الصناعة والتجارة والسياحة في مملكة البحرين، الموقع في مدينة المنامة، بتاريخ 9 كانون الأول (ديسمبر) 2021، بالصيغة المرافقة، وذلك بعد استماع المجلس إلى تقرير من لجنة الثقافة والرياضة والسياحة بشأن المذكرة وما تضمنته، تلته أمام المجلس رئيس اللجنة الدكتورة إيمان الجبرين.
نظام لتعزيز مبادئ الحوكمة وإرساء الشفافية والكفاءة في عمليات الاستئجار د.
د – استثمار عقارات الدولة من خلال الصناديق الاستثمارية، التي تنشئها الهيئة وتتيحها للجمهور، ويتم تداول وحداتها في السوق المالية، ويعبر عنها بمصطلح "ريت" أو "ريتس". ثانياً: يكون عقد الإجارة وفق المدد التالية: 1- مدة لا تزيد على 25 عاماً للمباني التي لا تتضمن عقود استثمارها إقامة مبانٍ ثابتة عليها من قبل المستثمر. لائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. 2- مدة لا تزيد على 50 عاماً -بعد موافقة مجلس إدارة الهيئة- للمباني التي تتضمن عقود استثمارها إقامة مبانٍ ثابتة عليها من قبل المستثمر. 3- يقصد بالمباني الثابتة الواردة في الفقرة (1) و (2) من هذا البند الأصول العقارية التي يتم إنشاؤها بناءً على عقد الاستثمار بين المستثمر والهيئة. 4- يبدأ احتساب مدة العقد اعتباراً من اكتمال تسلّم الجهة الحكومية المستأجرة للمبنى المتفق على إقامته خالياً من أي عوائق، ويعد محضر بذلك بين الجهة والمؤجر يحدد فيه تاريخ تسلم المبنى وحالته. ثالثاً: تمديد عقد الإجارة: أ- يجوز بموافقة الهيئة تجديد العقد لمدة أو مدد مماثلة بالشروط التالية: 1- أن يكون تقديم طلب التجديد قبل نهاية مدة العقد الأولى بما لا يقل عن سنة. 2- ألا تزيد مدة العقد الأولى ومدة أو مدد التجديد في كل الأحوال على 50 عاماً.
قد يعجبك ايضا اعراض نقص فيتامين د وطرق علاجه. الكيتو دايت – اضرار وفوائد الكيتو دايت على الجسم. هيدرافيشل للبشرة – فوائد الهيدرافيشل للوجه وتنظيف البشرة العميق.
9- ضعف الرؤية يسبب نقص فيتامين e في الجسم إلى حدوث مشاكل في الرؤية أيضًا وهذا يشمل حدوث تحلل أو ضمور في شبكية العين والذي يسبب تلف بطانة العين، وهذا يؤدي أحيانا إلى صعوبة الرؤية وخصوصًا في الليل. 10- الأمراض المعدية يعتبر فيتامين e عنصر هام لصحة الجهاز المناعي وهو مفيد لتحسين المقاومة لدى الجهاز المناعي، ونقص هذا الفيتامين يمكن أن يسبب الأمراض المعدية وحينها يجد المريض صعوبة في التعافي من أي مرض.
نقص فيتامين E له تأثير فعال على الجهاز العصبي المركزي ويؤدي إلى ضعف الاستجابة وتلف أعصاب الطرف مما قد يسبب اختلالات في الجسم. تساقط شعر فيتامين إي هو أحد الفيتامينات الأساسية لتعزيز الدورة الدموية في الجسم حيث يعمل كمحفز ، يرسل العناصر الغذائية الهامة والأكسجين إلى فروة الرأس وبصيلات الشعر ، ويدعمها ويقويها. لهذا السبب ، يؤدي نقص فيتامين E إلى إضعاف بصيلات الشعر وجذوره ، مما يؤدي إلى تساقط الشعر. جلد جاف يعمل فيتامين هـ على ترطيب البشرة بشكل فعال ، حيث أنه من الفيتامينات الأساسية المستخدمة في تصنيع وإعداد جميع مرطبات البشرة ، وبالتالي فإن نقص فيتامين هـ يسبب جفاف الجلد. زيادة فرص الحصول على السرطان يعمل فيتامين هـ كواحد من أهم مضادات الأكسدة في الحد من الآثار السلبية للعلاج الإشعاعي ، لذا فإن نقص فيتامين إي يزيد من فرص الإصابة بأنواع مختلفة من السرطان ، وخاصة سرطان الثدي والفم. ضعف العضلات يسبب نقص فيتامين هـ ضمور الألياف وتلفها ، مما يؤدي إلى ضعف العضلات وتشنجات الساق المؤلمة. مشاكل بصرية يمكن أن يسبب نقص فيتامين (هـ) مشاكل في الرؤية بسبب تلف شبكية العين ، مما قد يؤدي إلى العمى في الليل أو ضعف الرؤية.
حيث أنه يبني الأجسام المضادة مع السيلينيوم. ونقص هذا الفيتامين يمكن أن يسبب الأمراض المعدية، والمريض سوف يجد صعوبة في التعافي من الأمراض.
الأطفال والبالغين يحتاج الأطفال والبالغين الذين يعانون من قصور بسبب نقص وراثي في فيتامين E إلى تناول المكملات الغذائية التي تحتوي على جرعات عالية من فيتامين E، حيث يمكن للمكملات أن توقف تطور المرض عندما يتم الكشف عن النقص في وقت مبكر ويمكن أن يمنع الكثير من الأعراض العصبية.
يزيد من خطر تعرّض الجنين لظهور العيوب الخَلقية المرتبطة بالقلب عند حصول الحامل على مكملات فيتامين E في الأشهر الأولى من الحمل. تظهر بعض الآثار الجانبية عند استخدامه موضعيًا كتهيج الجلد أما استخدامه كجرعات تزيد عن الكميات الموصى بها لكل فئة قد يتسبب بالغثيان والصداع والنزيف والتعب وغيرها. يزيد من خطر إصابة الذكور بسرطان البروستاتا عند حصولهم على الفيتامينات المتعددة لأكثر من سبع مرات أسبوعيًا إلى جانب مكملات فيتامين E الغذائية. فوائد فيتامين E يترك الحصول على كميات كبيرة من فيتامين E بعض الآثار الجانبية التي قد تتسبب لاحقًا ببعضٍ من أضرار فيتامين E حيث يشعر الفرد بالغثيان والإسهال والصداع ورؤية غير واضحة إضافة إلى الشعر بالتعب وبعض الآثار الأخرى، وبالرغم من ذلك فهناك مجموعة من فوائد فيتامين E ويُذكر منها ما يأتي: [٢] يعمل على تنظيم الكوليسترول بالتقليل من أكسدة النوع الضار منه بصفته من مضادات الأكسدة التي تقلل بالتالي من خطر الإصابة بأمراض القلب. يقلل من خطر تأثير الجذور الحرة عبر محاربته لها وبالتالي استقرار غشاء الخلية. يقلل من خطر الإصابة ببعض الأمراض المزمنة كالسرطان وأمراض القلب والأوعية الدموية وذلك بالتقليل من تأثير الجذور الحرة في الخلايا.