سجل برنامج فرز الوحدات العقارية ارتفاعاً ملحوظاً في المساحات المفروزة بنسبة تجاوزت 40% حتى الربع الثالث من العام الجاري 2021م مقارنة بنفس الفترة من عام 2020م، بزيادة أكثر من 11. 3 مليون م2 في أعداد الأمتار المفروزة للوحدات العقارية. صك ملكية أوضح البرنامج أن أعداد الوحدات العقارية التي فُرِزت تجاوزت 34 ألف وحدة، ضمن خدمة فرز العقارات والمجمعات الواقعة ضمن مساحة جغرافية محددة، بحيث يكون لكل وحدة صك ملكية مستقل وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل العمائر والفلل والأبراج، والمجمعات السكنية أو التجارية، بهدف تعزيز تنظيم السوق العقاري السكني ورفع نسبة تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030م وفق مستهدفات برنامج الإسكان (أحد برامج رؤية المملكة 2030). ويستهدف «فرز الوحدات العقارية» تحديد المعلومات كافة عن الوحدة ونصابها من الأرض ضمن الملكيات المشتركة في العقار وحقوق المستخدمين؛ لتسهيل وتسريع الإجراءات اللازمة لإصدار وثيقة الملكية، وتوحيد وتنظيم الإجراءات ضمن منصة إلكترونية موحدة لحفظ حقوق المستفيدين كافة ضمن المشاريع العقارية المشتركة، وتقليص الفترة الزمنية لإنجاز عملية الفرز ورفع كفاءة الإجراءات.
الرفع المساحي سجّل أعداد المسَّاحين المعتمدين لدى البرنامج زيادة واضحة بنحو 20%، وذلك منذ إلزام المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفَرز في شهر سبتمبر من العام الماضي 2020 باجتياز الدورة الخاصة بأعمال الرفع المساحي وإعداد المخططات العقارية، والمرتبطين بالمكاتب الهندسية والمُقدمة من المعهد العقاري السعودي، ضمن شروط البرنامج لاعتماد المكاتب للقيام بأعمال فرز الوحدات العقارية واللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها. وحددت الهيئة العامة للعقار متطلبات اعتماد المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز، من خلال الدخول إلى الموقع الإلكتروني للبرنامج ورفع المستندات المطلوبة، ومنها السجل التجاري للمكتب الهندسي إن وجد، وترخيص مزاولة المهن الهندسية الصادر من وزارة التجارة، وأرقام الاعتماد المهنية الخاصة بممارسي الأعمال الهندسية لدى المكتب، وشهادة اجتياز القائمين بأعمال الرفع المساحي لدورة «فرز الوحدات العقارية» المقدمة من المعهد العقاري السعودي، ما يسهم في رفع كفاءة العمل والارتقاء بمخرجاته نحو الأفضل. أبرز مخالفات المكاتب الهندسية - إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع.
أعلن برنامج فرز الوحدات العقارية تسجيله تزايداً في الإقبال على الخدمات التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة، حيث جاءت مدينة الرياض كأعلى المدن طلباً للفرز في المملكة. وأوضح البرنامج في بيان صحفي أمس، أن عدد طلبات فرز العقارات في مدينة الرياض تجاوز 4300 عقار لفرز ما يزيد على 34. 500 وحدة عقارية متنوعة بين عقارات سكنية وتجارية حتى اليوم، حيث يعد شهر يناير 2022 الأعلى طلبًا لفرز العقارات في مختلف المدن، إذ ارتفعت فيه طلبات الفرز إلى أكثر من 36% مقارنة بيناير 2021، تنوعت ما بين مجمعات عقارية وأبراج سكنية وتجارية وعمائر وفلل سكنية. ومن أبرز الخدمات التي يقدمها برنامج فرز الوحدات العقارية، خدمة فرز المجمعات العقارية، التي تقع ضمن مساحة جغرافية محددة وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل (الأبراج، المجمعات السكنية أو التجارية)، حيث يتم فرزها إلى عدة وحدات عقارية ولكل وحدة صك ملكية مستقل، أو دمجها جزئياً أو كلياً، وذلك ضمن الجهود المبذولة لإيجاد حلول تنظيمية للسوق العقارية، توفّر من خلالها للمستفيدين قدراً كبيراً من الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة، ما يمكنهم من التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة.
أقر برنامج «فرز الوحدات العقارية» إجراءات إيقاف وإلغاء اعتماد المكاتب الهندسية المختصة بأعمال فَرز الوحدات العقارية في حال وجود تجاوزات أو مخالفات منها، وذلك ضمن جهود البرنامج لتعزيز حوكمة القطاع العقاري، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، ورفع مستوى شفافية القطاع، وحفظ حقوق جميع الأطراف ذات العلاقة، وتتضمن أبرز مخالفات المكاتب الهندسية: إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع، مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية علاوة على القيام بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار. تنظيم سوق العقار أوضح البرنامج أن إجراءات الدليل الفني لإيقاف وإلغاء اعتماد المكاتب الهندسية التي تقدم أعمال الفَرز تستهدف إيجاد حلول تنظيمية للسوق العقارية، وتحسين جودة خدمات المكاتب الهندسية، وتوفير بيئة تنافسية تسهم في تقديم خدماتٍ أفضل للمستفيدين من الأسر السعودية، وضبط تجاوزات المكاتب الهندسية المعتمدة وغير المعتمدة لدى البرنامج، مؤكداً أن المكاتب الهندسية المعتمدة على مستوى عالٍ من الالتزام بالضوابط. وأشار البرنامج إلى أن إجراءات إيقاف المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز وإلغاء اعتمادها تتضمن إنذار المكتب الهندسي كإجراء أولي، وإيقاف الاعتماد لمدة تتراوح من شهر إلى 6 أشهر، أو إلغاء الاعتماد والإحالة إلى النيابة العامة في حال التزوير، وتأتي أبرز مخالفات المكاتب الهندسية «إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع، مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية»، بالإضافة إلى «قيام المكتب الهندسي بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار».
4- شقق الإسكان المتوسط: كما سيتم طرح شقق فوق المتوسط ومتوسط بمشروع "سكن مصر" بمدينة العلمين الجديدة، ومشروع سور مجري العيون، إضافة إلى طرح وحدات إدارية، فى (الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة). 5- طريقة السداد: يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار)، ويتم الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يوماً، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري. 6- شروط وإجراءات الحجز والتخصيص: -يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية. -ألا تقل سنه عن 21 عاماً. -يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة. - فى حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة يتم خصم 7. 5% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير. - يتم سداد الأقساط المتبقية لجميع المحاور محملة بالفوائد البنكية علي الرصيد الباقي بسعر فائدة بمعدل 3. 5% سنويا، ويتم حساب المعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد.
كما وينبغي أن يجتاز الطالب بعض النسب المئوية المنقسمة إلى ثلاثة نسب، المتفرقة على اختبارات لقياس القدرات، والنسبة المئوية للمحصلة التعليمية الثانوية، بالإضافة إلى النسبة التحصيلية الأخيرة. كما ويُشترط لقبول التقديم عدم مرور أكثر من خمسة أعوام منذ انتهاء التعليم الثانوي والحصول على شهادته، بالإضافة إلى مُتم التعليم الثانوي في أحد المدارس الموجودة في المملكة العربية السعودية أو المدارس الغير سعودية التأسيس، بشرط حصولها على الختم الرسمي لهيئة التعليم. كيفية التقديم في كلية الريان الاهلية بالمدينه المنوره - صحيفة البوابة. إذا ما كان المتقدم للالتحاق بكلية الريان وكان حاصل على عمل في أي منظمة خاصة أو حتى منظمة حكومية، ينبغي الحصول على مرسوم كتابي ينص على موافقة الجهات في ممارسة الحقوق التعليمية أثناء المداومة على الوظيفة. كيفية التقديم بكلية الريان عند توافر تلك الشروط الواردة أعلاه، يتم تحضير الأوراق اللازمة والتوجه إلى منطقة أبيار في مقر الكلية المعتمد، وهي أصل الهوية الشخصية التابعة للدولة، مع أصل شهادة التعليم الثانوي وعدد واحد صورة للشخص المتقدم، مع عدد واحد صورة من كل ما سبق تحضيره، وذلك لمقارنة أصل المستندات بالصور. رسوم استقبال الأوراق في كلية الريان عند تحضير اللازم من الشروط والأوراق والتقديم في كلية الريان، ينبغي تقديم مبلغ ثلاثة آلاف بالعملة السعودية، والعلم بأنها غير قابلة للاسترجاع تحت أي بند من بنود عدم القبول أو الانسحاب من الالتحاق.
– إذا لم ينتظم الطالب في حضور المحاضرات الدراسية. – إذا لم يلتزم الطالب بأنظمة الكليات ولوائحها. – إذا انسحب الطالب أو قام بالتحويل من الكليات. – إذا تجاوز الطالب المدة التي تم إرارها للتخرج بالبرنامج الدراسي. شروط المنح الدراسية بكلية الطب البشري تقوم كلية الطب البشري بتقديم منح التفوق للطلبة الذين انتظموا من الأعوام السابقة، ومنح الأخوة التي يتم تقديمها لاحد الأخوة للطلبة المستجدين والقدامى، وفيما يلي الشروط العامة لمنح كلية الطب البشري: – لابد من انطباق كافة شروط القبول والتسجيل بالكليات على الطلاب الذين سيتقدمون لطلب المنحة. – لابد من انطباق شروط المنحة على الطلاب المتقدمين. – لابد من المشاركة بالأنشطة والفعاليات المختلفة التي يتم إقامتها بالكلية. – يجب المحافظة على المعدل التراكمي الخاص بكل منحة، وإذا حدث إخفاق في هذا الأمر يتم سحب المنحة. – يجب ألا يكون هناك أي مخالفات سلوكية أو إنذارات أكاديمية في سجل الطلاب المتقدمين. – غير مسموح بالانسحاب النهائي من الكليات، وإذا حدث ذلك، فإن الطالب يكون ملزم بدفع كافة الرسوم التي تم دفعها له منذ بدء المنحة. – هناك بعض الاستثناءات التي يمكن أن تتم طبقًا لكل حالة على حدة، وذلك حسب ما تقرره لجنة المنح الدراسية وبناءًا على موافقة مجلس الكليات.
تلك المصروفات تكون شاملة للمعطف الذي تقوم الكلية لطباعة الشعار الخاص بها عليه، ولا يتم الحصول عليه إلا من خلال الكلية، بالإضافة إلى مصاريف توثيق المستندات ومراجعة صحتها، وتكاليف الكشف الطبي للشخص المتقدم. بينما تختلف طرق دفع مصاريف كل سنة دراسية بما يتوافق مع إمكانيات الطالب، فيمكن دفعها بشكل نقدي في شئون الطلبة بمبنى الكلية الرسمي أو التوجه إلى البنك الأهلي السعودي وإيداع المصروفات على الحساب المفتوح لكلية الريان وشركاته أو إتمام عملية التحويل البنكي لسداد المصروفات من المنزل عن طريق رقم خاص بحساب الكلية ويتم الحصول عليه من مصادر موثوقة والتأكد من هوية المتحول إليه قبل إتمام العملية، كما يمكن التقديم للالتحاق بكليات الريان من داخل حدود المملكة العربية السعودية أو من خارجها. وفي كل الحالات التي يقوم بها الطالب بتسديد التكاليف المالية، ينبغي الاحتفاظ بوصل الدفع أو السداد، حتى يتم تقديمه للجهات المختصة عند الحاجة إليه. ويتم تسديد مصروفات كل ترم دراسي على حدا في بدايته، تسهيلاً لغير المقتدر على الدفع مرة واحدة، وفي حالة السداد المالي المتقدم يتم خصم ما يتراوح بين خمسمائة ريال سعودي إلى ألف وخمسمائة ريال سعودي، على حسب الاختصاص المختار دراسته.