شكرا لقرائتكم خبر عن تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة والان نبدء بالتفاصيل الدمام - شريف احمد - أكد مختصون أن التعديلات الجديدة على لائحة التصرفات العقارية تسهل عملية نقل الملكية بين أقارب الدرجة الثالثة، وتستهدف تطوير النظام الضريبي، مطالبين بمزيد من المرونة في التشريعات لتسهيل عمليات انتقال العقار للأقارب. وأكد المحاضر في القيادة الإستراتيجية في القطاع العقاري ماجد الركبان، أن التعديل الذي أجرته هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على لائحة التصرفات العقارية، باستثناء الأقارب حتى الدرجة الثالثة في حالة الهبة، وكذلك الوصية الموثقة، يسهم في تسهيل نقل ملكية العقارات بين الأقارب، بعد أن كانت تشترط الهبة لأقارب الدرجة الثانية فقط، وتشترط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى، وهو ما تم تعديله. وأضاف الركبان: إن استحداث شرط عدم نقل ملكية العقار من الموهوب لمدة ثلاث سنوات لشخص لا يحق له الاستثناء من الضريبة سيساعد في عدم استغلال هذا الاستثناء بشكل غير نظامي. وزارة العدل السعودية تبيّن طريقة نقل ملكية أرض الهبة | مجلة سيدتي. وأوضح أن من طبيعة النظام الضريبي التطور مع الزمن وفق المستجدات والممارسات العملية، بهدف تعزيز استدامة الدخل للاقتصاد الوطني.
وقال رئيس لجنة العقار بغرفة الشرقية م. حامد بن حمري: إن القرار يعزز المرونة في عمليات هبة العقار، مطالبا بمزيد من المرونة في التشريعات لتسهيل عمليات انتقال العقار للأقارب. وأفاد رئيس اللجنة العقارية السابق بغرفة الشرقية، خالد بارشيد: إن التعديل الجديد في اللائحة يسهل عملية نقل العقار بين الأقارب، إذ تم تحديد شروط العقار، وألا يتم نقله لشخص آخر بالهبة إلا بعد ثلاث سنوات. وأكد أن التعديلات الجديدة تسهل على المالك نقل العقار دون سداد ضريبة التصرفات العقارية التي تقدر بـ 5%، مما يعكس اهتمام الدولة بالمواطن. رئيس جامعة الأقصر يُكرم الفائزات بمسابقة الأم المثالية - بوابة الشروق. وكانت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قد أجرت تعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، فيما جاء أبرزها تعديل درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد الضريبة في حالات الهبة الموثقة، لتصل حتى الدرجة الثالثة بدلا من الدرجة الثانية من الأقارب، وذلك بشرط عدم نقل ملكية العقار من قبل الموهوب له العقار لمدة ثلاث سنوات، لشخص لا يحق له الحصول على الاستثناء من دفع الضريبة في حال تمت هبة العقار إليه من الواهب الأول بشكل مباشر، إضافة إلى حذف فقرة منح الوزير صلاحية الاستثناء. وشملت التعديلات إضافة مادة جديدة للاستثمار من سداد الضريبة على أي عقار يتم نقل ملكيته بناء على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل، وذلك دون اشتراط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى، التي كانت تنص عليها اللائحة قبل التعديل، فيما تم التوسع في استثناء هبة العقار دون مقابل لأي وقف ذري أو أهلي دون اشتراط أن تتم الهبة عند إثبات الوقف ابتداء فقط.
أوضحت وزارة العدل السعودية الطريقة الصحيحة التي يمكن من خلالها نقل ملكية "أرض الهبة". جاء ذلك رداً من الوزارة على استفسارٍ، قدَّمه أحد المستفيدين قائلاً: "لدي استفسار، ما هي طريقة نقل وشروط ملكية أرض هبة؟". حيث أجاب الحساب المخصَّص للإجابة على استفسارات المستفيدين التابع لوزارة العدل عبر موقع التواصل الاجتماعي تويتر قائلاً: "عزيزي المستفيد، يمكنك فعل ذلك لدى أحد الموثقين المرخص لهم عبر بوابة الموثق المعتمد، اضغط هنا:. هذا ما يجب معرفته عن عقد هبة أو صدقة في عقار | المدونة القـانـونية المغربية. وأضاف "ويمكنك التوجه إلى كتابة العدل لنتمكن من خدمتك، مع التقيد بالاحترازات حفاظاً على سلامتك".
لابد من التذكير أن مصاريف عقد الهبة من تسجيل ورسوم المحافظة العقارية عندما يتعلق الأمر بعقار محفظ وأتعاب المهني الذي تلقى العقد تقع على عاتق المهوب له لكونه المستفيد من الهبة، غير أن القانون أباح للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك بجعل هذه المصاريف على عاتق الواهب أو هما معا. وتنقسم مصاريف عقد الهبة والصدقة الى مصاريف التسجيل ومصاريف التحفيظ عندما يكون العقار محفَّظا، وأتعاب المهني الذي تلقى عقد الهبة أو الصدقة.
نظَّم المشرع المغربي الهبة والصدقة بمقتضى القانون رقم 39. 08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1. 11. 178 الصادر في 22 نوفمبر 2011، وتحديدا في الباب الثاني من الكتاب الثاني منه، حيث خصص الفصل الثاني لعقد الهبة والفصل الثالث لعقد الصدقة. يتجلى الفرق بين الهبة donation simple والصدقة donation aumônière وفقا لمدونة الحقوق العينية، في كون الهبة تعطى لوجه الموهوب له واعترافا بجميل أو معروف أسداه لفائدة الواهب، أما الصدقة فتعطى لقاء ثواب الله عز وجل، وتبعا لذلك، فإن الصدقة لا يمكن الاعتصار فيها أي الرجوع فيها، أما الهبة فيمكن اعتصارها أي الرجوع فيها بتوفر حالات وشروط محددة سنذكرها لاحقا. ويعرف المشرع المغربي الهبة في المادة 273 من القانون 39. 08 بكونها تمليك عقار أو حق عيني عقاري لوجه الموهوب له في حياة الواهب بدون عوض. الهبة والصدقة من التصرفات الناقلة للملكية بين الأحياء، وتقع على مال يملكه الواهب/المتصدق، وتكون دون عِوَض، أي دون مقابل سواء كانا نقديا أو غيره، وهذا هو ما يميز عقد الهبة والصدقة عن عقد البيع، والهبة والصدقة لا تتم بإرادة الواهب المنفردة أي بعقد يوقعه لوحده، بل لابد من قبول الهبة/الصدقة من طرف الموهوب له/المتصدق عليه.
محمد راشد نشر في: الأربعاء 30 مارس 2022 - 4:42 م | آخر تحديث: كرم الدكتور محمد محجوب عزوز، رئيس جامعة الأقصر، الأمهات الفائزات ضمن مسابقة الأم المثالية، التي نظمتها وحدة مناهضة العنف ضد المرأة بالجامعة، بالتعاون مع الإدارة المركزية لرعاية الشباب، تقديرًا وعرفانًا بدور الأم الكبير في تنمية المجتمع. وقال رئيس الجامعة إن الاحتفال بالأم وتكريمها، يأتي عرفانًا بفضلها ودورها الكبير في حياة من حولها، مؤكدًا أن للمرأة دور حيوي وهام في أسرتها، كما أنها تتولى مسؤولية إعداد الأجيال بشكل إيجابي، مشيرًا إلى أن هذا التكريم هو انعكاسًا للتقدير الذي تستحقه أمهاتنا تكريمًا لهن على دورهن، وأنه رسالة للاستمرار في العطاء. تخلل الاحتفالية عرض مسرحي لدور الأم وما تتحمله في سبيل توفير الراحة لأسرتها، وفقرات غنائية للأم، كما تم عرض فيديو تسجيلي عن أنشطة ومهام وحدة مناهضة العنف ضد المرأة بالجامعة. وخلال الاحتفالية سلم رئيس جامعة الأقصر، شهادات التقدير والجوائز للأمهات المثاليات، من بينهن الدكتورة رشا محمد، رئيس قسم اللغة الاسبانية بكلية الألسن، منى عبد العال، رئيس قطاع خدمة المجتمع وشئون البيئة بالجامعة سابقًا، ودعاء كامل أبو الخير، برعاية الشباب بكلية الآثار.
يأتي مع صبغة لوريال بلسم مرطب، يعمل على منع جفاف وهيشان الشعر بعد الصبغة. ألوان ودرجات صبغة الشعر لوريال عديدة وغنية، وتؤثر في جميع درجات الشعر حتى الداكن منها. بعض أنواع صبغة لوريال مثل لوريال كاستنج؛ تحتوي على زيوت طبيعية مغذية ومرطبة مثل زيت الأرجان، مما يجعلها لطيفة ومناسبة حتى لأنواع الشعر المجهد من تطبيقات كيميائية سابقة، مثل البروتين والكرياتين. صبغة لوريال سعرها بالنسبة لمكوناتها ذات الجودة العالية؛ يعد سعر منافس وفي متناول اليد. عبوة صبغة لوريال تأتي بمكونات مرقمة وسهلة الاستعمال والتطبيق. مدة ثباتها على الشعر دون تغير لونها طويلة؛ بالمقارنة بمعظم أنواع الصبغة المنتشرة في السوق، إذ يمكن أن تتعدى ثلاثة شهور. صبغة لوريال مختبرة من قبل أطباء الجلدية والتجميل ، لذا فهي تجنب العديد من أضرار الصبغات التجارية غير المتطابقة مع اختبارات البشرة. ألوان صبغة لوريال تتنوع ألوان صبغات لوريال المختلفة، وتقدم العديد من الدرجات اللونية بداية من الأشقر الفاتح وحتى الأسود الحالك. تتميز ألوان صبغة لوريال كاستينج بدون أمونيا بخيارات ألوان عصرية وهي مثالية لمن تبحث عن تغيير سريع، وتوفر درجة ثبات عالية ولمعاناً مضاعفاً.
أما صبغة لوريال إكسلانس كريم Excellence Crème فهي أكثر ثباتاً ومثالية لتغطية الشيب. أما عن كيفية اختيار لون صبغة الشعر المناسبة فيجب أولاً تحديد الأندرتون Undertone لبشرتك، والقاعدة الذهبية تقول: إن أصحاب الأندرتون الدافئ تناسبهم ألوان الشعر الباردة، أما أصحاب الأندرتون البارد فتناسبهم ألوان الشعر الدافئة، ويمكن لأصحاب الأندرتون المحايد اختيار أي لون شعر لأن جميع الألوان تناسبهم. احصل على السعر المناسب لك لهذه العملية محتويات عبوة صبغة لوريال العبوة رقم 1: تحتوي على سيرم لحماية الشعر من أضرار الصبغة، ولكن هذه العبوة توجد فقط في بعض الأنواع، مثل صبغة لوريال إكسيلينس كريم. عبوة رقم 2: تحتوي على معجون الصبغة. العبوة رقم 3: تحتوي على مظهر اللون. عبوة رقم 4: تحتوي على بلسم مرطب الشعر بعد الصبغة. قفازات لحماية اليد أثناء تطبيق الصبغة. مشط بلاستيكي صغير ذو أصابع، يثبت على عبوة الصبغة لسهولة توزيعها. نشرة داخلية تبين المكونات وطريقة الاستعمال. سعر صبغة لوريال بدون امونيا تتوفر صبغات لوريال بدون أمونيا في الصيدليات ومتاجر التجميل المختلفة، ويُمكن شراؤها أونلاين من الصيدليات الكبرى مثل صيدلية النهدي في السعودية، ومواقع التسوق المختلفة.
تغيير لون الشعر وصبغه؛ واحدة من أقوى الوسائل التجميلية المستخدمة منذ سنوات عديدة، لأنها قد تغير الشكل تماماً، وتدخل نوع من التجديد المحبب على شكلك وثقتك بِطلتك، وتحسن من نفسيتك، ولكن استعمال الصبغات له مضار؛ لذا ينبغي اختيار أنواع صبغات جيدة لاتؤذي الشعر مثل صبغة لوريال، لمنع حدوث جفاف وتقصف وتدمير لبصيلات الشعر؛ في هذا المقال نتحدث عن صبغة لوريال كواحدة من أفضل منتجات صبغ الشعر الموجودة بالأسواق. تتعرفين في هذا المقال على صبغة لوريال بدون أمونيا، طريقة الاستخدام والمميزات والسعر والأنواع المختلفة مثل كاستينج وإكسلانس وبرودجي، وألوان صبغة لوريال وكيفية اختيار اللون المناسب، وعدة أمور أخرى. صبغة لوريال للشعر صبغة لوريال من العلامات التجارية العريقة في صنع صبغة الشعر، ومنتجات العناية بالشعر والبشرة بشكل عام، وأغلب المستحضرات من هذه العلامة التجارية؛ خاضعة لاختبارات أطباء الجلدية والتجميل، و مصنعة من مواد فائقة الجودة، لمنع إيذاء الشعر أو البشرة، بل على العكس غالباً ما تكون منتجاتها منتجات علاجية بجانب غرضها الأصلي التجميلي في إخفاء شيب الشعر، أو تغيير لونه. مميزات صبغة لوريال للشعر صبغة لوريال خالية من الأمونيا، لذا فهي لا تؤذي بصيلات الشعر، ولا تسبب زيادة تساقط الشعر.
تجربتي مع ماسك لوريال للشعر المصبوغ النهدي تابعي معي تجربتي مع ماسك لوريال الفيف للشعر المصبوغ النهدي ، و النتيجة من استخدام l'oreal elvive colour protect coloured hair mask للتاكد من فعاليته. كذلك اكتشفي مميزات و فوائد ماسك لوريال الفيف للشعر ، و كذلك طريقة استخدام الماسك للشعر المصبوغ ، بالاضافة الى سعره. يمكن أن يساعد صبغ الشعر بألوان نابضة بالحياة إلى تغيير شخصيتك و حتى مزاجك. لكن تعرض الشعر للمواد الكيميائية لصبغات الشعر يضعفه. تؤدي صبغات الشعر إلى تكسر الشعر وتقصف الأطراف وجفافه وتساقطه. و لكن هذا لا يعني الاستغناء عن صبغات الشعر ، كل ما عليك فعله هو علاج شعرك بمنتجات خاصة للشعر المصبوغ. توجد العديد من منتجات الشعر مثل ماسك لوريال الفيف للشعر المصبوغ ، و التي من شأنها ان تساعد في الحفاظ على شعرك صحيا. بالاضافة الى انها منتجات تساعد في الحفاظ على لون او صبغة شعرك لاطول مدة ممكنة. تجارب ماسك لوريال الفيف للشعر المصبوغ النهدي للتاكد من فعالية ماسك لوريال الفيف للشعر المصبوغ اليك بعضا من تجارب استخدامه. هذه تجارب و اراء بعض مستخدمي ماسك لوريال الفيف للشعر المصبوغ من موقع اجنبي خاص بالمنتج.
يجب وضع سيروم الشعر لحمايته في العبوة رقم 1 قبل تطبيق الصبغة، وركزي على الأماكن المتهالكة والمتقصفة، وأطراف الشعر لحمايته من الجفاف والتلف. اخلطي مكونات عبوة رقم 2 التي تحتوي على كريم الصبغة؛ مع عبوة رقم 3 التي تحتوي على مثبت اللون، ورجيها جيداً حتى تمام التجانس؛ ثم افتحي طرف غطاء العبوة فوراً لتفادي حدوث انفجار العبوة، لأن التفاعل بين الكريم ومثبت اللون ينتج عنه غاز قد يسبب انفجار العبوة. بعد ذلك ثبتي المشط البلاستيك على فوهة العبوة، وابدئي بتوزيع الصبغة من خلاله على خصل الشعر من الجذور حتى الأطراف. اتركي الصبغة على شعرك لمدة 30 دقيقة إذا كنت تصبغين لأول مرة، أو منذ فترة طويلة، أما إذا سبق وصبغتي شعرك منذ فترة قريبة فيكفي ترك الصبغة من 10 دقائق الى 15 دقيقة على الشعر. بعد ذلك اغسلي شعرك بشامبو مناسب جيداً، ثم ضعي بلسم الشعر في عبوة رقم 4 واتركيه لترطيب الشعر. طريقة صبغ الشعر في البيت إليك أهم نصائح قبل وبعد صبغ الشعر والتي تساعدك على الحصول على مظهر ولون أغنى وثبات أعلى تجنبي غسل الشعر لمدة ثلاثة أيام قبل تطبيق الصبغة. إذا كنتِ تحتارين في اختيار لون الصبغة المناسب لكِ، حاولي اختيار درجات قريبة من لون شعرك أفتح أو أغمق، لمنع اكتساب لون منفر ولا يتناسب مع بشرتك، فغالباً ما تتناسب درجات اللون الأشقر مع البشرة الفاتحة، وتتناسب الألوان الداكنة مع البشرة السمراء.