ماذا عن سوق العقارات السكنية بالرغم من حدوث انخفاض ملحوظ على العقار التجاري، إلا أن العقار السكني قد ارتفع بسبب الطلب المتزايد مقابل قلة العرض لقد حافظ سوق العقارات السكنية على ارتفاعه بنسبة 2. 1% وذلك بفعل الطلب المتزايد عليه مقارنة بالعرض المحدود. على صعيد أسعار العقارات التجارية فقد تراجعت بنسبة 0. 5%، وتأتي هذه النسب على أساس سنوي ويعود ذلك إلى انكماش الاقتصاد بفعل تأثير أزمة كورونا وتراجع أسعار النفط الحاد الذي شهده العالم، واقترن ذلك أيضاً بتراجع كبير وملحوظ في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة «الريتس» خلال شهري أبريل ومايو. وحرصاً من الحكومة السعودية وإدراكها لأهمية دورها المستمر في تحريك القطاع العقاري الإسكاني، حيث كرست مجهود ورأس مال كبير لضمان الاستمرار والتغير الإيجابي في حركة أسعار العقار لتجنب حدوث انهيار العقار السكني أو تأثر السوق المالي المتعلق به، فبالرغم من تداعيات أزمة كورونا فإن برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان ما زال مستمراً في تلبية كافة طلبات المواطنين، حيث يسعى برنامج سكني إلى تمكين الأسر السعودية ومساعدتها في امتلاك السكن الملائم وذلك يتم من خلال تقديم مجموعة من الحلول التمويلية والسكنية، ويأتي ذلك تطبيقاً لرؤية 2030 التي تتضمن رفع نسبة تملك السعوديين للسكن إلى 70% بحلول عام 2030.
تسويق العقارات عبر الانترنت في ظل أزمة وباء كورونا في ظل الأزمة التي نحن بصددها ، ونقص ساعات العمل وتوقف العمل الميداني لشركات التسويق العقاري، وتخوّف المواطنين من النزول من منازلهم وإجراء زيارات ميدانية بمناطق قد تكون معزولة حاليًا، ينشط عمل شركات تسويق العقار عن طريق النت أو ما يُعرف بالتسويق والوساطة العقارية الالكترونية بين البائع والمُشتري، حيث يتم عرض الوحدة المعروضة للبيع بصور حقيقية وفيديوهات تعكس تصميماتها ومستوى تشطيبها وعناصرها وتقسيم مساحاتها بدقة شديدة مع القُدرة على إبرام العقود الكترونيًا. وهذا ما توفره مدونة تطبيق ديل العقاري، حيث تتيح لك فرصّ عِدة للاستفادة كمسوق عقاري من طرق التسويق العقاري الالكتروني كذلك عملية الإفراغ العقاري الالكتروني وكيف تتم، كما يُساعدك للوصول إلى افضل طرق التسويق العقاري في السعودية التي تُمكنك من طلب منزل العمر بالمواصفات المطلوبة بكل سهولة. وأخيرًا، نتوجه بالإشادة والعرفان لإجراءات حكومة المملكة الاحترازية لحماية مواطنيها ومبادراتها لتحفيز وتشجيع البنوك ورجال الأعمال بمختلف القطاعات وعلى رأسها سوق العقار السعودي الذي تأثر بشدة بأزمة وباء كورونا على استكمال واستعادة نشاطاتها قدر الإمكان داعين الله ومخلصين له الدعاء بأن تزول هذه الغمة في القريب العاجل.
برغم تاريخها الدامي ربما نجحت الكوليرا في نشر الحب وفقًا للرواية العالمية الشهيرة "الحب في زمن الكوليرا"، ولكن ماذا عن وباء كورونا ؟ هذا القاتل الصامت سريع الانتشار الذي بدأ بالصين ثم إيران وإيطاليا وعدة بلدان عربية وآسيوية وأوروبية أخرى أدى إلى الركود الاقتصادي نتيجة الخوف والإجراءات الاحترازية التي اتخذتها الدول لمواجهة هذا الوباء، كما ان هذه الأزمة امتدت لتُلامس المملكة العربية السعودية عن قُرب وقامت بالتأثير على سائر القطاعات الاقتصادية في المملكة وكان أحد هذه القطاعات قطاع السوق العقاري السعودي. فكيف أثر وباء كورونا (COVID-19) على سوق العقار السعودي وكيف يحاول الأخير أن ينفض عن نفسه تراب هذا الانتكاس ويعود لسابق انتعاشه؟ هذا ما سنتعرّف عليه عبر هذا التقرير.
قال المدير التنفيذي لشركة كوليرز إنترناشيونال، عماد ضمرة، إن السوق العقارية السعودية تشهد حالياً حركة نشطة داخلياً من المحافظ والصناديق الاستثمارية. وتوقع ضمرة، في مقابلة مع "العربية" اليوم الثلاثاء، تركيز الصناديق الاستثمارية عالمياً على القطاع العقاري في المملكة ، نظراً لأن تلك الصناديق تتبع معايير الاستدامة البيئية والاجتماعية والمؤسسية التي تعرف اختصارا بـ ESG، ما يساعدها على اختيار عقارات تحافظ على قيمتها على المدى الطويل جداً وأن تتناسب تكلفة العقار مع هذا المعيار. وأضاف أن التوقع يأخذ في الاعتبار انخفاض المعروض العقاري عالميا بسبب تداعيات جائحة كورونا وارتفاع معدل التضخم ومشاكل سلاسل الإمداد، وهو ما يعطي فرصة للسوق السعودية التي تمر بحركة نشطة في الإنشاء والتعمير لتكون محط أنظار تلك الصناديق الاستثمارية في المستقبل. وأشار عماد ضمرة إلى أن الصناديق الاستثمارية رفعت استثماراتها في القطاع السكني دوليا 5 مرات خلال السنوات الثلاث الماضية، بسبب هذه المعايير مع أن القطاع كان غير مرغوب فيه من هذه الصناديق في السابق. وأوضح المدير التنفيذي لشركة كوليرز إنترناشيونال، أن المعروض العقاري والعائد عليه في السعودية أفضل، في حين أن عوائد العقارات دولياً منخفضة حالياً وغير مجزية للصناديق الدولية، بسبب ارتفاع تكلفة العقار بنسبة كبيرة نتيجة لارتفاع معدل التضخم ومشاكل سلاسل الإمداد.
أنت حتماً تتسائل حول أحدث وأبرز التوقعات و اخبار العقار في السوق، ما هي أسعار العقار السعودي لهذا الشهر أغسطس/2020 ؟ ومستقبله الذي دائماً في تغير وتقلب شديد؟ حيث أن القطاع العقاري السعودي هو أحد أهم القطاعات المستقرة في الدولة وذلك من أجل تحقيق النمو الاقتصادي والاستقرار السياسي في المملكة العربية السعودية ، فما هي أهم الأحداث في القطاع العقاري حالياً؟ تابع معنا لتتعرف عليها وعلى مؤشر السوق لهذا العام وغيره من الأعوام. أبرز اخبار العقار السعودي توقعات اخبار العقار بانهيار الأسعار قريبا بعد الجائحة التي امتدت نفوذها لكافة بقاع الأرض في عام 2020 والتأثيرات الاقتصادية السلبية على مختلف دول العالم، نستطيع توقع مستقبل العقار السعودي، حيث أنه ومن أهم اخبار العقار السعودي أنه سجل انخفاضاً قياسياً غير مسبوق خلال الجزء الأول من عام 2020 بنسبة تجاوزت 55% وذلك تأثراً بالضريبة القديمة 5%، ومن المتوقع انخفاضه بشكل أكبر بعد زيادة الضريبة إلى نسبة 15%، مما سيعيد ترتيب القطاع العقاري. وبحسب المؤشرات الحديثة أسباب الانخفاض بشكل قياسي يعود لانعكاس قلة قيمة الصفقات التي تم تنفيذها على قطع الأراضي التجارية، والذي أدى إلى انخفاض قيمة الصفقات التجارية إلى مستويات جديدة، وشهدت كل من الشقق التجارية والسكنية هذا الانخفاض دون تفريق، ولكن حركة القطاع التجاري عادة ما تكون ثابتة.
اجعل القفص دافئ وملائم للنوم والجلوس، بوضع نشارة خشب على أرضيته. ماذا يأكل الهامستر؟ بإمكانك شراء الحبوب من محال بيع الحيوانات الأليفة، ويمكنك تقديم الحبوب الجافة مثل بذور دوار الشمس، والفول السوداني. الخضروات مثل: الكرنب والكرفس واللفت والخيار والجزر والخس والجرجير. فواكه مثل: التفاح والبلح الأحمر والموز والفراولة. تغذية الهامستر الحيوانات الأليفة - ماذا يمكن أن يأكل الهامستر - الهامستر. احرص على وضع الماء في زجاجة أو موزع المياه، وتجنب وضعها في طبق؛ لإنه قد يصبح رطب ويموت. ما الأطعمة الممنوع تقديمها للهامستر؟ كميات كبيرة من اللحوم المصنعة.
هل يمكن الكثير من الخبز أن يصيب الهامستر بالمرض؟ نعم، الكثير من الخبز يمكن أن يسبب مشاكل في معدة الهامستر وقد يؤدي إلى الإسهال ومشاكل فى الجهاز الهضمي، بالإضافة إلى ذلك، فإن إطعام الهامستر الكثير من الخبز قد يؤدي إلى انحشاره داخله، حينها سيتعين على الطبيب البيطري تخدير الهامستر لإزالة الانحشار والتأكد من أن الهامستر غير مُصاب بخراج أو عدوى. طعام الهامستر - إضاءات عالمية. ما الطعام الذي يمكن أن ينهي حياة الهامستر؟ يوجد للأسف أطعمة كثيرة يمكن أن تقتل الهامستر، خاصة إذا تم تناولها بإفراط ، تشمل على سبيل المثال، البصل والثوم والبطاطا النيئة والحمضيات والشوكولاتة والأفوكادو وبذور من الفاكهة. اللوز المر قاتل بشكل خاص للهامستر لأنه يحتوي على مركب السيانيد وهو عنصر سام له، من ناحية أخرى، لا بأس باللوز الحلو، ولكن حتى إذا اشتريت علبة من اللوز الحلو د، فليس هناك ما يضمن عدم وجود جزء من اللوز المر بها، وأفضل نصيحة يمكنني تقديمها لك هي عدم إعطاء اللوز للهامستر الخاص بك أبداً. ولكن إذا كنت تريد حقًا إعطاء بعض للهامستر الخاص بك ، فأنت بحاجة إلى غربلة تلك التي لها شكل غير منتظم. يمكن أيضًا أن يكون اللوز المر أعرض وأقصر من اللوز غير المر، وهذا علامة ومميز لك فيمكنك البحث عن اللوز المر ومعرفته من خلالها.
بينما يمكن أن يأكل الهامستر الفاكهة والخضروات، يجب ألا تقدم في شكل عصير فواكه، فيشتمل عصير الفاكهة على الكثير من السكر والحموضة المضافة له، ويمكن أن يكون هذا ضارًا حقًا للجهاز الهضمي للهامستر، ويؤدي إلى بعض الاضطرابات الخطيرة. يمكن أن يؤدي تناول المزيد من السكر في النظام الغذائي للهامستر إلى السمنة ومرض السكري على الأمد الطويل، ويمكن أن تظهرالتأثيرات قصيرة الامد في فرط النشاط والخمول واضطراب المعدة والإسهال وحتى الجفاف. يمكن أن تسبب الحموضة التي في عصير الفاكهة أيضًا تعثر بالمعدة لدى الهامستر، مما قد يتسبب في إصابته بالمرض، لا يوجد سبب مفيد لإعطاء الهامستر أي عصير فواكه، وحتى بضع قطرات منه يمكن أن تسبب له المرض، فالماء أكثر من كافٍ بالنسبة للهامستر وهو الخيار الأكثر أمانًا.
افضل أنواع الخبز بالنسبة للهامستر: إذا كنت ترغب في إطعام الهامستر، فننصحك بتجنب الخبز الأبيض لاحتوائه على نسبة عالية من السكر، والالتزام بالخبز البني بدلاً عنه، يمكنك أيضاً تجربة إطعام الهامستر قطعًا صغيرة من قشرة رغيف الخبز، أو نقع الخبز في الحليب ،أو حتى تحميص، ومع ذلك، نظرًا لأن الخبز ليس جيدًا جدًا للهامستر، يجب عليك إطعامه كميات قليلة جدًا.
رعاية الهامسترات قداد مخلوقات نظيفة جدا. ماذا ياكل الهامستر الصغير. يجب ألا تضع طبق الطعام والماء بالقرب من المنطقة التي يقضون فيها حاجتهم لأن ذلك سيجعلهم غير مرتاحين. بالإضافة إلى ذلك ، يوصى بضبط القفص جيدًا مرتين في الأسبوع على الأقل. تذكر أن قداد مكتنز تمامًا ، لذا تأكد من إزالة أي بقايا طعام أثناء التنظيف لأنه قد يكون قد قام بتخزين وتراكم بعضها تحت "فراشها" ولم يعد في حالة جيدة. أخيرًا ، قدم للهامستر ألعابًا آمنة يمكنه الترفيه عن نفسه بها ، ويفضل أن تكون مصنوعة من الخشب ، ولا تنس وضع مأوى في القفص مثل المنزل الصغير ، حتى يتمكن من الاختباء هناك أثناء النهار.
الموز. التوت. البروكلي. الجزر. القرنبيط. الخيار. العنب. الكرنب. البازيلاء. البطاطس (مطبوخة). الخس. السبانخ. الفراولة. البطاطا الحلوة. القرع. القش. مكرونة القمح الكامل (مطبوخة). أرز بني (مطبوخ). حبوب الحبوب الكاملة (بدون حبوب سكرية). الديدان الطحلبية. الصراصير. قطع صغيرة من الدجاج المطبوخ. البيض المسلوق. المكسرات (غير مملحة، بدون لوز). فول سوداني (غير مملح). بذور اليقطين. العدس. بذور زهرة عباد الشمس. فشار عادي مطهو بالهواء (بدون زبدة أو ملح). زبدة الفول السوداني، ولكن يجب إطعامه زبدة الفول السوداني بعناية وهذا هو الحال مع أي طعام لزج آخر مثلها، لأنه يمكن أن يعلق الطعام في أكياس الخد ويؤدي لمشاكل خطيرة للحيوان، لا قلق من وضع طبقة رقيقة جدًا على قطعة من الخشب، ولكن يجب توخي الحذر عند إطعامه زبدة الفول السوداني. [1] كم مرة يأكل الهامستر إحدى العجائب الحياتية هي مشاهدة الهامستر وهو يحشو خديه أو فمه بالأكل، فيمكنه حمل ما يعادل وزن جسمه في داخل خدوده، وتكون أطباق الطعام فارغة دائمًا بسبب تخزينه للاكل، الأمر الأكثر إثارة للدهشة، اعتمادًا على الأنواع التي يأكلها، يزنون بضعة أونصات فقط، فيأكل الهامستر في المتوسط ، حوالي من ملعقة أو ملعقتين كبيرتين فقط من الطعام كل 24 ساعة حتى لا يتسبب في موت الهامستر ، إنهم يضعون كل شيء بحماس في التخزين، فقد يأكل الهامستر السوري أكثر من الانواع الاخرى، والذي يُطلق عليه أيضًا الهامستر الذهبي، اما الهامستر القزم يأكل أقل قليلا.