الرهن (مفهومه - أحكامه - أركانه - شروطه) أولاً: مفهوم الرهن اللغوي والفقهي: الرهن في اللغة: يُطلق الرهن في اللغة بمعنى الثبوت والدوام، كما يُطلَق على الحبس؛ فمِن الأول قولهم: نعمة راهنة؛ أي ثابتة ودائمة، ومِن الثاني قوله تعالى: ﴿ كُلُّ نَفْسٍ بِمَا كَسَبَتْ رَهِينَةٌ ﴾ [المدثر: 38]؛ أي: محبوسة بكسبها وعَملها؛ بحيث يُمكن أخذ ذلك الدين أو أخذ بعضه من تلك العين. وأما معناه الشرعي: فقد عرَّفه العلماء بأنه جعل عينٍ لها قيمة مالية في نظر الشرع وثيقة بدَين، فإذا استدان شخص دَينًا من شخص آخَر وجعل نظر ذلك الدين عقارًا أو حيوانًا محبوسًا تحت يده حتى يَقضيه دينه، كان ذلك هو الرهن شرعًا [1]. المقصود منه: إن المقصود من الرهن هو بَيع العين المرهون عند الاستحقاق، واستيفاء الحق منها، فكل ما جاز بيعه جاز رَهنُه، ومُقتضاه أنه لا يجوز رهن ما لا يجوز بيعه [2]. ماهو تعريف الرهن ؟ | المرسال. فائدة: إذا أقرض ذمي ذميًّا خمرًا ثمَّ أسلما أو أسلم أحدهما، بطل القرض ولم يَجب على المقترض شيء، سواء كان هو المُقترِض أم المُقرض؛ لأنه إذا أسلم لم يَجُز أن يجب عليه خمر لعدم ماليتها، ولا يجب بدلها؛ لأنه لا قيمة لها، ولذلك لا يَضمنها إذا أتلفها، وإن كان المقرض [3].
كما قد تشهد البنوك حالةً من الذعر المصرفي في أوقات الأزمات، ليلجأ الجميع للملاذ الآمن الجديد المتمثل في العملات الرقمية للبنوك المركزية مع سحب ودائعهم من البنوك التجارية. الرهان - الاستفتاءات - موقع مكتب سماحة المرجع الديني الأعلى السيد علي الحسيني السيستاني (دام ظله). وعلى الصعيد الدولي، قد تؤدي العملات الرقمية للبنوك المركزية إلى زيادة عمليات الدولرة في الدول التي تشهد معدلات تضخم مرتفعة وتقلبات في أسعار الصرف، ما يهدد سيادة بعض الدول. في النهاية، رغم الحماس الواضح مؤخرًا في مسار البنوك المركزية لتبني فكرة العملات الرقمية، فإن الأمر يبدو بحاجة لمزيد من الدراسة والتأني قبل دخول عصر جديد ومجهول للنقود وطريقة تعاملنا معها. المصادر: أرقام – صندوق النقد الدولي – المنتدى الاقتصادي العالمي – بنك التسويات الدولية - إي إن جي - فين تيك نيوز – كوين ديسك - فوربس دراسة The macroeconomics of central bank issued digital currencies
أثبت وباء "كوفيد-19" قدرته على تغيير الكثير من المسلمات في حياتنا وطريقة تعاملنا مع الآخرين، لكن الأزمة قد تدفع لتطورات أبعد مما نتخيل. وتفاعل الوباء مع العديد من التطورات السابقة لتسريع الاهتمام المتزايد مؤخرًا بالعملات الرقمية للبنوك المركزية وما قد تنطوي عليه من إيجابيات ومخاطر. البداية والشرارة والزخم رغم حداثة قضية العملات الرقمية للبنوك المركزية بالنسبة للكثيرين، فإن الواقع يشير إلى أن الفكرة كانت مطروحة للنقاش والتجربة منذ ما يزيد على خمس سنوات. والعملات الرقمية للبنوك المركزية أو ما يطلق عليه اختصارًا ( CBDC) هي نسخة رقمية من العملة السيادية للدولة، وتعتبر المعادل الفعلي للنقد أو الاحتياطات الموجودة لدى البنك المركزي. وتختلف العملات الرقمية للبنوك المركزية عن الأنواع الأخرى للعملات المشفرة أو المستقرة في أن الأخيرة لا تخضع لسيطرة مركزية ولا تعتبر عملة قانونية، وذلك بغض النظر عن تقلباتها الحادة أو ربطها بأصول بغرض جعلها أكثر استقرارًا. معنى و ترجمة كلمة الرهان في القاموس , تعريف وبيان بالعربي. ومع حقيقة أن بداية العملات الإلكترونية أو المشفرة بدأت عبر القطاع الخاص من خلال مصممين مجهولين قاموا بإطلاق عملات عبر تكنولوجيا البلوكشين، فإن البنوك المركزية تلقفت طرف الخيط واتجهت بخطى متسارعة لدراسة الفكرة تمهيدًا لإطلاق عملات رقمية رسمية.
[٢] الرهن العقاري بمعدل قابل للتعديل ARM وهو قرض يقوم على أساس سعر الفائدة على مؤشر ويعرف بARM أو بقرض معدل قابل للتعديل، حيثُ يقرر كل مقرض عدد النقاط التي سيضيفها إلى معدل المؤشر وهي عدة نقاط مئوية ويعتمد على شروط القرض فيمكن أن تحدث كل شهر أو سنة أو كل ثلاث سنوات، وهذا يعني أن الدفعة يمكن أن ترتفع فجأة بعد فترة الخمس سنوات الأولية فإذا ارتفع سعر ليبور إلى 2. 5% فسعر الفائدة الجديد سيرتفع إلى 4. 5% أو 5. 0% يكشف سعر ليبور التاريخي وميزة هذه القروض الرهن العقاري المعدلة هي أن سعر الفائدة أقل من سعر الفائدة على القروض العقارية ولكن الدفع الشهري يمكن أن يرتفع إذا ارتفعت أسعار الفائدة وقد أصبحت شعبية في عام 2004 وذلك عندما بدأ الاحتياطي الفيدرالي في رفع معدل الأموال الفيدرالية، وابتكر المصرفيون أنواعًا جديدة من القروض مثل قروض الفائدة حيثُ أن الدفعة الشهرية تذهب فقط نحو الفائدة وذلك لأول ثلاث إلى خمس سنوات ثم تبدأ في دفع مبالغ أعلى لتغطية الاصل، أيضًا هناك الخيار الذراع وهو مشابة لقروض الاستهلاك السلبي. [٣] الرهن العقاري المنزلي وهو قرض من بنك أو شركة تمويل لشراء سكن ابتدائي أو استثماري وللرهن المنزلي إما سعر فائدة ثابت أو عائم، ويتم دفعه كل شهر، وبما أن مالك المنزل يقوم بدفع رأس المال مع الوقت، إن الرهون العقارية تسمح للمواطنين فرصة امتلاك العقارات وهو واحد من أكثر أشكال الديون انتشارًا، حيثُ تأتي قروض الرهن العقاري بأسعار فائدة أقل نوعًا ما من أنواع الديون الأُخرى وتتراوح مدتها بين 10 إلى 30 سنة، هناك أكثر من نوع لقروض الرهن المنزلي ولكن النوعين الأكثر شيوعًا وهما كالآتي: [٤] الرهن بمعدل ثابت: ويكون سعر الفائدة والدفع الدوري بشكل عام هي نفسه كل الفترة.