إضافة نوعية وتشكل الأصول الجديدة إضافة نوعية إلى عقارات الصندوق لما لها من ميزات عدة، منها المواقع الاستراتيجية وجودة الأصول والملاءة المالية للمستأجرين فضلاً عن الارتباط بقطاعات حيوية واستراتيجية هامة مثل القطاع التعليمي والقطاع الصحي والقطاع الحكومي. بدء تداول وحدات "الخبير ريت" الجديدة غداً. خطوة هامة ويمثل قرار زيادة أصول صندوق «الخبير ريت» خطوة هامة على طريق الصندوق الذي تم تأسيسه قبل أكثر من عام ونصف، محققاً 3 فوائد رئيسية لمدير الصندوق شركة «الخبير المالية» المتخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات البديلة، ولحاملي الوحدات أيضاً. وبحسب تحليل خاص أجرته وحدة الأبحاث الاقتصادية لدي «صناديق»، تتمثل الفائدة الأولي في تعزيز جاذبية الفرص الاستثمارية التي يوفرها الصندوق من خلال توسيع قاعدة أصوله وتنويع مصادر دخله تأثير إيجابي أما الفائدة الثانية تتمثل في التأثير الإيجابي المتوقع من الزيادة على نتائج وأداء الصندوق خلال المرحلة المقبلة، فيما تتمثل الفائدة الثالثة في تأكيد الالتزام الدائم من جانب مدير الصندوق بتحقيق أفضل قيمة ممكنة للمستثمرين. ويتماشى قرار الصندوق، مع الاستراتيجية طويلة المدى له، والتي تركز على تحقيق تدفقات نقدية مستقرة للمستثمرين عبر الاستثمار في الأصول المدرة للدخل.
يستثمر الصندوق في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام التي تولد دخل دوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق فى جميع مدن المملكة ماعدا مدينتى مكة والمدينة. ويجوز للصندوق الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري بما لا يتجاوز نسبته 25%، وألا يستثمر في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق.
ويعتبر «الخبير ريت» صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية تم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في السعودية بتاريخ 16 ديسمبر 2018. ويخضع الصندوق للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، مستهدفاً تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية يتم توزيعها بشكل ربع سنوي. وفي 20 مارس 2019، تم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق «الخبير ريت» بالرمز 4348 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة ليصبح أول صندوق عقاري متداول يتم إدراجه في السوق السعودي خلال عام 2019. صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية. وتم الانتهاء من طرح الصندوق للاكتتاب العام في ديسمبر 2018، وبلغ عدد المكتتبين نحو 25 ألف مشترك بتغطية بلغت نسبتها 104% حيث تجاوز إجمالي الأموال المجمعة من الطرح الأولي 247 مليون ريال، وتم تخصيص كامل الوحدات للذين اشتركوا بحد أدنى 50 وحدة لكل مكتتب وباقي الوحدات تم تخصيصها على أساس تناسبي لكل طلب اشتراك يزيد على الحد الأدنى. وتشمل المحفظة العقارية للصندوق على عقارات تتركز في كل من قطاعات التجزئة والمكاتب الإدارية والقطاع السكني والتعليمي، تقع في مواقع استراتيجية في كل من مدينة جدة والرياض وتبوك. ويتمثل الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية (باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة).
ويأتي هذا الطرح لصندوق "الخبير ريت" عقب نجاح الاكتتاب في الطرح الإضافي الأول العام الفائت بنسبة تغطية تجاوزت 104% من إجمالي حجم الطرح النقدي، والذي رفع إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 70% لتصل إلى أكثر من 1, 7 مليار ريال سعودي. يشار إلى أن صندوق "الخبير ريت" هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية تم إدراجه في السوق المالية السعودية "تداول" بتاريخ 20 مارس 2019م الموافق 13 رجب 1440هـ. سعر سهم الخبير ريت. وتتنوع قطاعات الأصول العقارية للصندوق من القطاع المكتبي والسكني والتعليمي وقطاعات التجزئة، وتتوزع هذه الأصول في مواقع استراتيجية في كلٍّ من مدينة جدّة والرياض وتبوك. والجدير بالذكر أن "الخبير المالية" هي شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية، مقرها مدينة جدة في المملكة العربية السعودية، وهي حاصلة على ترخيص من هيئة السوق المالية السعودية برقم (37 – 07074).
12-07-2021, 02:43 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jul 2016 المشاركات: 1, 115 اكتتبت في صندوق الخبير ريت 2 بسعر 9. 3 وحصلته موجود في المحفظة بسعر 9. 72!!! كيف يصير ها الكلام!! 12-07-2021, 02:57 PM المشاركه # 2 تاريخ التسجيل: Jul 2011 المشاركات: 82 اكتتاب الثاني للخبير ريت هو نفسه صندوق الخبير ريت المتداول حالياً فقط زاد عدد الاسهم 12-07-2021, 03:02 PM المشاركه # 3 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gooldman12 اجل عطانا بسعر السوق اجل.. 13-07-2021, 03:56 PM المشاركه # 4 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجندي المكافح الاكتتاب سعره 9. 03 لكن تقدر تبيع بسعر الشاشه 13-07-2021, 03:59 PM المشاركه # 5 تاريخ التسجيل: Sep 2011 المشاركات: 7, 748 حلو يعني ربحان 13-07-2021, 04:13 PM المشاركه # 6 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بومحمد20011 كيف ربحان الله يجزاك خير... اكتتاب 9. «تداول»: صفقة خاصة على «الخبير ريت» بقيمة 38.1 مليون ريال – صحيفة صناديق. 3.. ونزل بسعر السوق 9. 72.. يعني ما نزل بسعر الاكتتاب يعني انا خسران 13-07-2021, 04:24 PM المشاركه # 7 اخي الاكتتاب بسعر 9. 03 ريال اذا بعت يعني ربحان 13-07-2021, 04:34 PM المشاركه # 8 تاريخ التسجيل: Aug 2008 المشاركات: 582 هذا لحس مخي ولا هو من اللخمة مب مستوعب 13-07-2021, 05:21 PM المشاركه # 9 تاريخ التسجيل: Nov 2011 المشاركات: 939 يابن الحلال سعر الاكتتاب 9.
اغلاق سابق 37. 25 مدى يومي 37. 25 - 38. 45 إيرادات 52. 67 M الفتح 37. 25 مدى 52 أسبوع 29. 65 - 62. 3 ربحية السهم 5. 44 الحجم 89, 744 القيمة 1. التحاليل والتوقعات على مجموعة فتيحي - TADAWUL:4180 — TradingView. 04 B معدل التداول - 3 ش 353, 684 مكررات الارباح 6. 85 بيتا 1. 5 التغير على مدى سنة 18. 31% عدد الاسهم القائمة 27, 500, 000 تاريخ الأرباح المقبل - ما هو شعورك تجاه مجموعة فتيحي؟ أو يمكنك التصويت خلال فترة تداول السوق نبذة عن مجموعة فتيحي القابضة نبذة عن مجموعة فتيحي القابضة شركة مجموعة فتيحي القابضة مساهمة سعودية، أحمد حسن فتيحي سابقاً، هي شركة تأسست في المملكة العربية السعودية وتعمل بشكل أساسي في قطاع الجملة والتجزئة. وتقوم الشركة بتصنيع وتداول الذهب وغيرة من المجوهرات والمعادن الثمينة والأحجار الكريمة والمنسوجات والجلود والاكسسوارات ومستحضرات ومنتجات التجميل والأدوات المنزلية وأدوات المائدة والهدايا والتحف والمنسوجات والملابس والمعدات والأجهزة الطبية وغيرها. إضافة إلى ذلك، تقوم الشركة أيضًا بإنشاء وامتلاك وإدارة المستشفيات والمراكز الصحية ومراكز التأهيل الطبي، بالإضافة إلى إنشاء وتنظيم المعارض الدائمة والمؤقتة. تعمل الشركة من خلال شركاتها التابعة التي تشمل شركة صدوق العالمية للاستثمارات القابضة وشركة مدماك الخليجية للاستثمار العقاري المملوكتان بالكامل، وشركة تجارة السلع الكمالية الثمينة المملوكة بنسبة 80%.
أعلنت هيئة السوق المالية صدور قرارها المتضمن الموافقة على طلب مجموعة فتيحي القابضة تخفيض رأس مالها من (550, 000, 000) ريال إلى (275, 000, 000) ريال وبالتالي تخفيض عدد الأسهم من (55, 000, 000) سهم إلى (27, 500, 000) سهم. وهذه الموافقة مشروطة بموافقة الجمعية العامة غير العادية للشركة واستكمال الإجراءات والمتطلبات النظامية ذات العلاقة. وسوف تنشر الشركة تقرير معد من قبلها يحتوي على الطريقة المقترحة لتخفيض رأس المال والتأثيرات المتوقعة لذلك التخفيض قبل انعقاد الجمعية العامة غير العادية بوقت كاف لكي يتمكن المساهمون من التصويت على قرار تخفيض رأس المال. يجب أن لا ينظر إلى موافقة الهيئة على طلب الشركة لتخفيض رأس مالها على أنها مصادقة على جدوى تخفيض رأس المال، حيث إن قرار الهيئة بالموافقة على طلب الشركة يعني أنه قد تم الالتزام بالمتطلبات النظامية بحسب نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية.
وفي بيان منفصل، أعلنت الشركة عن توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح عن النصف الثاني من العام المالي 2021، وذلك لتمويل العمليات الاستثمارية للمجموعة لزيادة العائد على حقوق المساهمين.