المنبر التونسي (فيراري من الستينيات) – نشر رئيس هيئة الترفيه السعودية، تركي آل الشيخ، صورة لسيارة في معرض الرياض للسيارات، قال إنه يعتقد أنها الأغلى في العالم. وكتب آل الشيخ تغريدة في "تويتر"، أمس الأحد، وأرفقها بصورة السيارة قال فيها: "أعتقد أنها أغلى سيارة في العالم، يتم عرضها بمعرض سيارات الرياض"، مشيراً إلى أن ثمنها 80 مليون جنيه إسترليني. فقد عرضت السيارة من طراز "فيراري" الفارهة، في معرض الرياض للسيارات، ضمن فعاليات "موسم الرياض". وهي من فئة فيراري "جي تي أو 250" هولي جريل، التي يعود تاريخ إنتاجها إلى عام 1963، بحسب تقارير. كما كانت مخصصة للسباقات وتصل سرعتها القصوى 270 كم/س. وتعمل السيارة في نسختها القياسية بمحرك V12 سعة 3. 0 لتر، ويستطيع محركها إنتاج 300 حصان، الأمر الذي كان يعد طفرة ميكانيكية خلال حقبة الستينيات من القرن الماضي. اغلى سيارة في موسم الرياض الرسمي. يذكر أن النسخة الثانية من فعاليات معرض سيارات موسم الرياض، الذي يضم العشرات من أندر وأفخم السيارات، انطلقت في 19 من نوفمبر الجاري ويستمر حتى 28 من نفس الشهر.
يشهد معرض الرياض للسيارات الذي يقام ضمن فعاليات موسم الرياض 2021 وجود أغلى سيارة في العالم وهو المعرض الأضخم في الشرق الأوسط. ويأتي وجود أغلى سيارة في العالم ضمن العديد من الفعاليات التي تتواجد داخل معرض الرياض للسيارات، حيث شهد المعرض تدشين 3 سيارات عالمية لأول مرة ثمن ونوع أغلى سيارة في العالم نشر المستشار تركي آل الشيخ رئيس الهيئة العامة للترفيه بالمملكة العربية السعودية عبر حسابه الرسمي على تويتر صورة لـ سيارة وقال: "أعتقد أنها أغلى سيارة في العالم، يتم عرضها بمعرض سيارات الرياض بـ 80 مليون باوند". واحدة من أغلى السيارات في العالم في موسم الرياض | ET بالعربي. وحسبما نقلت التقارير فإن السيارة تعود لعام 1963م وهي من النوع فيراري "جي تي أو 250" هولي جريل وكانت مخصصة للسباقات، حيث تبلغ سرعتها نحو 270 كم/س، كما يستطيع محركها إنتاج 300 حصان، وهذا كان في فترة الستينات كان يعد طفرة ميكانيكية. وعلى صعيد آخر متصل، يستضيف معرض الرياض للسيارات الذي يقام على مساحة 140 متر مربع شركات عملاقة وملاك السيارات النادرة والصناع والهواة من حول العالم. معرض الرياض للسيارات أعلنت الهيئة العامة للترفيه بالمملكة العربية السعودية أن المعرض سيجمع 15 سيارة كلاسيكية بالإضافة إلى تدشين 3 سيارات عالمية كما أوضحت أن قيمة السيارات التي ستعرض خلال المعرض تقدر قيمتها بـ ملياري ريال تقريبا، كما سيشهد المعرض مشاركة السائق العالمي "تشارلز لوكلير" وعرض سيارة فيراري.
كما بيعت سيارة من نوع ماكلاين موديل 2020 تعمل بالطاقة الكهربائية والبنزين بقيمة خمسة عشر مليون ريال. تم عرض العديد من السياارت النادرة وما يزيد على 60 سيارة من أنواع مختلفة وسجلت سيارة من نوع لامبورجيني فينينو أعلى سعر ووصلت حتى 26 مليون ريال ويزيد. بينما سجلت سيارة من نوع ماكلاين موديل العام 2020 سعر 15 مليون ريال. فاعليات على هامش معرض الرياض للسيارات العديد من الفاعليات التي تهتم بها هيئة الترفيه والتي تقدم للجمهور السعوديةوالزائر على هامش معرض الرياض للسيارات والذي امتد حتى الثاني من شهر ديسمبر نتيجة للإقبال الكبير على المعرض وتم تقديم فاعليات منها: مهرجان فيراري الرياض بحضور أبرز أبطال السباقات حول العالم. زيارة المتحف الذي يروي قصة صناعة سيارة «باجاني» الرياضية. قيام أضخم مزاد في الشرق الأوسط للسيارات في المعرض. بالإضافة إلى فاعليات الأطفال التي تضمنت الالعاب الرقمية التفاعلية. اغلى سيارة في موسم الرياض الإلكترونية. تمكن الأطفال في ركن فورمولا 1 من اللعب والفك والتركيب عبر النظارات ثلاثية الأبعاد. كذلك تمكن الأطفال من الرسم في مرسم افتراضي. وأيضاً تركيب قطع السيارات عبر شاشة رقمية. تلوين السيارة وتصويرها بشكل افتراضي عبر أجهزة آيباد المتنوعة.
نظام التمويل العقاري السعودي نظام التمويل العقاري فصل تمهيدي تعريفات المادة الأولى: المادة الأولى: يقصد بالألفاظ والعبارات الآتية – أينما وردت في هذا النظام – المعاني المبينة أمام كل منها، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك: النظام: نظام التمويل العقاري. اللائحة: اللائحة التنفيذية لهذا النظام. الوزير: وزير المالية. المؤسسة: مؤسسة النقد العربي السعودي. الوزارة: وزارة الإسكان. عقد التمويل العقاري: عقد الدفع الآجل لتملك المستفيد للسكن. المستفيد: الشخص ذو الصفة الطبيعية الحاصل على التمويل العقاري. الممول العقاري: البنوك التجارية، وشركات التمويل المرخص لها بمزاولة نشاط التمويل العقاري. المستهلك: كل شخص توجه له خدمات التمويل العقاري. مستحق الدعم: الشخص السعودي ذو الصفة الطبيعية الذي لا يتجاوز دخله الحد الذي يقترحه الوزير من حين إلى آخر، ويوافق عليه مجلس الوزراء. جمعيات الإسكان: المؤسسات والجمعيات الخيرية المتخصصة في تقديم الإسكان لغير القادرين، المرخص لها طبقًا للأنظمة المرعية. السوق الأولية: عقود التمويل العقاري التي تبرم بين المستفيد والممول العقاري. السوق الثانوية: تداول حقوق الممول الناشئة من عقود السوق الأولية.
ثانيًا: ١) على الشركات الخاضعة لنظام التمويل العقاري ونظام مراقبة شركات التمويل تحقيق التوافق مع المادة (الثالثة) من نظام التمويل العقاري والمادة (الثالثة) من نظام مراقبة شركات التمويل، وذلك من خلال العمل على تطوير المنتجات والأدوات ذات الصلة بما لا يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية، وبناءً على ما تقرره اللجان الشرعية التي تختار أعضاءها تلك الشركات، وبما يحقق سلامة النظام المالي وعدالة التعاملات، وذلك خلال مهلة انتقالية مدتها سنتان اعتبارًا من تاريخ نفاذ هذين النظامين. ٢) للمجلس الاقتصادي الأعلى تمديد المهلة الانتقالية المشار إليها في الفقرة (١) من هذا البند مدة أخرى، وذلك بناء على دراسات فنية تجريها وزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي لحالة القطاع وأدوات التمويل المتاحة وسلامة النظام المالي. ثالثًا: على سمو نائب رئيس مجلس الوزراء والوزراء ورؤساء الأجهزة المعنية المستقلة – كل فيما يخصه – تنفيذ مرسومنا هذا. عبد الله بن عبد العزيز آل سعود قرار رقم (٢٥٨) وتاريخ: ١٢ / ٨ / ١٤٣٣ هـ إن مجلس الوزراء بعد الاطلاع على المعاملة الواردة من الديوان الملكي برقم ٧٤٠ وتاريخ ٣/ ١/ ١٤٣٣هـ، المشتملة على خطاب معالي وزير المالية رئيس مجلس إدارة صندوق الاستثمارات العامة رقم ٣/ ١١٠٣٩ وتاريخ ١٩/ ١١/ ١٤٢٦هـ، في شأن مشروع نظام الإيجار التمويلي.
٨ المادة التاسعة تضمن الحكومة الوفاء بالالتزامات المالية التي تترتب على ضمانات صندوق التنمية العقارية لدعم التمويل العقاري، وذلك في حدود ما يعتمد لتلك الضمانات في ميزانية الصندوق. ٩ المادة العاشرة يجوز بقرار من مجلس الوزراء – بناءً على اقتراح من الوزير – منح حوافز ضريبية للاستثمار في الأوراق المالية العقارية. ١٠ المادة الحادية عشرة مع عدم الإخلال بما ورد في المادة (الثالثة) من هذا النظام؛ للممولين العقاريين إعادة التمويل من خلال ما يأتي: 1 – شركات إعادة التمويل العقاري وفقًا لأحكام النظام واللائحة. 2 – الأوراق المالية وفقًا لأحكام نظام السوق المالية. ١١ المادة الثانية عشرة تعفى إجراءات نقل الرهن في السوق الثانوية للتمويل العقاري من رسوم التسجيل في نظام التسجيل العيني للعقار. ١٢ المادة الثالثة عشرة تتولى المحكمة المختصة الفصل في المنازعات الناشئة عن عقود التمويل العقاري، وإيقاع العقوبة المنصوص عليها في الفقرة (1) من المادة (الخامسة والثلاثين) من نظام مراقبة شركات التمويل على كل من ثبتت مماطلته في الوفاء بدينه. 13 المادة الرابعة عشرة تعد المؤسسة اللائحة لهذا النظام، وتصدر بقرار من الوزير خلال (تسعين) يومًا من تاريخ صدوره، ويعمل بها بعد نفاذه.
– التمويل والتقسيط في برامج وزارة الإسكان لمحدودي ومتوسطي الدخل. مبادرة التمويل العقاري وتابع "نجم" أنه حينما قررت الدولة إطلاق مبادرة التمويل العقاري بفائدة 10%، فاجأه ذلك وأثار فرحته، وذلك لأن متوسط الفائدة في البنوك أو سعر الفائدة في الأسواق، كان يصل أحيانًا إلى 20%. مشيرًا إلى أنه بذلك قد انخفض سعر الفائدة السوقية للتمويل العقاري إلى حوالي من 13% إلى 15%، ويرجع الفضل في ذلك إلى السيطرة على التضخم خلال الـ18 شهر الأخيرة. وأيضًا السياسة النقدية التوسعية التي تنتهجها مصر خلال الـ20 شهر الأخير. مختتمًا حديثه، بأن الدولة المصرية للمرة الثانية تسبق السوق وتقوم بدورها الاجتماعي غير الهادف للربح. شروط التمويل العقاري 2021 في سياق متصل، صرح جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي المصري ، بأن حجم مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل التي وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي بإطلاقها لدعم قدرات الفئات المحدودة والمتوسطة الدخل على تملك الوحدات السكنية، تبلغ قيمتها 100 مليار جنيه، وبفائدة متناقصة 3% على 30 سنة. شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل وأضاف نجم في تصريحات تلفزيونية، أن مبلغ ال 100 مليار جنيه قابل للزيادة، وذلك في حال كان الإقبال علي المبادرة كبيرًا من قبل المواطنين.
وتناول الدكتور محمد عمران، المنتجات الجديدة التي يمكن الاعتماد عليها، وتساعد في تنشيط القطاع العقاري، ومنها تاوريق الحقوق المستقبلية، وتوريف الحقوق المالية لدى المطورين العقاريين والجهات الحكومية، وأهمية تنشيط صناديق الاستثمار العقاري. وأضافت مي عبد الحميد، أنه من المهم التواصل مع البنك المركزي والبنوك في الفترة القادمة بهدف تيسير إجراءات التمويل العقاري، وأن تكون هناك متابعة لنمو التمويل العقاري خارج مبادرات التمويل لمنخفضي ومتوسطي الدخل، بحيث يتوسع سوق التمويل العقاري ويشمل شريحة العملاء، ونوعية الوحدات التي لا تنطبق عليها شروط المبادرات الحالية للتمويل العقاري. وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أهمية تفعيل السوق الثانوية للسندات، حيث إنها ستوفر تمويلا طويل الأجل للبنوك، وتشجعها على التوسع في التمويل العقاري وزيادة مدد التمويل، موضحة أنه تم الاتفاق خلال الاجتماع على إعداد بعض المقترحات لتبسيط إجراءات الرهن، والمستندات المطلوبة من العملاء، والعمل مع البنك المركزي على تيسير إجراءات التمويل العقاري، وتحقيق نمو في معدلات التمويل.
٣ المادة الرابعة تنشر وزارة التجارة والصناعة، ووزارة العدل، والوزارة – كل فيما يخصها – البيانات المتعلقة بنشاط السوق العقارية، وذلك في نشرات دورية وفقًا لاحتياجات السوق، وطبقًا لما تحدده اللائحة. ٤ المادة الخامسة يجب على الجهات المنوط بها تسجيل الملكية العقارية (المحاكم وكتابات العدل) تمكين الممولين العقاريين (المرخص لهم) من الاطلاع والحصول على المعلومات المدرجة في سجلات العقار لديها، وفقًا لما تحدده اللائحة بالاتفاق مع وزارة العدل. ٥ إعلان المادة السادسة للممولين العقاريين وشركات إعادة التمويل العقاري تغطية مخاطر التمويل العقاري بالتأمين التعاوني وفقًا لأحكام اللائحة. ٦ المادة السابعة يجب أن يكون للمستفيد سجل ائتماني لدى أحد مقدمي الخدمة المرخص لهم وفقًا لنظام المعلومات الائتمانية، وأن تدرج فيه بيانات سلوكه الائتماني خلال مدة التمويل، وتحدد اللائحة وتعليمات المؤسسة الحد الأدنى لمدة سجل المستفيد، وبيانات السجل خلال مدة التمويل. ٧ المادة الثامنة يخصص صندوق التنمية العقارية جزءًا من ميزانيته المعتمدة ضمانات ومعونات لدعم التمويل العقاري لمستحقي الدعم وجمعيات الإسكان، وتنظم اللائحة كيفية ذلك.