في الختام قدمنا في هذا المقال لمحة موجزة ومبسطة عن موضوع يطول الحديث به، ولكن نؤكد على ضرورة أصحاب محام متخصص عند شراء العقار وعدم الاعتماد على أقوال المجربين أو العاملين في مجال البيوع العقارية وذلك لحماية الحق و التأكد من سلامة العقار وصحة الصفقة حتى لا يقع الشخص ضحية خطأ قانوني أو عملية احتيال ويتكبد خسائر مبالغ طائلة نتيجة تقصيره بحق نفسه. — ( facebook: Hussam Kareem ALdeen – بقلم المحامي الأستاذ: حسام كريم الدين) دمشق الان
هل تسألت يوماً عن ماهية الفرق بين الطابو وحكم المحكمة ؟ أو عن طبيعة الاسهم في ملكية العقارات ؟ أغلبنا من الراغبين بشراء عقار الإعلانات الا انهم دئماً ما يلاحظون التفاوت الكبير بأسعار العقارات ويقرؤون عبارات تتحدث عن نوعية ملكية العقار من شقة طابو أخضر أو شقة حكم محكمة أو شقة أسهم أو بموجب وكالة غير قابلة للعزل وغير ذلك من أنواع الملكيات العقارية!! ولا يعرفون الفرق أو مدى قوة وحجية كل نوع من هذه الأنواع في إثبات الملكية العقارية، وانا هنا من خلال شرح مبسط سأحاول ايضاح هذه المفاهيم ودرجة حجية وقوة كل نوع من هذه الأنواع، وسنبدأ بها من الأقوى حجةً: 1- الطابو الأخضر يعد أقوى أنواع الملكية، وورقة الطابو ببساطةهي سند الملكية الصادر عن مديرية المصالح العقارية التابع لها موقع العقار، حيث أنه لكل عقار نظامي صحيفة عقارية في السجل المسجل في المديرية. وورقة الطابو – سند الملكية – هي عبارة عن ورقة من الكرتون المقوى لونها بين الأخضر والأزرق تحتوي على جداول ويتم تدوين اسم المالك بها ومقدار الحصة المملوكة ووصف العقار، وأوضح هنا إلى أنه في حال فقدان هذه الورقة يمكن استخراج بدل عنها من خلال معاملة معينة.
وفي الختام انصح دائما على ضرورة أخذ رأي محام متخصص عند شراء العقار وعدم الاعتماد على أقوال المجربين أو العاملين في مجال البيوع العقارية وذلك حفاظاً على حقوقكم و من اجل التأكد من سلامة العقار وصحة الصفقة حتى لا نقع ضحية خطأ قانوني أو عملية احتيال ويتكبد خسائر مبالغ طائلة نتيجة تقصيره بحق نفسه. اعداد الاستاذة المحامية: مروة شاهين آورنامو القانونية الدولية Ur-Nammu Global Legal Firm Damascus, Syria +963 11 231 7722
#تركيب واجهه حجر #حجرالرياض #تركيب واجهه #واجهه #تركيب ميكانيكي #تركيب حجراسمن #تركيب بلاط واجهه #تبليط واجهه
كيفية بناء وتركيب حجر هاشمى حجر هاشمى مع تطور أساليب الديكور المختلفة اليوم يلجأ البعض إلى استخدام الديكورات القدمية لإضافة نوع من الأصالة والعراقة على أوجه المنازل على وجه التحديد ،حيث يعد حجر هاشمى من بين أكثر الأنواع استخداما لتزيين واجهات المنازل الفخمة في القدم والتي يتم استخدامها حتى يومنا هذا، ويتوفر ذلك الحجر بأكثر من لون مختلف حيث يعتمد اللون على الجبل الذي يتم استخراج الحجر منه، وعلى الرغم من توافر الكثير من الأحجام الخاصة بذلك الحجر والتي يتم تحديدها من قبل العميل إلا أن قياس 25*50*3 يعد هو الأكثر استخدامها في زخرفة وتحديد الواجهات. واجهات منازل حجر هاشمى واجهات حجر هاشمى هيصم الوان حجر هاشمى متوفر اليوم في السوق المصري ثلاثة الوان مختلفة من حجر هاشمى والتي يتم تحديد نوع كل منهم بناء على اللون فيوجد اللون الكريمي وهو ذلك الحجر الذي يتم استخراجه من جبل المقطم كما أنه يوجد في بعض المناطق بالعين السخنة، كما يتوفر منه اللون الأحمر وهو الذي يتم استخراجه من أسوان واخيرا اللون الأصفر وهو الذي يتم استخراجه من منطقة الجهاز وهي منطقة قريبة من مدينة السويس، ويتم تحديد اللون والقياسات الخاصة بالحجر من قبل العميل وبناء على الديكور الخاص بالمنزل حيث يتم استخدام حجر هاشمى في الواجهة وداخل المنزل وفي مداخل العمارات أيضا.
طريقة تركيب الحجر الميكانيكي 🏡🏗 - YouTube
5 متر ولا تزيد عن 3 متر لان زوايا المبنى تتركز فيها اجهادات الشد والضغط الناتجه عن التمدد والتقلص. بالنسبة لموضوع العزل الحراري خلف حجر الرياض بالطريق الميكانيكية يمكنك وضع الواح بلسترين ذات ضغط عالي ومتوفرة في المملكة بشكل كبير كما ان سعرها رخيص جدا وتعمل دور عازل حرارة جيد جدا وهذه الطريق معتمدة في مشاريع ارامكو وكافة مشريع الدولة في المملكة. ولكن اذا كانت ميزانيتك محدودة يمكن ان تعزل خلف الحجر بواسطة عدة طبقات من البيتومين ولا انصحك بوضع الصوف الزجاجي لان حجر الرياض قابل للامتصاص وفي حال نزول الامطار سوف يمتصه الصوف الزجاجي ويعطي وزن ضاغط على حجر الرياض مما يؤثر في متانته. مقاول تركيب حجر 22624166 | المؤشرنت. واذا ترغب ارسل لك صور من مشروع نحن قائمين على تنفيذه و نعزله بواسطة الواح بلسترين خلف الحجر حتى تتمكن من معرفة الطريقة الصحيحية للتركيب.
يُفضّل أيضا عمل لياسة خارجية للواجهات قبل البدء في تركيب الحجر بالطريقة الميكانيكية, لأنها ستجعل التثبيت أفضل و ستساعد في ضمان جودة التركيب و تملء بعض الفراغات في البلوك الخارجي. ثانياً: عيوب الطريقة الميكانيكية: التكلفة المرتفعة مقارنة مع تركيب الحجر بالطريقة العادية, و التي تصل إلى ضعف التكلفة تقريباً في بعض الأحيان, مثل التصاميم الخاصة أو الديكورات الخارجية الغير تقليدية, كما يحتاج إلى عمالة فنية ماهرة جداً لتنفيذ الأعمال, حيث أنها تعتمد على دقة الميزان و تُستخدم أوزان ثقيلة في بعض المشاريع, و قد ينتج عن عدم تعبئة الفراغ الموجود بين الحجر و جدار الحائط بعض المشاكل من تواجد الحشرات في الأماكن الرطبة, لذلك يُنصح بتعبئة الفراغ بخلطة إسمنتية أو بمادة عازلة للرطوبة. شرح تركيب الرخام علي الجدار الواجهة بالطريقة الميكانيكية التثبيت الصحيح. ثالثاً: مميزات الطريقة الميكانيكية: المرونة في تنفيذ جميع التصاميم الصعبة و الغير تقليدية, سهولة التركيب في المشاريع العملاقة أو الإرتفاعات العالية حيث من الصعب استخدام الخلطة الإسمنتية. إمكانية المزج بين قطع الحجر وبعض من قطع الخشب أو "الجي آر سي" و ذلك لتشابه طريقة التركيب. يساعد على ضمان عدم تساقط قطع الحجر أو الرخام و خاصة القطع كبيرة الحجم.
تنظيف الصفة الأولي للرخام. بعد الانتهاء من تركيب الصف الأول يتم تنظيفه من الرايش والزيادات بإستخدام صاروخ التجليخ. تركيب الصف الثاني للرخام بعد تنظيف الصف الأول وقبل تركيب الصف الثاني للرخام يتم التخريم لأماكن تثبيت الزوايا بإستخدام الدريل ثم تنظيف الثقوب بإستخدام الهواء. يتم قياس المسافة بين الجدار والرخام ليتم تحديد طول الزوايا المستخدمة. الزوايا المستخدمة معظمها يتراوح بين 5: 7 سم ويوجد العديد من الأشكال والمقاسات من الزوايا معظم الذي يتم تثبيت الرخام الميكانيكي به لا يتجاوز 7 سم, ويتم تصنيعها من الحديد المجلفن أو الإستانلس ويوجد منها مقاس 10 و 15 سم, بنهاية الزاوية يوجد مسمار بفشر طوله 6 سم وقطره 6 مم يتم دقه وتركيبه في الفتحات التي تم صنعها بالدريل. بعد تركيب الصف الأول للرخام يتم تركيب الزوايا العلوية وربطها مع الحائط بإستخدام المسمار وتثبيتها مع الصف الأول للرخام بإستخدام المسامير والغراء كما بالصورة. - بالنسبة لقطعة الرخام التي تكون عند الزاوية أو عند التقاء صفين لابد أن تكون منحوتة بزاوية 45 درجة. مميزات إستخدام الطريقة الميكانيكية في تركيب الرخام 1 - تصلح لكافة أنواع الرخام وكافة أشكاله ومقاساته خصوصا المقاسات الكبيرة من الرخام تكون عملية جداا.