أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل، استمرار تحمّل الدولة لضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول طبقاً للأمر الملكي الكريم رقم (أ/86) وتاريخ 1439/4/18هـ والقاضي بأن «تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد على مبلغ (850. تحمل ضريبة المسكن الاول. 000 ريال) من سعر شراء المسكن الأول»، وذلك لتقليل كلفة امتلاك المسكن المناسب على المواطنين، إذ تتحمّل الدولة ضريبة القيمة المضافة بنسبتها الجديدة البالغة 15% التي بدأ تطبيقها اليوم (الأربعاء). وقالت الهيئة عبر حسابها في «تويتر» رداً على عدد من المواطنين: «طبقاً لما ورد في الأمر الملكي تقوم الدولة بتحمل ضريبة القيمة المضافة عن مبلغ شراء المسكن الأول للمواطن بما لا يزيد على 850. 000 ريال، أما باقي الضريبة على المبلغ المتبقي يتحملها المواطن المستفيد». فيما يتم إصدار لشهادات تحمّل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول للمواطنين الراغبين بشراء الوحدات السكنية الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء عبر البوابة الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان على الرابط ().
نتوقع انخفاض أسعار الأراضي على المدى الطويل مقارنة بالقوة الشرائية وليس بالسعر المطلق وذلك لارتفاع تكلفة الإمساك بالأراضي مع تطبيق مراحل رسوم الأراضي البيضاء، مع وجوب النظر في نسبة رسوم الأراضي البيضاء واقتراح ربطها بمؤشر ديناميكي. بالإضافة لذلك، سابقاً ارتفعت الرسوم الجمركية على استيراد مواد البناء، ونرى نشاط صناعي في إنشاء مصانع المواد اللافلزية (مواد البناء ومواد شبيهة لها). هذا قد يكون دليل واضح على التغيرات الهيكلية في سوق البناء والإنشاءات ويؤدي على المدى الطويل للاعتماد محلياً على ما ينتج وحدة سكنية واحدة من موارد وجهود. طريقة استخراج شهادة المسكن الاول وشروطها – بطولات. يبقى تحدي اليد العاملة حتى الآن، وهو ممكن حله في حال استخدمت تقنيات البناء الحديثة حيث يمكن للمواطنين العمل في هذه التقنيات لبناء المساكن. ليس من الممكن استخدام تقنيات البناء الحديثة من قبل المطور العقاري الفردي، ولكن الفرصة قد حانت للمطور العقاري في الاعتماد على إنتاج الوحدة السكنية بموارد محلية في كل الجوانب، المواد الأولية وعناصر التقنية والطاقات البشرية. الفقرة ب من المادة الثالثة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على عدم خصوع المعاملة للضريبة أكثر من مرة، وهذا جيد لتجنب الازدواج الضريبي في حالات مثل القروض العقارية ، بحيث لا تفرض الضريبة مرتين عند توقيع العقد وانتهاء العقد (حسب نوع عقد التمويل العقاري).
كيفية إصدار شهادة المسكن الأول قبل أن يبدأ المواطن في اجراءات أصدار أو استخراج شهاده المسكن الأول له يجب التأكد من جميع بياناته صحيحة و لا يمتلك أي عقار سكني مسجل بوزارة العدل أو أي قرض باسمه مسجل لدى الصندوق العقاري أو البنوك التجارية إليكم بعض الخطوات السهلة لاستخراج شهادة المسكن الأول. أولا الدخول إلى موقع وزارة الإسكان الخاص بإصدار شهادة المسكن الأول. ثم تبدأ في تسجيل الدخول المباشر في حالة إذا كان يمتلك المواطن حساب بالفعل. ثم ادخل الرقم القومي واسم المستخدم. وبعد إدخال كلمة المرور ثم انقر على اتصال في حالة عدم امتلاك حساب يجب القيام بالخطوات الأتية: قم بإدخال الرقم القومي. إدخال اسم المستخدم. البريد الإلكتروني. «سكني»: تحمّل ضريبة الـ15% عن المسكن الأول بما لا يتجاوز 850 ألفاً من قيمته - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. كلمة السرو التأكيد على كلمة السر. عدد أفراد الأسرة. منطقة البلد أو العقار. ثم اضغط على حفظ. ما هي شروط ومتطلبات الحصول على شهادة المسكن الأول يوجد حقبة من الشروط التي يجب توافرها في المواطن الذي يريد القيام باستخراج شهادة المسكن الأول حتى يتمكن من الحصول على الشهادة بطريقة صحيحة وهي استيفاء كل الشروط والبيانات الصحيحة له لحين التأكد من صحتها من جانب الجهات المعنية لكي يتم الحصول على الشهادة وفي حالة إدخال بيانات غير صحيحة لا يتمكن من استخراج شهادة المسكن الأول إليكم الشروط.
أدخل منطقة الملكية وحفظها. ثم انقر فوق Download and Store Certificate. شروط الحصول على شهادة الإقامة الأولى للحصول على أول شهادة إقامة، هناك شروط يجب أن يستوفيها المواطن. يجب على كل مواطن استيفاء هذه الشروط حتى يتم التحقق منه والعمل معه بشهادة الإقامة. لذلك، فإن أي مواطن لا يستوفي هذه الشروط لم يتم إصدار شهادة الإقامة الخاصة به: أن يكون المشتري سعودي الجنسية. يجب أن يكون المشتري في مكانك الأول ولم يسبق له أن اشترى منزلًا من قبل. عدم وجود رهون باسم المشتري سواء في البنك التجاري أو في الصندوق العقاري. يجب أن يكون المنزل جاهزًا وليس أرضًا. الطريقة الأولى لدفع ضريبة السكن. يجب عليك دفع ضريبة لكل مسكن. يجب على كل مواطن دفع الضرائب المتعلقة بإقامته، من أجل تحصيل أول ضريبة سكن من وزارة المملكة العربية السعودية. تم توفير خدمة الكترونية لتفعيلها لحاملي الاقامة الاولى المصدق عليها. يتم الدفع في الخطوات التالية: أولا، اذهب إلى الموقع تسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية وكلمة المرور الخاصة بك. ضريبة على التصرفات العقارية وإعفاء من ضريبة القيمة المضافة VAT على العقارات. أدخل طلب ضريبة توفير المعلومات والمستندات والبيانات اللازمة لذلك والتأكد من سداد الضريبة. تحميل شهادة الإقامة والنسخة الأصلية من العقار ونسخة من فاتورة سداد الضريبة.