التسجيل للضريبة وأشارت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة، إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فعليه النظر في حاجته للتسجيل، إذ يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني، التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375 ألف درهم خلال 12 شهراً السابقة، أو من المتوقع أن تفوق توريداته 375 ألف درهم خلال الـ30 يوماً المقبلة. استرداد الضريبة وأكدت «الاتحادية للضرائب» أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف، التي تكبّدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة، بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى. الاستخدام المزدوج أمّا على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج «سكني وتجاري»، فذكرت الهيئة أن عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى، ستكون خاضعة لنسبة الصفر في حال التوريد الأول، أو معفاة من الضريبة إذا كان توريداً لاحقاً. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى، فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
كما تم تحديد خدمات إدارة المرافق والعقارات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة في الإمارات
كشفت الهيئة الاتحادية للضرائب عن ضوابط معاملة قطاع العقارات، في ما يتعلق بضريبة القيمة المضافة. ووفقــاً لتلـك الضـوابــط، فــإن توريــدات العــقــارات التجارية (البيــع أو الإيجــار) ستخضــع للنسبــة الأساسية من ضريبـــة القيمــة المضافـــة البالغـــة 5%، بينمـــا سيتـــم إعفــــاء العقــــارات الســكنيــــة مـــــن الضريبـــــة عمومـــاً، في مـــا عدا التوريد الأول خـــلال الســنـوات الثــــلاث الأولى من بنائه، الذي سيخضــع لنسبـــة الصفـــر. • السكني والتجاري قالت الهيئة الاتحادية للضرائب، إن المبنى السكني لأغراض ضريبة القيمة المضافة، هو المبنى السكني أو جزء منه، معد ومصمم لشغله من قبل الأفراد، بما في ذلك أي مبنى يشغله شخص كمحل سكنه الرئيس. وأوضحت أن المبنى السكني لا يتضمن أي مكان ليس مبنى ثابتاً في الأرض، أو يجوز نقله من دون إتلافه، أو أي مبنى مستخدم كفندق أو نُزل، أو مكان للمبيت، أو مستشفى، أو ما شابه ذلك، أو شقة فندقية تقدم خدمات، إضافة إلى توفير الإقامة، أو أي مبنى تم تشييده أو تحويله دون ترخيص قانوني. وبحسب الهيئة، فإن المبنى التجاري لأغراض ضريبة القيمة المضافة، هو أي مبنى أو جزء منه غير المبنى السكني، ومنه على سبيل المثال المكاتب، والمخازن، والفنادق، والمحال التجارية.
عمر العقار 120 شهراً للمباني أو أي جزء منها. عمر الأصل 60 شهراً عدا المباني. تقبل الدفعات المرحلية للأصل إذا كانت لشراء أو تشييد المبنى، أعمال الترميم والتجديد بدون انقطاع في تواريخ تنفيذ هذه الأعمال. شراء أو بناء أو تركيب أجزءا غير منقولة بشكل منفصل بغرض التجميع. الاحتفاظ بسجلات منتظمة للأصول الرأسمالية. يتم التوريد خلال 10 سنوات للمباني، و5 سنوات لبقية الأصول. ضريبة المدخلات وفيما يتعلق بالمسكن الجديد، أشار التقرير إلى أنه يستطيع كل من يمتلك أرضاً أو يقتنيها بنى عليها مسكناً خاصاً أن يسترد ضريبة المدخلات بالشروط التالية: الشخص الطبيعي من مواطني الدولة. مبنى حديث البناء سيستخدم حصراً للشخص أو لعائلته. يستخدم للسكن الخاص فقط. يتم طلب الرد خلال 6 أشهر من تاريخ البناء حسب شهادة الجهة المختصة. حسب النموذج المعتمد من الهيئة. تشمل النفقات القابلة للاسترداد خدمات المقاول والمهندسين وأية خدمات ضرورية لإنجاز البناء وموارد البناء. لا تشمل الأثاث والأجهزة الكهربائية ما عدا الثابتة. وكانت الهيئة الاتحادية للضرائب قد أوضحت سابقاً معاملة ضريبة القيمة المضافة للقطاع العقاري بما يشمل العقار السكني والتجاري.
في خطوة غير متوقعة، قالت مصلحة الضرائب المصرية إن التعديلات المقترحة على قانون الضريبة على القيمة المضافة التي سيناقشها مجلس النواب، تتضمن إخضاع المحلات التجارية بواقع 1% فقط من القيمة الإيجارية أو البيعية كضريبة جدول على استعمال عنصري السمة التجارية والاتصال بالعملاء، التي يجب أن تتوفر قانوناً في المحال التجارية، وليس بنسبة 14% كما أشاع البعض. وأوضحت أن التعديلات المقترحة على قانون الضريبة على القيمة المضافة ، لم تتضمن فرض ضريبة بنسبة 14% على استئجار وشراء الوحدات التجارية والإدارية. ووفقاً للموازنة العامة للدولة، لا تزيد الإيرادات غير الضريبية المستهدفة قبل نهاية 30 يونيو المقبل عن 325 مليار جنيه، أي نحو الثُلث مقارنة بالإيرادات الضريبية، كما أنه الرقم الذي قد ينخفض في موازنة العام المالي الجديد 2021 / 2022 إلى أقل من 290 مليار جنيه. ومن المتوقع أن تثير هذه الضريبة بعض الخلافات بين أصحاب المحال التجارية والحكومة المصرية، خاصة وأنهم يسددون ضريبة الأرباح عن النشاط التجاري والصناعي. ووفق القوانين المصرية، فقد حدد التشريع الضريبي المصري 4 أنواع من الضرائب المباشرة، تضاف إلى الضريبة غير المباشرة والضريبة العقارية ليصبح عددها 6 أنواع من الضرائب.
وجاء بالتعديلات أيضًا حذف المقرمشات والحلوى من العجين والصابون والمنظفات من ضريبة الجدول الخاضعة بنسبة 5%، وإخضاعها للضريبة بالسعر العام كاملًا%14 بزيادة 9% عن الضريبة الحالية. وأضافت التعديلات، مجموعة من البنود الجديدة للسلع والخدمات المعفاة، منها منتجات المطاحن فيما عدا الدقيق الفاخر والمستورد أو المخمر المستورد من الخارج وكذلك المنتجات الزراعية التي تباع بحالاتها بما فيها البذور والتقاوي والشتلات والخضراوات والفواكه المصنعة محلياً فيما عدا العصائر ومركزتها وكذلك الأغذية المحضرة للحيوانات والدواجن والأسماك ومحضرات وإضافات ومركزات الأعلاف فيما عدا أغذية القطط والكلاب وأسماك الزينة.
ومن جانبه يرى المحاسب القانونى على سليمان أن هناك مشكلة أخرى يجب على المشرع أخذها فى الاعتبار عند إعداد اللائحة التنفيذية للقانون (3) وهى مراعاة تحديد فئة الضريبة التى يخضع لها إيجار المحال داخل الفنادق، حيث يوجد جدل كبير حول هل يتم إخضاع الايجار لفئة 10% من 10% أى بواقع 1% من القيمة، أم يتم إخضاع تلك المحال بفئة 14% باعتبارها خدمة فندقية؟ حيث سبق للمصلحة إعفاء إيجار ماكينات سحب النقدية الموجودة فى المولات من الضريبة، وإخضاع إيجار ماكينات سحب النقدية بالفنادق باعتبارها خدمة فندقية. إقرأ أيضاً| رئيس الضرائب: توفير الدعم المجاني أثناء موسم الإقرارات للتيسير على الممولين
يمتنع تناول الفلفل الأسود أثناء الحمل خاصة في الشهور الأولى لأنه يعمل على تحفيز انقباضات الرحم وكذلك يمتنع تناوله أثناء الرضاعة لأن ذلك يمكن أن يضر بالرضع. في حالة أن الشخص يعاني من الاضطرابات النزفية فيجب أن يمتنع عن تناول الفلفل الأبيض لأنه يحتوي على مادة الببرين التي تعمل على تقليل تخثر الدم. يحذر تناول الفلفل الأبيض للأشخاص الذين يعانون من مرض السكر لأنه يؤثر بشكل كبير على مستوى السكر في الدم. ما هي فوائد الفلفل الحلو للجسم؟ | سوريا الآن. يفضل عدم تناول الأطفال للفلفل الأبيض بكميات كبيرة لأنه يمكن أن يصل للرئتين متسببًا في الوفاة. إن فوائد الفلفل الأبيض عديدة جدًا وليس للجماع فقط، وبالتالي يجب عليك تناوله بشكل منتظم للحصول على الفوائد التي توجد فيه.
بعض أنواع المحار هناك بعض أنواع من المحار المليئة بالزنك، وهي المهمة لجهاز المناعة، وليس كل أنواع المحار، فالجسم يحتاج لعنصر الزنك لكي تعمل الخلايا المناعية بشكل سليم، ومن أنواع المحار المحتوية على نسب عالية من الزنك: المحار. السلطعون. سرطان البحر. فوائد الكيوي.. تحسن المزاج وتقي الجسم من السموم | الرجل. بلح البحر. لكن يجب عدم تناول الزنك بكميات تتجاوز احتياج الجسم اليومي منه، لأن ذلك يؤدي لأضرار للمناعة، وتبلغ كمية الاحتياج اليومي من الزنك 11 مجم للرجال، و8 مجم للنساء. " اقرأ أيضاً: الطعام الضار " بعد أن عرفت أهم الأطعمة والأغذية المفيدة لمناعة الجسم، أهم وأفضل الأنواع على الإطلاق، فعليك تضمين هذه الأطعمة ضمن نظامك الغذائي مع تناولها بشكل معتدل، والتنويع بيها، لكي تحصل على صحة جيدة، ومناعة قوية تحميك من الميكروبات والبكتريا والأمراض المختلفة.
تقوية جهاز المناعة. يساعد على الوقاية من مرض سكر الحمل. كذلك الوقاية من تشوهات الجنين. كما يساعد على تقوية العظام. فوائد الكراث للتخسيس هناك العديد من الفوائد للكراث للتخسيس ومنها: مقالات قد تعجبك: يساعد على التخلص من الوزن الزائد. التخلص من الدهون بالجسم. الشعور بالشبع. تنظيم عمل الأمعاء. كما يساعد على التخلص من السعرات الحرارية بالجسم. محظورات للكراث كما يتجنب الكراث لمن يعانون من مشكلات في القولون، حيث يعد من النباتات التي تساعد على حدوث انتفاخ في المعدة. لا ينصح بتناوله بشكل نيء لصعوبة هضمه في بعض الأحيان. تجمع الغازات في تجويف البطن. عسر الهضم. كما أنه يتسبب في مشاكل بالنوم، والإصابة بالأرق تابع أيضًا: ما هو شكل البروكلي طريقة عمل شوربة الكراث نقوم بتقطيع الكراث على شكل شرائح صغيرة، ثم تغسل جيدًا من التربة والأوساخ. مدونة فواز — قصة طالوت. ثم يضاف الملح حسب الرغبة. ونقطع 2 حبه من البطاطس متوسطة الحجم إلى مكعبات صغيرة. أيضًا تسخين الزبدة وزيت الزيتون في طاسة ونضع بها الكراث. ثم نضع البطاطس على الكراث ثم تقلب جيدًا. ويضاف الدجاج ويقلب الخليط. كما يجب إضافة ورق الغار، ونصف ملعقة صغيرة من الفلفل الأبيض. كذلك يترك الخليط على نار هادئة مع تغطية الوعاء.
منوعات يحب الكثيرون الفلفل الحلو لمذاقه ورائحته وغالبا ما يضيفونه إلى أطباق الطعام المختلفة. ولكن هل يعلم الجميع خصائصه المفيدة؟ تشير Yahoo News Japan، إلى أن للفلفل الحلو خصائص مفيدة كثيرة، فهو يعزز المناعة ويبطئ عملية الشيخوخة. ويحتوي الفلفل الحلو الأخضر على مادة الكلوروفيل المضادة للأكسدة والمعززة للمناعة. كما أنها تمنع انسداد الأوعية الدموية، وبالتالي تخفض مستوى الكوليسترول في الدم، علاوة على ذلك لها خصائص مطهرة. الكلوروفيل، مادة مغذية موجودة أيضا في السبانخ والأعشاب البحرية وغيرها. ويحتوي الفلفل الحلو على مادة البيرازين العضوية، التي تساعد على تخفيض كثافة الدم، ما يساعد على منع تجلطه والوقاية من أمراض القلب والأوعية الدموية والدماغ. والبيرازين موجود أيضا في البذور الغنية بالبوتاسيوم أيضا. وبالإضافة إلى هذا يحتوي الفلفل الحلو على نسبة عالية من فيتامين С تعادل الموجودة في الليمون. ولكن فيتامين С الموجود في الفلفل الحلو لا يفقد خصائصه في حالة المعالجة الحرارية بفضل حمايته من جانب فيتامين Р. وكما هو معروف يساعد فيتامين С على تحسين حالة الجلد ومنع حروق الشمس وإنتاج الكولاجين. ويجب ألا ننسى، أن الفلفل الحلو، يحتوي على بيتا-كاروتين المضاد للأكسدة ويدمر أشكال الأكسجين الحرة، وبالتالي يبطئ عملية الشيخوخة.
منذ 4 weeks 29 March، 2022 يحب الكثيرون الفلفل الحلو لمذاقه ورائحته وغالبا ما يضيفونه إلى أطباق الطعام المختلفة. ولكن هل يعلم الجميع خصائصه المفيدة؟ تشير Yahoo News Japan، إلى أن للفلفل الحلو خصائص مفيدة كثيرة، فهو يعزز المناعة ويبطئ عملية الشيخوخة. ويحتوي الفلفل الحلو الأخضر على مادة الكلوروفيل المضادة للأكسدة والمعززة للمناعة. كما أنها تمنع انسداد الأوعية الدموية، وبالتالي تخفض مستوى الكوليسترول في الدم، علاوة على ذلك لها خصائص مطهرة. الكلوروفيل، مادة مغذية موجودة أيضا في السبانخ والأعشاب البحرية وغيرها. ويحتوي الفلفل الحلو على مادة البيرازين العضوية، التي تساعد على تخفيض كثافة الدم، ما يساعد على منع تجلطه والوقاية من أمراض القلب والأوعية الدموية والدماغ. والبيرازين موجود أيضا في البذور الغنية بالبوتاسيوم أيضا. وبالإضافة إلى هذا يحتوي الفلفل الحلو على نسبة عالية من فيتامين С تعادل الموجودة في الليمون. ولكن فيتامين С الموجود في الفلفل الحلو لا يفقد خصائصه في حالة المعالجة الحرارية بفضل حمايته من جانب فيتامين Р. وكما هو معروف يساعد فيتامين С على تحسين حالة الجلد ومنع حروق الشمس وإنتاج الكولاجين.
يمن الغد | 823 قراءة |2022/04/27 05:27 AM