{من كان له حيله فليحتال} تحياتـــي....!
قصة تعبر عن طرق النصب والأحتيال تقول قصتنا كان في قرية قريبة من البحر يعيش فيها فلاح مع زوجتة طبعا كونة فلاح فهو يعتبر تحت خط الفقر قرر أخونا الفلاح مع زوجتة ان يعملون كم عملية نصب للحصول على بعض المال وكان صاحبنا الفلاح داهية.... بس مشكلتة انة متسرع شوي فقرر ان يشتري حمار اجلكم اللة من احد الاصدقاء مع دفع قيمةالحمار بالأجل.. قام الفلاح وحشى فم الحمار بالفلوس الحديد ،، وقام يتمشى بالحمار بالسوق فأخذ الحمار يتقيء ،، وطبعا كان يخرج النقود من فمة!! فرآه بعض التجار بالسوق فسألوه مالذي يجري لحمارك ؟..... فقال بكل هدوء وثقة انة كما ترون.. قصة : من كانت له حيلة ؛ فليحتل ! - :: Flying Way ::. انة يخرج النقود ولكن في السابق كانت كمية النقود اكثر بكثير ولكن بعد ان هرم الحمار قلة كمية النقود!!... فقال احد التجار اتبيع الحمار فقال انة مصدر رزقي وسيكلفك الكثير.. فقال التاجر سوف ادفع ماتطلب... فقال الفلاح ب 1000 دينار ذهب فوافق التاجر ودفع المبلغ وأخذ الحمار وذهب الفلاح الى بيته فقال لزوجتة لقد بعت الحمار...... ولكن المشكلة ان من اشترى الحمار سوف يكتشف الخدعة فمالعمل ؟؟ فقرر الفلاح مع زوجتة عمل خدعة جديدة..... وبالفعل الحمار مات عند التاجر بعد ان اشتراه بيوم واحد!
في اليوم الثاني وجدوا الفلاح ومعه الكثير من الاغنام (300 رأس من الغنم) فتعجبوا للأمر!!!!!!! وقالوا له: مالذي حدث ومن اين لك هذه الأغنام؟ فقال لهم: لقد رميتوني بالبحر ولكن كنت قريبا من الشاطىء فأعطتني حورية البحر هذه الأغنام!!! ولكن لو كنتم رميتوني ابعد لكنت حصلت على اغنام اكثر ؟!! فقال له اهل المدينة:أإذا ذهبنا الى البحر فسنحصل على أغنام وأنعام... فقال الفلاح: نعم وحاولوا ان تبتعدوا لكي تحصلوا على اغنام اكثر... من له حيلة فليحتال- قصة تعبر عن طرق النصب والأحتيال. وبالفعل ذهب كل اهل المدينة الى البحر وانتحروا وهم لايعلمون انهم وقعوا في كيد نصاب محترف!
فأخبر التاجر اصدقائه بالقصة مع صاحب الحمار فقالوا انه نصاب ويجب ان ينال جزاءه.......... فذهبوا الى بيت الفلاح فخرجت زوجته وقالت: شالسالفه!! قصة مثل. فقالوا لها: نريد زوجك في الحال فقالت الزوجه ذهب الى البلد المجاور، وإذا كنتــــم تريدونه بأمر هام فسأستدعيه بالحال فقالوا كيف ؟ قالت لهــــــــم:ان عندي كلب وفي كلما احتجت الى زوجي بأمــر هام فإنه يذهب الى زوجي ويخبره فيعود زوجي.... فضحك الرجال وقالوا هذا امر عجيب فأرينا ما انتي صانعه.... ففكت الزوجة حبل الكلب وفر الكلب هاربا الى جهه غير معلومة وماهي الا دقائق فعاد الزوج مع كلب آخر نفس شكل الكلب السابق فقال لزوجتـــــــــــه خير يازوجتي العزيزة فقالت:هؤلاء القوم يريدونك بأمر هام.... فقال التاجر: نعم انااتيت اليك لكي اشتري هذا الكلب العجيب!!.......
فقالوا وهل قتلتها من قبل قال الفلاح نعم فضحكوا وقالوا لاشك انك مجنون كيف قتلت زوجتك من قبل!!! فأخرج من جيبة صفارة وأخذ يصفر بها فقامت الزوجة وكأنها لم تقتل فتعجب التاجر وقال له: اريد ان اشتري الصفارة فقال لة الفلاح ب 10000 دينار ذهب فوافق التاجر. وذهب هو وأصدقائة فقال لة صديقة اريد ان اجرب الصفارة مع زوجتي! فأعطاه التاجر الصفارة وبالفعل قتل الرجل زوجتة وأخذ يصفر الليل كله ولكن لا حياة لمن تنادي... وفي الصباح قال التاجر لصديقة ماأخبار الصفارة فقال الصديق: انها عجيبة وفعالة (طبعا كان يخشى ان يفتضح امرة) فقال الصديق الآخر: انا سوف استعملها اليوم فوافق التاجر وطبعا المأساه تكررت وأخذ التاجر الصفارة وذهب الى زوجتة واختلق معها مشكلة وقتلها.. وأخذ الصفارة وأخذ يصفر ولكن للأسف انتهى الأمر فغضب التاجر وذهب الى اصدقائة وأخبرهم بالأمر فقال لة الأصدقاء ماتت زوجاتنا!!!
كتب: عصام علوان قال أحمد محمد زيدان وكيل وزارة العدل بالشهر العقاري بمحافظة الشرقية منذ قليل قدا أعلنت وزارة العدل، مصلحة الشهر العقاري والتوثيق ، مكتب وكيل الوزارة بمحافظة الشرقية عن فتح باب الندب للعمل اليوم.
نشرت وزارة العدل فيديو توضيحي، يحدد الخطوات التي يجب أن يتبعها المواطن لتسجيل وحدته العقارية، وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد، مؤكدة أنه بعد مرور ثمانية عقود على تطبيق قانون الشهر العقاري وبما أقره الواقع العلمي من صعوبات ومعوقات أدت إلى عزوف المواطنين عن تسجيل ملكياتهم العقارية، كثرت النزاعات القضائية حول الملكية الخاصة. وأضافت أنه اتساقا مع اتجاه الدولة في التيسير على المواطنين، وتماشيا مع رؤية مصر في التنمية المستدامة ٢٠٣٠، ورغبة من القيادة السياسية في حماية ملكية المواطنين، جاءت تعديلات قانون الشهر العقاري، لتشجيعهم على الإقبال لتسجيل ممتلكاتهم. وأوضحت أن التسجيل يهدف إلى توفير الحماية والطمأنينة في المعاملات العقارية، والحد من النزاعات القضائية حول الملكية العقارية، وحماية أملاك الدولة وأملاك الاوقاف والأجانب وأملاك الأفراد، وأخيرا تنظيم الاستفادة من الاستثمار في الممتلكات. بالمستندات وشروط الترغيب وزارة العدل تعلن عن فتح باب الندب للعمل – جريدة المنصة الاخبارية. وأضافت أن التعديل تناول حزمة من التيسيرات، منها عدم اشتراط الملكية كشرط للتسجيل، وإلغاء مرحلة مقبول الشهر، والاكتفاء بمرحلة صالح للشهر، كما وضعت حدا أقصى لإجراءات التسجيل أمام الشهر العقاري لتصل إلى ٣٧ يوما. وتابعت: "ونصت كذلك على اعتماد الحالة الواقعية "الحيازة" كطريق جديد للتسجيل، وفصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل، في حين أتاحت المادة ٢١ التسجيل العقاري بالطريق الإلكتروني".
يُقر مقدم الطلب بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة منه، وموافقته على جميع الشروط والأحكام الخاصة بالموقع الإلكتروني. بعد حفظ البيانات والمستندات المشار إليها يُظهر التطبيق رسالة للطالب بما يفيد رقم ورود طلبه، وساعته، وتاريخه. فور انتهاء الطالب من الحفظ يُرسل الطلب ومرفقاته للموظف المختص بالمأمورية، ليقوم بفحصه وإخطار الطالب على النحو المبين بالفقرتين الثانية والثالثة من المادة 7 مكررًا. وزارة العدل - نقل الملكية العقارية إلكترونيا - التنفيذ العاجل. متى استوفى الطلب شكلاً، واتضح للمأمورية وجود طلب سابق عليه يُخطر مقدم الطلب برسالة نصية على النحو المبين بالفقرة الرابعة من المادة 7 مكررًا. مصدر الخبر | موقع نقابة المحامين
لافتاً: إلى موافقه جهه عمله الصريحه على ندبه للعمل بمصلحه الشهر العقاري مختومه بخاتم شعور الجمهورية الخاص بتلك الجهة ، وبيان حاله وظيفيهدة حديث ومعتمد من جهه عمله موضحاً به تاريخ الميلاد تاريخ التعيين تاريخ المستوى الوظيفي المجموعه النوعيه للمتقدم تقرير كفاءته الحاصل عليه عن أخر عامين ما اذا كان محاله للمحاكمه الجنائيه او المحاكمه التأديبيه من عدمه الجزاءات الموقعه عليه سببها ما تم محو منها العلاوات التشجيعيه وتاريخ حصوله على أخر مستوى وظيفي. كما لفت؛ إلى بيان بمفردات راتبه موضحاً به الأجر الوظيفي والأجر المكمل صوره بطاقة الرقم القومي مثبت بها اقامته بالنطاق الجغرافي للفرع الذي يطلب ندبه للعمل به مدونه عليها رقم الهاتف الخاص به شهادة تفيد إجادته العمل على الحاسب الآلي في كافة التخصصات المطلوبة أو إجتيازه الإختبار الخاص بذلك.
ثانيا: العقد العرفى أو الابتدائي يكون مر على تحريره 5 سنوات بالإضافة إلى إيصال مرافق أو ما يثبت الإقامة طوال هذه المدة. ثالثا: إيصال مرافق أو ما يثبت الإقامة لمدة 15 سنة. بالإضافة إلى بعض الأوراق الأخرى منها خريطة مساحية رقمية للعقار، والنموذج المعد للتسجيل. ومنحت تعديلات القانون حق الاعتراض من أصحاب الشأن فى حال وجود تنازع على طلب التسجيل من خلال تحديد مدة 30 يوم للفحص والإعلان ومدة 7 ايام لتقديم الاعتراض والفصل فيه، وعن الرسوم المطلوبة فقد تم تحديدها من 500 جنيه كحد أدنى و3900 جنيه كحد أقصى. وعن الفوائد العائدة على المواطنين من عمليات تسجيل العقارات الخاصة بهم هى حماية والحفاظ على حقوق الملكية العقارية للمواطن، فضلا عن ارتفاع قيمة العقار المسجل. مريم الجابري صحفى ممارس خريج كلية الاداب قسم اعلام, عملت في العديد من الصحف القومية والمواقع الاعلامية
وفي هذا السياق، يمكن للمنفذ له إرشاد محكمة التنفيذ عن أية أموال مملوكة للمنفذ ضده لمباشرة التنفيذ عليها، وذلك في حال ارتأى المنفذ له أن إجراءات الحجز المتخذة السابقة لا تغطي كافة الحجوزات المطلوبة على أموال المنفذ ضده. وتبعًا للقانون والقرارات ذات الصلة، سيتم إحالة جميع ملفات التنفيذ التي يكون المنفذ ضده فيها أحد البنوك التجارية إلى مصرف البحرين المركزي، وذلك لاتخاذ الإجراءات القانونية المُحددة من قبل المصرف من أجل مباشرة تنفيذ الدين محل السند التنفيذي. إلى ذلك، أجاز القانون تقديم طلبات التظلم من الإجراءات المتعلقة بالحجز ومن قرارات رسو البيع، وتوزيع المبالغ، والمصاريف القضائية، والتي يكون البت فيها بموجب قرار مسبب من قاضي محكمة التنفيذ، وتكون كافة القرارات الصادرة قابلة للاستئناف أمام المحكمة الكبرى طبقًا للأسباب والإجراءات المنصوص عليها في القانون. يذكر أن خدمة الاستعلام عن الدعاوى القضائية تتيح الاطلاع على حالة ملف التنفيذ والإجراءات المتخذة، والمتوفرة عن طريق البوابة الوطنية للحكومة الإلكترونية
على المأموريات المختصة أن توثق المحررات التي يُطلَبُ شهرها، أو تصدق على توقيعات ذوي الشأن فيها؛ إن كانت عرفية، ولها كذلك أن توثق التوكيلات وغيرها من المحررات، أو تصدق على توقيعات ذوي الشأن فيها متى كانت متعلقة بحق عيني عقاري يدخل في دائرة اختصاصها. على من يتسلم الطلب أن يعطي لمن قدمه إيصالًا مبيَّنًا به رقم ورود الطلب بدفاتر المأمورية، وساعته، وتاريخه، والمستندات المُرفقة به. يتم بحث الطلب شكلاً والتأكد من إرفاق المستندات المطلوبة والموضحة بالنماذج الصادر بها قرار من وزير العدل، ومتى تبين استيفاء الطلب على هذا النحو يتم قيده بسجل أسبقية الطلبات خلال أربع وعشرين ساعة من تاريخ وساعة الورود. يُخطر مقدم الطلب برسالة نصية على رقم الهاتف الموضح منه بالنموذج؛ بقيد الطلب أو عدم قيده بحسب الأحوال. متى استوفى الطلب شكلاً، واتضح للمأمورية وجود طلب سابق عليه يُخطر مقدم الطلب برسالة نصية أنه قد تم قيد طلبه بسجل أسبقية الطلبات وأُرجئ بحثه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه، على أن يتم احتساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه. التسجيل إلكترونيا يسجل مقدم الطلب البيانات والمستندات المرفقة بطلبه المبينة على النموذج المعد لذلك بالتطبيق الإلكتروني، على أن يتقدم بأصولها قبل التوثيق أو التصديق حسب الأحوال، ولن يتم استكمال الإجراءات في حالة عدم تسجيل كافة البيانات المطلوبة.