Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
[2] الأبواب الرئيسية في الحرم المكي بالصور باب الصفا: من جهة المسعى. باب الملك عبد العزيز: الذي يؤدي إلى الساحة الغربيّة. باب الفتح: الذي يؤدي إلى الساحة الشمالية. باب العمرة: الذي يؤدي إلى الساحة الشمالية. باب الملك فهد: يؤدي إلى الساحة الغربية. باب السلام: يؤدي إلى الساحة الشرقية من الحرم المكي. باب علي: يؤدي إلى الساحة الشرقية. باب الفاروق: يؤدي إلى الساحة الشمالية. باب القدس: يؤدي إلى الجهة الشمالية من الحرم المكي. باب المدينة: يؤدي إلى الجهة الشمالية من المسجد الحرام. باب الحديبية: يؤدي إلى الجهة الشمالية من المسجد الحرام. باب المروة: يؤدي إلى الساحة الشرقية للحرم. أبواب ذوي الاحتياجات الخاصة في الحرم المكي وقد تم تخصيص أبواب ومداخل خاصة لذوي الاحتياجات الخاصة للتسهيل عليهم من أداء مناسك الحج والعمرة، وتلك الأبواب هي: باب الملك عبد العزيز. باب أجياد. باب المروة. باب الصفا. باب حنين. باب الفتح. باب القرارة. باب العمرة. باب المدينة. منظف الحرم المكي الاصلي افلام. الأبواب التي تسهل الحركة على ضيوف الحرم المكي وهي عدد من الأبواب المُعدة خصيصاً لضيوف الرحمن والتي تسهّل عليهم أداء مناسك الحج والعمرة بعيداً عن أي ازدحام.
حمام الحرم المكي أو حمام الحمى الذي يشارك سكان مكة المكرمة والمدينة المنورة الطرقات والسكك والشوارع، فيمكن أن تجده في كل مكان هناك حتى أنه يطوف مع الطائفيين، ويجوب في كل مكان ليتلمس الرزق خاصة في الساحات الخارجية للحرم المكي الذي يعتبر أكبر تجمع لطيور الحمام في العالم أجمع، فقد انتشر هذا النوع من الحمام بداخل مكة المكرمة بالذات وأصبح عدده يفوق عدد سكان مكة المكرمة أنفسهم لذلك فهم آمنون من القتل والتنفير بأمر من الله فقد قال الرسول صلى الله عليه وسلم " إن هذا البلد حرمه الله لا يعضد شوكه ولا ينفر صيده ولا يلتقط لقطته إلا من عرفها". حمام الحرم المكي في استقبال الحجاج والمعتمرين من أكثر ما يلفت الانتباه لكل حاج أو معتمر يصل إلى بيت الله الحرام هو تواجد حمام الحمى بكثافة شديدة جدا عند بوابة الحجون وكأنه وجد في هذا المكان خصيصا ليستقبل الحجاج والمعتمرين ، لذلك يقوم حجاج بيت الله الحرام بنثر الحبوب بكميات كبيرة لكي يأكل منه الحمام هناك حتى أن هناك الباعة الذين يبيعون الحبوب المخصصة لحمام الحمى ومقدار نصف الكيلو حوالي خمس ريالات. حتى أن أمانة مكة المكرمة قد قامت بواجب الضيافة لحمام الحرم المكي وذلك ببناء أبراج الحمام في منطقة الحجون والتي يأوي إليها حمام الحرم بعد أن تغرب الشمس بعد كل عصر ويعتبر هو المكان المناسب للسكن لهم ومع كثرة أعدادهم كان هذا المأوى هو المناسب لهم.
04-11-12, 03:06 AM رقم المشاركة: 1 تنظيف ساحة الحرم المكي في اقل من دقائق 04-11-12, 05:54 AM 2 هذا من فضل الله شكرالك 04-11-12, 08:01 AM 3 المهنا عضو نشيط جزاهم الله خير ا على خدمة بيت الله الحرام من مواضيعي في المنتدى 06-11-12, 01:28 AM 4 جزاك الله خيرا 06-11-12, 06:05 AM 5 جـمـيـل عضو فعال الله يعز الاسلام والمسلمين شكراً لك
جميع الحقوق محفوظة تم بواسطة Quintype
الإيجار القديم واعتبر النائب ان تعديل قانون الايجار القديم ضرورة في وجود تشوهات فهناك وحدة او عقار في منتصف البل او اي ن الاحياء الراقية ايجاره 3 جنيهات بينما بجواره وحدة تؤجر بآلاف الجنيهات وهو تشوه كبير ايضا يجب على القانون ان يعالجه بعد تعديله. واضاف ان هناك مقترحات عديدة لتحديد فترة انتقالية، والبدء بالعقارات المخصصة لغير السكني للافراد سواء الاداري او التجاري وغيرها. الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية واوضح امين سر لجنة الاسكان ان قانون " الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية " الذي وافق عليه المجلس، لا يمس سكن الافراد ولا يطبق بأثر رجعي، ولا يسري على من صدر له حكم بات بالإخلاء، والقضايا المتداولة حالياً تخضع لرأي المحاكم ولا تدخل فيها، وحق التقاضي مكفول للجميع وفقاً للدستور، حيث يسري القانون على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكن فقط ولا يسري على الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية او الافراد سواء بغرض السكنى أو غيره، كما لا يسري على المحلات والأنشطة التجارية والصناعية. هذا الخبر منقول ولا نتحمل أي مسئولية عن مدى صحة أو خطأ المعلومات الموجودة به هذا الخبر منقول من الوطن
ونوضح أيضا أولا: قانون الايجار القديم ينقسم إلى ما يلي: أ- قانون 49 لسنة 77 وقانون 136 لسنة 81 وهذين خاصين بأحكام السكنى وله أحكامه الدستورية. ب- قانون 6 لسنة 97 وتعديلاته والخاص بالأماكن غير السكنية "التجاري المهني الحرفي للأشخاص الطبيعيين"، وله أحكامه الدستورية. ج - القانون الاخير والذي وافق عليه البرلمان ويختص بالأشخاص الاعتبارية نفاذا للحكم الدستوري الصادر في 2018. ثانيا: بصدور هذا القانون اكتملت تعديلات قانون الايجار ولم يعد قابلا لأي تعديل. ثالثا: وهو الأهم أن الحقيقة المؤكدة أنه لا يوجد أي شيء رسمي، وكل ما يثار ليس سوى مبادرات استرشادية وسيكون للأحكام الدستورية الكلمة الفاصلة.
يدفع المستأجر 60% من القيمة السوقية للوحدة السكنية وأكد الخبير الاقتصادي، ضرورة صيغة عقد الإيجار القديم، واقترحت أن يدفع المستأجر 60% من القيمة السوقية للوحدة السكنية، ومع تحسن الظروف يمكن للمستأجر دفع الـ40% وتصبح الوحدة ملكية شخصية، أو يتم عرضها للبيع ويحصل الطرفان كلٌ على نسبته. وأشار الدكتور علي الإدريسي، إلي تحديد الحد الأدنى للإيجارات، بأن تكون 200 جنيه للوحدات السكنية، 300 جنيه للوحدات الإدارية. وفي سياق متصل، قال المهندس عمرو حجازي نائب رئيس جمعية حقوق المضارين من الإيجار القديم، أن أول مرة رئيس الدولة يتحدث عن قانون الإيجار القديم، مستكملاً أن هناك بعض النواب تقدموا ببعض المشاريع للبرلمان لكن الملامح غير واضحة. حل جذري للقانون الإيجار القديم وأكد نائب رئيس جمعية حقوق المضارين من الإيجار القديم، أن هذه القضية خلقت حالة احتقان كبير مجرد تحريكها حتى لو كانت تعود بشكل تدريجي لتحريك المياه الراكدة، مضيفًا أنها من المهم أن تُحل بشكل جذري والهدف الأساسي فيها إعادة إدارة المالك على أملاكه لأن معظم من يتناول الموضوع يتناولها من جانب القيمة الإيجارية لكن الجانب المعنوي أهم في القضية من الجانب المادي.
الثلاثاء 05/أبريل/2022 - 02:22 م شقق الإيجار القديم حددت مقترحات النواب في شأن تعديل قانون الإيجار القديم، بعض الشروط، لتملك المستأجر الوحدة المؤجرة، وذلك من خلال دفع المستأجر 60% من القيمة السوقية للوحدة السكنية. واشترطت التعديلات المقترحة، أنه مع تحسن الظروف يمكن للمستأجر دفع الـ40% وتصبح الوحدة ملكية شخصية، أو يتم عرضها للبيع ويحصل الطرفان كلٌ على نسبته. ومن الجدير بالذكر أن مجلس النواب، وافق الفترة على الماضية على تعديل القانون فيما يتعلق بالأشخاص الاعتبارية، وبخصوص الوحدات المخصصة لغير الغرض السكني، بحيث يتم إخلائها بعد 5 سنوات، مع رفع القيمة الإيجارية تدريجيا. ويشار إلى أنه كلف المهندس مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بتشكيل لجنة مشتركة من الحكومة ومجلسي النواب والشيوخ، بهدف العمل على صياغة مشروع قانون جديد لتعديل الإيجار القديم، يتم طرحه أولا على الرأي العام، بهدف إجراء حوار مجتمعي بشأنه، قبل إقراره من البرلمان. توجيهات رئيس الحكومة جاءت بالتوازي مع مشروع القانون الذي وافق عليه مجلس النواب، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، في شأن قانون الإيجار القديم، ولكن فيما يتعلق بالأشخاص الاعتبارية للعقارات لغير الغرض السكني.
كتبت نور على بدأ تنفيذ القانون رقم 10 لسن 2022 بشأن الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى، منذ الاثنين الموافق 7 مارس، وذلك بعد تصديق رئيس الجمهورية عليه، ونشره فى الجريدة الرسمية فى 6 مارس، حيث نصت المادة "5" من القانون على أن يعمل به فى اليوم التالى من تاريخ نشره بالجريدة الرسمية. وطبقا للمادة "1" من القانون، فإنه يطبق على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى وفقـا لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977 فى شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. أما الاشخاص الاعتبارية فقد حددتها المادة (52) من القانون المدنى، بأنها "الدولة وكذلك المديريات والمدن والقرى بالشروط التى يحددها القانون والإدارات والمصالح وغيرها من المنشآت العامة التى يمنحها القانون شخصية اعتبارية، والهيئات والطوائف الدينية التى تعترف لها الدولة بشخصية اعتبارية، والاوقاف والشركات التجارية والمدنية والجمعيات وكل مجموعة من الأشخاص أو الأموال تثبت لها الشخصية الاعتبارية بمقتضى نص فى القانون ".