اتخذت مصر للمرة الأولى خطوة نحو تنظيم عمل الوسطاء التجاريين والعقاريين، أو ما يعرفون باسم "السماسرة"، عبر قانون يُعرّف هذه المهنة على وجه التحديد ويضع ضوابط للعمل بها، مع إقرار عقوبات رادعة للمخالفين. فقد أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي قرارا بالقانون رقم 21 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 120 لسنة 1982، لتنظيم أعمال الوكالة التجارية وبعض أعمال الوساطات التجارية والعقارية. وكان مجلس النواب بالمصري قد وافق على تعديلات القانون نهاية مارس الماضي، حيث قدمته الحكومة إلى البرلمان للمناقشة. وقالت الحكومة إن "أهم أهداف القانون مواجهة التوسع في عمل كل من الوكالات التجارية والوساطة التجارية والعقارية، باستحداث قواعد جديدة تنظم الحالات التي حدثت بها تطورات كثيرة تستلزم إعادة تنظيمها بشيء من التفصيل، وذلك بهدف تقرير أحكام وضوابط موضوعية وإجرائية تسهم في إحكام الرقابة على تلك الأنشطة، التي توسعت بشكل كبير خاصة نشاط الوساطة العقارية". السعي وراء الأرباح نذير شر للنظام الصحي الأمريكي | صحيفة الاقتصادية. ويلزم القانون وزارة التجارة والصناعة بإنشاء سجل لفئة سماسرة العقارات، ويتوجب على من يشتغل بهذه المهنة التسجيل فيه. وحسب القانون، فإن "السمسار العقاري هو كل من قُيد بالسجل المنشأ لهذا الغرض ويقوم بأعمال السمسرة أو السعي لإبرام العقود المتعلقة بالعقارات والأراضي المبينة أو الفضاء، سواء أعمال شرائها أو بيعها أو تأجيرها أو التوسط".
كما يواجه القانون عمليات غسيل الأموال، حيث "يعد نشاط الوساطة العقارية أحد أكبر الأنشطة التي تستغل في هذه العمليات" بحسب الحكومة، التي أكدت كذلك أن القانون "يلبي توجهها حو الرقمنة واعتماد وسائل الدفع الإلكتروني كأداة مهمة للوفاء بالمستحقات المالية في أنشطة الوكالات التجارية وأعمال الوساطة التجارية والعقارية، بالإضافة إلى استحداث سجلات إلكترونية لقيد الوسطاء العقاريين بما يحقق أكبر قدر من الحوكمة لأنشطتهم". وفيما رأي البعض أن القانون يخدم شركات السمسرة العقارية الكبيرة على حساب صغار السماسرة الذين يعملون بشكل فردي، فإن عضو غرفة مواد البناء باتحاد الغرف المصرية ناصر شنب قال إن هذا القانون الجديد قد يكون شابه التسرع بعض الشيء، لكن "العبرة في النهاية بالنتائج، وسننتظر حتى الحكم على التطبيق العملي للقانون، لأن الدولة بالقطع لديها دراسة كاملة لظروف السوق قبل إصدار قانون مؤثر كهذا". وأوضح شنب في حديث لموقع "سكاي نيوز عربية"، أن الحكومة تهدف من وراء القانون لخلق مجتمع ضريبي شامل يدخل تحت ظله جميع المعاملات المالية التي تتم في السوق، فالعديد من سماسرة العقارات يحصلون على أموال طائلة لا تسجل، ولا يدفعون عنها ضرائب.
حددت القواعد المنظمة لرخص الوسطاء العقاريين نسبة 5% من قيمة العقار كنسبة أعلى يطلبها الوسيط العقاري كعربون لحجز العقار، بالإضافة لعدم استحقاق الوسيط العقاري لقيمة السعي إذا كان طرفا ثانيا في العقد المبرم للبيع، ويعاقب المخالفون بإلغاء ترخيص الوساطة العقارية وعدم تقييده في السجل لمدة تصل إلى 5 سنوات. وأعلن «أمس» برنامج البيع أو التأجير على الخارطة «وافي»، عن القواعد المنظمة لرخص الوسطاء العقاريين لمشروعات البيع أو التأجير على الخارطة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة، والتي تصل مساحتها إلى 5 آلاف متر مربع للمشاريع المتوسطة، وبين 5 آلاف و10 آلاف للمشاريع المتوسطة.
أعلنت منظمة الصحة العالمية أن ثلث سكان العالم لم يتلقوا بعد جرعة واحدة من لقاح كورونا ومن بينهم 83% من الأفارقة. وقال المدير العام لمنظمة الصحة العالمية، الدكتور تيدروس غيبريسوس في بيان "هذا غير مقبول بالنسبة لي ، ولا ينبغي أن يكون مقبولا من قبل أي شخص، هل تستحق بعض الأرواح أكثر من غيرها؟" وأضاف أن منظمة الصحة العالمية تطلق استراتيجية جديدة لتوسيع نطاق المراقبة الجينية لمسببات الأمراض الفتاكة التي لديها "إمكانية وبائية" للتصدي للتهديد المستقبلي للفيروس. ووفقًا له ، فقد أودى كورونا حتى الآن بحياة أكثر من ستة ملايين شخص وأصاب ما لا يقل عن 483 مليون شخص. وتابع أن منظمة الصحة التابعة للأمم المتحدة قد كشفت النقاب عن خطة الاستعداد الاستراتيجي والجاهزية والاستجابة المحدثة لكورونا، موضحا: "هذه هي خطتنا الإستراتيجية الثالثة لكورونا، ويمكن ويجب أن تكون الأخيرة. " وأضاف أن هناك ثلاثة سيناريوهات محتملة لكيفية تطور الوباء هذا العام، وأن السيناريو الأكثر ترجيحًا هو أن الفيروس يستمر في التطور، لكن شدة المرض التي يسببها تقل بمرور الوقت مع زيادة المناعة بسبب التطعيم والعدوى. وتابع أن أفضل سيناريو هو أن نشهد ظهور متغيرات أقل حدة، ولن يكون من الضروري استخدام المعززات أو التركيبات الجديدة للقاحات، ولكن في أسوأ السيناريوهات، يمكن أن يظهر متغير أكثر ضراوة وقابلية للانتقال.
تأهيل الوسطاء العقاريين حددت اللجنة عددا من الاشتراطات لمنح الوسطاء العقاريين تراخيص التسجيل كوسطاء عقاريين بعد سداد المقابل المالي المحدد، والتي تتضمن إلزام مقدم الطلب برفع شهادة تؤكد اجتياز المتقدم للبرنامج التأهيلي للوساطة العقارية، ورفع صورة من السجل التجاري ساري المفعول صادرا من الجهات المختصة، وصورة طبق الأصل من شهادة ملكية محل الوساطة أو عقد إيجاره، كما ينبغي على الوسيط العقاري التقدم بطلب تجديد قيده في السجل قبل انتهاء الرخصة بمدة لا تقل عن 15 يوما، وفي حال مضي 30 يوما من انتهاء الرخصة وعدم التجديد يعامل طلب التجديد كمعاملة طلب قيد جديد.
بالنسبة لكريمات التقشير، فهي تتكون أساسا من مشتقات الرتينويد أو فيتامين A، ومنها: تريتنوين زي كريم ريتين A ( فعال جدا و يسبب تهييج وتحسس للبشرة) ادابلين زي الديفرين كريم وجل (اقل فاعلية ولكن أكثر أمان وراحة في الاستخدام) تعرفي على كريم الدوكين فورت كريم بيجمانورم ذو التركيبة المميزة عدد مرات وضع كريم الدوكين فورت: يوضع مرة واحدة ليلا لمدة نصف ساعة ثم يشطف كيفية استخدام الدوكين فورت: يؤخذ جزء صغير على عقلة الأصبع أو ما يسمى بحجم البازلاء الواحدة ويتم وضعها برفق على البقعة.
كريم الدوكين كريم الدوكين لتبييض الوجه والمناطق الحساسة كريم الدوكين مرحبا متابعي موقع صحة أون لاين يستخدم كريم الدوكين Eldoquin لتفتيح البقع الداكنة من الجلد (وتسمى أيضا فرط التصبغ ، الكلف ، بقع الكبد ، بقع العمر، النمش) الناجمة عن الحمل ، حبوب منع الحمل ، دواء هرمون ، أو إصابة الجلد. كما يعمل هذا الدواء عن طريق منع العملية في الجلد مما يؤدي إلى تغير اللون. كيفية استخدام كريم الدوكين Eldoquin اتبع جميع التوجيهات الموصوفة على علبة كريم الدوكين ، أو استخدامها حسب توجيهات الطبيب. قبل الاستخدام ، ضع كمية صغيرة من هذا الدواء على منطقة من الجلد غير المتقطع ، وافحص المنطقة خلال 24 ساعة لأي آثار جانبية خطيرة. إذا كانت منطقة الاختبار عبارة عن حكة ، أو حمراء ، أو منتفخة ، أو فقاعية ، لا تستخدم كريم الدوكين واتصل بطبيبك. إذا كان هناك احمرار خفيف ، فقد يبدأ العلاج بهذا المنتج. يطبق كريم الدوكين على المناطق المصابة من الجلد ، عادة مرتين يوميا أو حسب توجيهات الطبيب. هذا الدواء للاستخدام على الجلد فقط. إذا تم استخدامه بشكل غير صحيح ، قد يحدث البرق الجلد غير المرغوب فيه. تجنب وصول على كريم الدوكين في عينيك أو داخل الأنف أو الفم.
قرح في الجلد. صعوبة في التنفس. تشقق الجلد الشديد أو النزيف. التهاب الجلد والحكة. تورم في الوجه أو اللسان أو الحلق. جفاف شديد بالجلد. اقرأ أيضًا: اورجالايت كريم Orgalight Cream لتفتيح وتبييض البشرة والتخلص من النمش والكلف تريتوسبوت كريم Tritospot لتفتيح وتوحيد لون الجلد والتخلص من الكلف كريم اكرتين acretin لعلاج حب الشباب وتوحيد لون البشرة والتخلص من النمش احتياطات استخدام الدوكين فورت كريم تجنب التعرض غير الضروري للشمس وقم بتغطية المناطق المعالجة بالملابس أو واقي الشمس. توقف عن الاستخدام إذا أصبت برد فعل تحسسي للجلد أو لاحظت تغير صبغة الجلد. تجنب استخدام الكريم أثناء الحمل والرضاعة الطبيعية. تجنب دخول الكريم في عينيك أو أنفك أو فمك أو شفتيك وإذا حدث فاغسل بالماء جيدًا. الجرعة وطريقة استخدام استخدم كريم الدوكين فورت حسب تعليمات الطبيب. يجب استخدام واقي الشمس أثناء استخدام هذا الكريم. هذا الكريم للاستعمال الموضعي للجلد فقط؛ لا تاخذه عن طريق الفم. اغسل يديك قبل وبعد تطبيق كريم Eldoquin. نظف وجفف الجلد جيدا قبل وضع الكريم عليه. ضع كمية مناسبة من الكريم فوق المنطقة المراد تفتيحها ودلك برفق.
استخدام كريمات مرطبة مساعدة تؤدي إلي سرعة العلاج. البعد عن أشعة الشمس ووضع الكريم بالمنزل فقط. أفضل الطرق للحصول على نتيجة طيبة هو دهن البشرة بالكريم مدة عشرون دقيقة ويكون هذا في فترة الليل ثم غسلها ووضع كريم مرطب. محاولة عدم تعرض البشرة لدرجات حرارة عالية أو أي غبار أو أتربة. سعر الدوكين فورت كريم Eldoquin forte سعر كريم الدوكين فورت في مصر 14. 18 جم 30 جنيه مصري / غير متوفر الدوكين فورت في مصر 28. 4 جم سعره 51 جنيه مصري / غير متوفر سعر الدوكين فورت النهدي 4% – 30 جم 30. 30 بالريال السعودي بديل كريم الدوكين فورت افوكوين Avoquin كريم كريم اكرتين Acretin Cream ستارفيل كريم Starville Cream كريم هارفي Harvy Cream رتين أ تريتينوين جل Tretinoin Gel ناتاريا كريم Nataria Cream تجربتي مع الدوكين فورت للوجه من خلال تجربتي مع الدوكين فورت للوجه ، علمت أنه يساعد في علاج العديد من مشاكل البشرة ، بما في ذلك سواد الكوع الذي يزعج الكثير من النساء ، وطلب مني الطبيب استخدام هذا الكريم بالكمية الموصوفة لي وليس زيادتها أو الإفراط في استخدامها ، لكن يجب أن نعلم أن هذا الكريم لا يستخدم على الشفاه لتفتيح لونها أو ترطيبها ، بل يستخدم للوجه والبشرة فقط.
تعرف ايضا علي: كريم سكينورين لعلاج حب الشباب الجرعة وطريقة استخدام الدوكين فورت إذا لم يصف الطبيب غير ذلك تكون الجرعة كالتالي: دهان طبقة خفيفة من الكريم على المنطقة المراد تفتيحها مرة واحدة في اليوم في المساء. يدلك برفق حتى تمام الامتصاص ويترك لمدة نصف ساعة وبعض الاطباء قد تنصح بتركه طوال ساعات الليل. يشطف بالماء بعد ذلك ثم يتم وضع كريم لترطيب وتهدئة البشرة. طريقة استخدام كريم الدوكين فورت للوجه غسل الوجه والأيدي جيدا بالماء والصابون. وضع كمية قليلة للغاية من الكريم على المنطقة المراد تفتيحها في الوجه مع التدليك برفق حتى يمتص الكريم تماما من على الجلد. يترك على الوجه لمدة نصف ساعة ثم يشطف بالماء الفاتر. عدم التعرض للشمس أو الضوء المباشر خلال فترة استخدام الكريم ويفضل وضع واقي للشمس أثناء الخروج لحماية الجلد من الالتهابات. طريقة استخدام كريم الدوكين فورت للركب ومنطقة الكوع يتم دهان طبقة رقيقة على الكوع أو الركبة بعد غسلها جيدا بالماء وتدلك برفق حتى تمام الامتصاص. يمكن دهان الدوكين كريم على الركبتين أو الكوعين مرتين في اليوم. استخدام كريم الدوكين فورت للمنطقة الحساسة تغسل المنطقة المراد تفتيحها جيدا بالماء والصابون، ثم يتم دهان طبقة رقيقة جدا من الكريم على المناطق الخارجية مع تجنب ملامسة الكريم للأغشية المخاطية والتدليك برفق حتى يمتص الكريم بالكامل من على الجلد ويترك لمدة 20-30 دقيقة ثم يشطف بالماء ويضع الكريم المرطب.
مواضيع مميزة لكي: خلطة سيروم فيتامين سي وفوائدها للبشرة أفضل كريم لتبييض المناطق الحساسة أفضل كريم لتفتيح اليدين و الإبطين
قد تعود المناطق التي تم علاجها باستخدام الهيدروكينون للون الداكن مرة أخرى بعد التوقف عن استخدام العلاج. هل ترغب في التحدث الى طبيب نصياً أو هاتفياً؟ يمكنك الحصول على استشارة مجانية لأول مرة عند الاشتراك اسم الشركة المصنعة ل الدوكين فورت اسم الشركة المصنعة بالعربية armaceuticals اسم الشركة المصنعة بالإنجليزية ادوية بديلة لالدوكين فورت Brunton, L. L., Knollmann, B. C., & Hilal-Dandan, R. G. (2018). Gilman's the pharmacological basis of therapeutics. New York City. DiPiro, J. T., Talbert, R. L., Yee, G. C., Matzke, G. R., Wells, B. G., & Posey, L. M. (2017). Pharmacotherapy: A Pathophysiologic Approach, 10 izdanje. Medscape, Drugs, OTCs & Herbals. From:, Drug Index A to Z. From: تنبيه: هذه المعلومات الدوائية لا تغني عن زيارة الطبيب أو الصيدلاني. لا ننصح بتناول أي دواء دون استشارة طبية. 5000 طبيب يستقبلون حجوزات عن طريق الطبي ابحث عن طبيب واحجز موعد في العيادة أو عبر مكالمة فيديو بكل سهولة عرض كل الفيديوهات الطبية هل وجدت هذا المحتوى الطبي مفيداً؟